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从2021年到2022年，城市商业力排行榜上，城市名次有进有退。进击者有武汉、长沙、宁波、合肥、天津，暂时退居者有南京、郑州、沈阳、佛山。无论进退，都表明城市商业有腾挪的空间，有求变、重塑的可能性。但苏州却是罕见的“静止型”城市——始终停在老九之位。
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苏州，位于江苏省东南部，东邻上海，西抱太湖。2022年上半年，受疫情影响，苏州楼市延续了2021年下半年以来的低迷态势；但下半年在政策利好及金融信贷环境宽松作用下，抑制需求有所释放，市场出现小幅回暖迹象。
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“全国哪座城市人均购物中心面积最多？”关于这个问题的答案，那必然是上海，2021年对应的数据是1.15㎡。紧跟魔都兄弟步伐，南京、苏州成功拿下第二、第三名，对应的数字分别为1.14㎡、1.10㎡。
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苏州24小时涨价房源量为65套，较01月25日增加4套，环比上涨6.6%。与此同时，涨价房源占比小幅扩大，业主信心有所提升。
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2023年01月26日苏州新建商品房成交3套，较昨日减少2套，环比下降40%。近一周苏州新建商品房日均成交5套，其中，01月20日成交量最高为18套。01月26日单日成交3套，低于近一周平均水平40%。
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苏州房源涨价情况监控：苏州24小时涨价房源量为61套，环比上涨60.5%
苏州24小时涨价房源量为61套，较01月24日增加23套，环比上涨60.5%。与此同时，涨价房源占比小幅扩大，业主信心有所提升。
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2023年01月25日苏州新建商品房成交5套，较昨日增加5套，环比上涨0%。近一周苏州新建商品房日均成交17套，其中，01月19日成交量最高为93套。01月25日单日成交5套，低于近一周平均水平70.6%。
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苏州吴江区区商品住宅成交位居首位，成交面积为0.9万㎡，环比下滑27.4%，成交套数为79套；其次是相城区区，成交面积为0.88万㎡,环比下滑66.2%，成交套数为71套。高新区区成交位居第三，成交面积为0.93万㎡，环比下滑73.1%，成交套数为65套。
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2023年第4周（01.16-01.22），苏州商品房成交下滑，商品房销售面积为8.04万㎡，环比下滑42.53%；成交套数为380套，环比下滑66.99%。
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根据苏州市房地产市场和交易管理中心数据显示，2023年01月23日苏州新建商品房成交1套，较昨日增加1套，环比上涨0%。近一周苏州新建商品房日均成交41套，其中，01月17日成交量最高为106套。01月23日单日成交1套，低于近一周平均水平97.6%。
