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如果20个新项目如期开业，2023年广州商业增量将接近2022年（81万㎡）的2倍。随着新项目的加入，广州实体商业将出现哪些发展趋势？仲量联行、世邦魏理仕等机构带来了如下分析。
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2023年，苏州拟开业购物中心13家，新增体量约119万㎡。其中苏州金地广场、苏州湾橙天里、淮海168生活广场、苏州王府井Mall、昆山宇业天赋广场等项目均为2022年筹开却延期上市的项目。
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近十年，苏州购物中心体量持续增长，2019年，苏州存量商业首次突破1000万㎡，截止2022年底，苏州已开业购物中心总数已达150家，体量约1338万㎡。在全国368个城市中，购物中心体量位居第6；人均购物中心面积高达1.04㎡，与南京并列全国第2。
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2011-2022年，武汉商业稳中向好，一路高歌猛进，3万方以上购物中心体量存量逐年攀升，连续两年新增量突破百万方，到2022年已超过1143万㎡，位居全国第九。
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2023年首批开业项目中，存量改造项目争先冒头。1月份存量改造项目多达7个，总体量71万平方米，数量、体量占1月份总开业量的比例分别高达25%、30%。
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2023年2月1日下午，长沙市政府副市长、市工商联主席康镇麟会见永旺梦乐城（中国）投资有限公司董事总经理桥本达也一行会上。桥本达也表示，永旺看好长沙的营商环境，将进一步加大投资力度，计划在长沙投资6-7家购物中心。
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2月7日，据长沙商务局消息，永旺梦乐城宣布将继续加大对长沙的投资。梦乐城（中国）投资有限公司董事总经理桥本达也表示，看好长沙的营商环境，将进一步加大投资力度，计划投资6-7家购物中心。
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从过去6年的实际开业情况看，开业率一路走低，从疫情第一年开始，连续三年开业率低于五成。不过，2023年拟开业数量、体量约为2022年实际开业量的1.6倍，若开业能如期推进，全年增量仍然可期。（详情请阅读：同比减少近200个！2022年全国仅开业366个新mall）
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2022年，仅华南区商场客流保持正增长，同比增幅1.3%；西南区、华东区相对稳定，同比降幅1%左右。主因华南、西南、华东购物中心数量多，防疫政策相对灵活，封控时间相对短，且区内疫下消费信心下跌不明显，客流扛跌力强。
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随机抽取北上广深100个样本购物中心近两年6个法定假期来看，2022国庆、2023元旦，场日均客流均同比呈现下降趋势；而2023春节，则同比呈现上升，回暖趋势显现。
