2023年2月重点10城二手住宅成交环比上升53.64%，同比上升108.42%
据诸葛找房数据研究中心统计，2023年2月10个重点城市二手住宅成交62804套，环比上涨53.64%，同比上涨108.42%。迈入2023年，1月份适逢元旦和春节假期“双节”，加上疫情防控放开后大量群体选择旅游过年、探亲访友，购房市场活跃度相对下降，进入2月份后，随着春节假期的过去，市场恢复常态化运行，多城信贷环境相对宽松，前期积压的购房需求加速释放，带动本月成交强势回升，达到历史中高位水平。在本轮楼市复苏周期中，二手房有先于新房回温的趋势，随着传统楼市小阳春即将到来，下月成交回升态势有望延续。
（注：10个重点城市为北京、佛山、东莞、深圳、杭州、南京、成都、青岛、苏州、厦门，时间截止至2月27日，下同）
从具体城市二手住宅成交量环比变化来看，2023年2月，重点10城成交环比“全线飘红”。其中，杭州涨幅一马当先，本月二手房成交6053套，环比上涨157.9%；青岛涨幅位列TOP2，本月二手房成交5055套，环比上涨86.19%；成都涨幅紧随其后，本月成交18060套，环比上涨77.74%；厦门涨幅为72.71%，位居涨幅第四。长三角城市以杭州为首，市场复苏态势势不可挡。同时，一线城市北京、深圳涨幅也均超50%，涨势不俗。从当前来看，2月份重点城市二手房市场呈现复苏行情，成交水平明显高于上月，部分城市楼市小阳春提前到来。而这波复苏态势主要还是疫情下积压的购房需求释放的结果，能够维持多久还要看宏观经济、政策、居民收入等多方面因素。
从同比来看，重点10城二手住宅成交全部赶超去年同期。具体来看，青岛以311.98%的涨幅占据领先优势；其次为东莞，本月成交1848套，同比上涨237.84%；杭州同样表现优异，同比涨幅达216.75%。同时，苏州、成都、佛山同比涨幅也均超100%。二手房市场强势回升，一方面，今年在春节后，伴随着疫情防控松绑以及贷款利率、贷款额度放宽，购房者入市积极性提升，前期积压的需求加速释放，另一方面，去年2月份适逢春节假期，同期基数偏低，也是今年2月同比涨幅较大的原因之一。
