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6月26日,武汉集中供地的第二场土拍按计划举行,与昨日颇为平淡的表现不同,今日武汉地市呈现出硝烟弥漫的景象,多宗地块均遭遇品牌房企几十轮甚至上百轮的轮番竞拍,溢价率攀升,并创下了多区域板块的单价地王。
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历经6天的现场竞拍,6月25日,上海首批集中供地收官,55宗涉宅地块共收获出让金约852亿元。其中,31宗涉及普通商品住宅的经营性地块成交总金额约773.8亿元,平均溢价率5.46%,楼板均价19649元/平方米。
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6月18日,上海市第一批集中供地正式开始。本次原计划出让56宗地块,其中青浦区夏阳街道华青路西侧01-05地块(编号为202105312)终止出让,故最终出让55宗地块。包含6宗“城中村”改造用地,14宗征收安置房用地,8宗租赁住房用地,27宗涉宅用地。据统计,27宗涉宅地块起始总价约691亿元。
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远洋以5.08亿元竞得肥东县FD202102号居住用地,单价845万元/亩,竞配建租赁面积达2000㎡,住宅楼面价6337.47元/㎡,溢价率30%。
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东莞、无锡等5个城市日前相继发文,剑指房企多个“马甲”拿地。业内人士认为,该类政策目的在于规范行业和降温土拍市场。但有机构指出,当前楼市量价齐升的根本是土地而非房产,预计第二批集中土拍的供应量有望同比增长60%以上。
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江苏省南通市海安市以挂牌方式出让一宗商住用地。经过68轮竞价,该地块达上限价9.23亿元,将于明日进行现场摇号,地块楼面价5694元/㎡,溢价率49.96%。
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6月15日,广东省佛山市成功出让一宗商住用地。经过61轮竞价,深圳市龙光房地产有限公司14.22亿元竞得,楼面价20154元/㎡,溢价率61.23%。
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今年年初,中国自然资源部明确提出,重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。中原地产研究中心15日发布的数据显示,目前已完成首批集中供地的20个城市合计出让住宅用地769宗,土地出让收入为9002.66亿元(人民币,下同),平均土地溢价率升高。
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6月10日,厦门迎来第二批集中供地,共11幅地块,总建面超145万平方米,起拍总价274.3亿元。
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6月11日,杭州1宗商住用地成功出让,经过56轮竞价,海宁鸿翔科大实业集团有限公司(鸿翔)以上限价格2.52亿元竞得桐庐县横村镇2018-6号地块,楼面价2855元/㎡,溢价率29.91%,竞自持比例28%。