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房地产行业始终不缺热点话题，仅从房价下跌和买房来看，即使是外界常规操作，但在各大专家和机构的解读下，也会变得扑所迷离。事实上对于我国楼市格局而言，买房的理念几乎深入骨髓，也许是传统观念在影响。
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瞒住负面信息，转危为机，是陷入流动性危机的房企最想做的事之一，良好的市场声誉是融资和销售顺畅的保障。可当债台高筑，购房者、上下游合作商、企业员工、银行、债权人众多利益相关方相互拉扯，房企暴雷的秘密终究藏不住。
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珠江投资集团总裁王晞房地产开发精彩分享
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韩文秀在谈到房地产的时候，除全文重复了中央经济工作会议的通稿表述外，还表示：要促进房地产业健康发展。房地产业规模大、链条长、牵涉面广，在国民经济、全社会固定资产投资、地方财政收入、金融机构贷款总额中都占有相当高的份额，对于经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响。
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就在大家认为 “寒冬”将会持续到明年时，近期央行、银保监会等部门围绕“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”频频发声，释放积极信号。业内纷纷预测，房贷供需关系即将回归正常，楼市将在滞后一定时期后触底回升。
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11月以来，上交所和深交所对房地产资产证券化产品的审批速度明显加快。CNABS数据显示，2021年6-10月，单月受理以及反馈的房地产资产证券化产品规模大都在300亿元左右，11月单月就飙升至2147亿元，其中，有23支共约674亿元资产证券化产品在受理后当月通过或得到反馈意见。已通过审批的资产证券化产品发行之后，预计将会再度形成资产证券化产品发行的高潮。
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央行在宣布降准的公告中，特别强调了“将继续实施稳健的货币政策，坚持稳字当头，不搞大水漫灌”，之后，央行有关负责人在答记者问时，再次强调“稳健货币政策取向没有改变……不搞大水漫灌……”
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如果说中国房地产行业的发展源之于23号文出台，那么中国房地产市场的快速成长则得益于多样红利的加持，政策的红利、人口（城镇化）的红利、土地的红利、金融的红利，在各种红利的综合作用之下，中国的房地产市场以肉眼可见的速度快速向前飞奔，同时带动着中国经济的快速发展。
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房地产本质就是资金的游戏，是一个“前融—开发贷—销售回款”的彼此咬合、循环覆盖的游戏，但这个游戏能转起来，要有个前提，即过程中任何一笔负债始终有办法不爆雷，不违约，这样整个高负债的游戏，就能玩下去！
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根据克而瑞 CAIC AI 监测显示，2021三季度内地大宗物业成交总额917.5亿元，同比上升83.6%，平均单笔22.4亿元，市场热度持续攀升；全国性大宗成交金额占比55%为主导，资产包关联标的主要位于一线和新一线城市优质地段；金融为收购方主力行业，地产行业之间资产流动性加剧；
