【4.3地产早报】城市政策：北京正式启动存量住房交易“带押过户”模式

　　1、北京：正式启动存量住房交易“带押过户”模式

　　3月31日，北京银保监局、人民银行营业管理部、北京市规划和自然资源委员会、北京市住房和城乡建设委员会联合发布《关于推进个人存量住房交易“带押过户”有关工作的通知》，明确规定住房交易双方可以在原抵押权不解除的情况下办理住房所有权转移登记，有效克服了传统方式下交易成本高、时间长、流程复杂等问题，切实提升本市居民住房交易、登记和金融服务水平。同时，北京二手房交易“带押过户”必须满足四方面条件：（1）本市个人存量住房交易；（2）交易住房在辖内商业银行设立且仅存一次有效抵押；（3）交易卖方未结清贷款为个人住房商业贷款,或已还清公积金贷款且无相应抵押登记的组合贷款；（4）交易买方全款或办理个人住房商业贷款购房。

　　2、杭州临安区：优化公积金支持政策，开展房源团购活动

　　据临安发布，临安区出台房地产市场健康有序发展意见。其中提到，优化公积金支持政策，调整住房公积金贷款二套房首付比例，由不低于60%调整为不低于40%；在全区开展房源团购活动。自政策发布之日起至2023年7月31日(以网签备案时间为准)，对在临企业员工，由用工企业提出申请在临安区团购5套以上（含5套）新建商品住宅的，给予购房补贴，补贴金额为总购房款1%，获取房产证后发放补贴。

　　3、贵阳贵安：取消二手房公积金贷款房龄限制

　　3月31日，贵阳贵安住房公积金服务“强省会”主题新闻发布会召开。会上，贵阳贵安发布住房公积金惠民便民政策“双十条”。具体包含：加大对新市民、青年人等租房提取支持力度；提高双缴存职工家庭购买首套房贷款额度；提高多子女家庭购房贷款额度；支持无房职工提取公积金支付购房首付款；开展建造、翻建、大修自住住房贷款试点；推行二手房公积金贷款带押过户；开展贷款展期业务；取消异地缴存职工公积金贷款的户籍地限制；取消线上提取金额10万元限制；取消二手房公积金贷款房龄限制。