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2023年1月，上海涨价房源为2489套，较上月下降45.7%。上海近两个月涨价房源量在2489套以上波动。与此同时，本月涨价房源占比小幅回落，业主信心尚待恢复，意向购房者可抓住时机入市。
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上海新建商品房成交16862套，较上月减少702套，环比下降4%，同比下降40%。从近12个月成交走势来看，月均成交套数为16099套，本月成交近16862套，高于近12个月平均成交量4.7%。
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上海24小时涨价房源量为236套，较01月31日增加9套，环比上涨4%。与此同时，涨价房源占比小幅扩大，业主信心有所提升。
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2023年02月01日上海新建商品房成交463套，较昨日增加186套，环比上涨67.2%。近一周上海新建商品房日均成交203套，其中，02月01日成交量最高为463套。02月01日单日成交463套，高于近一周平均水平128.1%。
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二手房挂牌量呈现波动上升趋势，进入2023年初，春节前出于资金周转、急需回笼资金等原因，业主挂牌出售意愿增强，大量房源被挂出。根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2023年1月10个重点城市二手住宅挂牌量为182.2万套，环比上涨6.97%，较去年同期上涨76.23%。
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2023年1月，重点10城调价房源中涨价房源占比为26.2%，较上月扩大9.9个百分点，较去年同期上升10.2个百分点。去年四季度以来中央多轮表态支持房地产，年后，多省发文稳经济、促消费，其中重点提及大力支持住房消费市场，房地产行业在经济发展中的重要度提升，同时当前疫情防控全面放开，各行各业恢复活力，消费信心提振，购房者信心回升，业主涨价行为增多。
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统计十大重点城市：北京、佛山、东莞、深圳、杭州、南京、成都、青岛、苏州、厦门
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各分项指数中，期末库存和业务活动预期指数较上月有所上升，升幅分别为0.1和3.3个百分点；新订单、业务量、设施利用率、业务利润、主营业务成本、平均库存周转次数等分项指数较上月有所下降，降幅在8.4至14.3个百分点之间。
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济南24小时涨价房源量为149套，较01月31日减少61套，环比下降29%。与此同时，涨价房源占比小幅回落，对于购房者来说是一个入市窗口期，购房者可抓住时机入市。
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2023年02月01日济南新建商品房成交77套，较昨日减少295套，环比下降79.3%。近一周济南新建商品房日均成交148套，其中，01月31日成交量最高为372套。02月01日单日成交77套，低于近一周平均水平48%。
