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2023年首批开业项目中，存量改造项目争先冒头。1月份存量改造项目多达7个，总体量71万平方米，数量、体量占1月份总开业量的比例分别高达25%、30%。
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北京24小时涨价房源量为386套，较02月08日增加49套，环比上涨14.5%。与此同时，涨价房源占比小幅扩大，业主信心有所提升。
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2023年02月09日北京存量房单日成交603套，比昨日减少75套，环比下降11.1%。从近一周存量房成交来看，北京存量房日均成交套数为473套，其中02月08日成交量最高为678套，02月09日单日成交603套，高于近一周平均水平27.5%。
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2023年02月09日北京新建商品房成交587套，较昨日增加204套，环比上涨53.3%。近一周北京新建商品房日均成交326套，其中，02月09日成交量最高为587套。02月09日单日成交587套，高于近一周平均水平80.1%。
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北京2022年第五批次集中土拍顺利收官，共有6宗地块出让，总规划建面约53.18万平方米，总起始价122.52亿元。最终，6宗地块全部成交，3宗触顶、3宗底价成交，成交总额132.09亿元。
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北京24小时涨价房源量为337套，较02月07日减少15套，环比下降4.3%。与此同时，涨价房源占比小幅回落，对于购房者来说是一个入市窗口期，购房者可抓住时机入市。
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2023年02月08日北京存量房单日成交678套，比昨日增加30套，环比上涨4.6%。从近一周存量房成交来看，北京存量房日均成交套数为467套，其中02月08日成交量最高为678套，02月08日单日成交678套，高于近一周平均水平45.2%。
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2023年02月08日北京新建商品房成交383套，较昨日增加30套，环比上涨8.5%。近一周北京新建商品房日均成交282套，其中，02月08日成交量最高为383套。02月08日单日成交383套，高于近一周平均水平35.8%。
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本次土拍中位于亦庄新城的地块被京东以底价31.12亿元夺得，该宗地块中除了商业用地外，还包含一块居住地块，颇为罕见。从区位优势看，该地块堪称黄金，地块正对面为京东集团总部大厦，毗邻北京亦庄线经海路地铁站，目前附近二手房均价在6万以上。
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2月8日，北京2022年第五批集中供地收官。本批次出让6宗地块，土地总面积约21.47万平米，总建面约53.18万平米，总起始价122.52亿元，成交总金额约132亿元。
