【3.2地产早报】行业动态：2022年房地产开发投资约13.3万亿元，同比下降10%

　　1、国家统计局：2022年房地产开发投资约13.3万亿元，同比下降10%

　　2月28日，国家统计局发布2022年国民经济和社会发展统计公报。数据显示，全年房地产开发投资132895亿元，比上年下降10.0%。其中住宅投资100646亿元，下降9.5%。年末商品房待售面积56366万平方米，比上年末增加5343万平方米，其中商品住宅待售面积26947万平方米，增加4186万平方米。全年全国各类棚户区改造开工134万套，基本建成181万套；全国保障性租赁住房开工建设和筹集265万套(间)。全年全国新开工改造城镇老旧小区5.25万个，涉及居民876万户。

　　2、财政部部长：土地出让收入下降影响并没有那么大

　　3月1日，国务院新闻办公室2023年3月1日上午10时举行“权威部门话开局”系列主题新闻发布会。财政部部长刘昆在会上表示，土地出让收入列地方的政府性基金预算，是地方政府性基金预算的主体。从全国地方政府性基金预算的情况看，有部分收入调入一般公共预算使用，约占地方政府性基金预算的15%左右，去年虽然出现了下降的情况，但对地方一般公共预算支出的影响是可控的。刘昆表示，土地出让收入是毛收入，收入减少的同时，也会相应减少拆迁补偿等成本性支出。因为收支之间是联动的，所以它的收入下降影响并没有那么大。

　　3、机构：2月百城二手住宅市场均价稳中趋升，福州、成都领涨

　　根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年2月100个重点城市二手住宅市场均价为15701元/平方米，环比上涨0.03%，同比上涨0.04%。进入2023年，随着疫情防控的全面放开，去年以来出台的利好政策逐步发酵，叠加近期以来信贷环境相对宽松，购房者信心逐步恢复，二手房市场均价连续两月稳步回升。分城市等级来看，2023年2月，一线和二线城市市场价格继续稳步回升，三四线城市市场均价仍下滑。