龙湖智慧服务收购九龙仓旗下内地部分物企股权，9成项目位于长三角
9月15日龙湖集团旗下物业公司龙湖智慧服务向九龙仓集团收购其旗下中国内地部分物管企业100%股权，目前双方已经达成协议。
据悉，此次龙湖智慧服务集团与九龙仓集团旗下中国内地部分物管企业达成的交易，已签约管理面积近900万平方米，项目涉及上海、苏州、无锡、常州、杭州、武汉等一线、新一线及二线城市，其中9成项目位于经济发达且快速发展的长三角区域，全部为中高端住宅项目。
合肥第二批集中供地部分地块延期转挂牌 暂定9月29日出让
9月15日晚间合肥土地市场网发布了《关于2021年9月17日土地现场拍卖有关事项的通知》（以下简称《通知》）和《拍卖转挂牌公告 （合自然资规公告[2021]19号、20号、21号）》（以下简称《公告》）。
《通知》表明，9月17日下午14:30进行8宗地拍卖，分别为经开区JK202113、经开区JK202110、经开区JK202112、瑶海区YH202107、包河区BH202104、包河区BH202105、庐阳区LY202107、庐阳区LY202106地块。
《公告》表明，《合肥市国有建设用地使用权出让公告》（合自然资规公告[2021]19号、20号和21号）中的18宗地（其中商住地有9宗，为第二批集中供地出让的地块）由拍卖出让转为现场挂牌出让。挂牌日期为2021年9月16日至2021年9月29日，挂牌截止转入现场竞价时间为2021年9月29日下午2：30时。
金地集团旗下两房地产公司因虚假宣传分别被行政处罚25万元
近日，金地集团旗下两家房地产公司被上海市奉贤市场监督管理局通报行政处罚信息。
行政处罚决定书《关于上海卓骕房地产开发有限公司涉嫌对其销售的房产作引人误解的商业宣传案》(沪市监奉处〔2021〕262021000323号)显示，上海卓骕房地产开发有限公司存在虚假或者引人误解的商业宣传的违法行为，奉贤区市场监督管理局对其罚款25万元，责令其停止违法行为，作出政处罚决定日期为2021年8月30日。
行政处罚决定书《关于上海煦辰房地产开发有限公司涉嫌对其销售的房产作引人误解的商业宣传案》(沪市监奉处〔2021〕262021000322号)显示，上海煦辰房地产开发有限公司存在虚假或者引人误解的商业宣传的违法行为，奉贤区市场监督管理局对其罚款25万元，责令其停止违法行为，作出政处罚决定日期为2021年8月30日。
荣安地产：为荣美置业5亿元借款提供担保
9月15日，荣安地产发布公告称，公司为控股子公司荣美置业5亿元借款提供担保，公司控股子公司荣溪置业、宁波旭圣企业管理为公司7.5亿元借款提供担保。
公告显示，荣美置业接受中国工商银行金华婺城支行本金总额不超过5亿元的项目开发贷款，公司为荣美置业提供本金总额不超过5亿元的供连带责任保证担保，担保期限为债务履行期起始日至履行期届满之日起三年。
公司接受上海国际信托提供的总额为7.5亿元的贷款，由控股子公司作为共同债务人，期限为18个月。公司控股子公司荣溪置业以其自有项目不动产提供抵押担保，宁波旭圣企业管理有限公司将其持有的荣溪置业股权提供质押担保。
国家统计局：房地产市场有望保持稳定发展
9月15日，国务院新闻办公室举行新闻发布会。有记者就近期恒大债务违约的风险攀升，引起市场广泛关注提问。
国家统计局新闻发言人付凌晖表示，总的看，一些大型房地产企业生产运营过程中出现了一些困难，对于整个行业发展的影响还需要观察。从房地产市场运行来看，今年以来随着各地区各部门坚持“房住不炒”的原则，持续稳房价、稳地价、稳预期，整体运行保持平稳态势。
标普:调整建业地产评级展望调整为“负面”
9月15日，标普标普全球评级将建业地产的评级展望从“稳定”调整为“负面”，并确认其长期发行人评级和未偿高级美元票据评级为“B ”。
标普称，建业地产的运营和财务状况将在明年面临挑战，主要原因是河南省在疫情后的经济恢复落后于其他省份，且从7月份的洪灾中完全恢复仍需时间。该公司最近将2021年的合同销售预期从800亿元降至700亿元。
但标普认为，建业地产仍需优先考虑其短期离岸债务，且由于市场波动，公司可能会利用内部资源进行偿还。并将牺牲建设和购地支出，占用业务扩张所需资源。
标普指出，严峻的市场环境可能会对建业地产的业务运营和现金流造成压力。尽管公司已经从7月份的销售额降速中恢复过来，前8个月的合同销售额也实现了同比增长，但标普预计严峻的市场环境仍将对其实际销售比率造成压力。
潘石屹9个项目每年租金收入超10亿元
SOHO中国（00410.HK）董事长潘石屹试图出售资产套现的计划搁置了。
消息一出，SOHO中国的股价暴跌，截至9月15日收盘，SOHO中国报2.15港元，跌幅2.27%。就在9月10日，SOHO中国宣布，黑石集团终止了对公司的收购。2.15港元的收盘价较消息公布前一日的收盘价3.5港元/股，大幅暴跌了38.5%。
据了解SOHO中国从2019年至2021年上半年的租金收入后发现，2018年SOHO中国已建成运营的项目有7个，租金收入就达14.74亿元；2019年已建成运营的项目为8个，租金收入15.68亿元；即使2020年受疫情影响，9个项目的租金收入还有13.99亿元。2021年上半年9个项目的租金收入7.41亿元。需要注意的是，从2020年开始，潘石屹从正常的单个项目售卖演变成了资产的“甩卖”。
东莞加强商品房预售款收存管理，违规房企将被暂停商品房网签
为防范房地产市场领域风险，保证预售资金优先用于商品房项目建设，广东省东莞市出台新政，明确对不按规定交存、使用商品房预售资金的房企将暂停监管资金拨付和商品房网签。
9月14日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于加强商品房预售款收存管理的通知》，对加强商品房预售款收存管理工作提出三方面要求。
《通知》要求，各房地产开发企业要在项目销售现场明显位置张贴购房支付提示牌，标注“为保证专款专用，维护买卖双方权益，请预购人将商品房预售款存入预售许可登记的预售款专用账户”的提示信息。
恒大地产所有存续公司债券停牌一天 中诚信下调其评级
9月16日，恒大地产集团有限公司公告，所有存续公司债券自9月16日开市起停牌1个交易日。
据了解，恒大地产目前所有存续的公司债券自2021年9月16日开市起停牌1个交易日，于2021年9月17日开市起复牌，复牌之日起上述债券交易方式发生调整。
其中：（1）“15恒大03”、“19恒大01”、“19恒大02”的交易方式自复牌之日起调整为仅采取报价、询价和协议交易方式，并由中国证券登记结算有限责任公司上海分公司提供逐笔金额结算；（2）“20恒大01”、“20恒大02”、“20恒大03”、“20恒大04”、“20恒大05”和“21恒大01”的交易方式自复牌之日起调整为仅采取协议大宗交易方式，并维持原有净价计价方式。
阳光城为两家子公司10.5亿融资提供担保 另回购300万美元境外债券
9月15日，阳光城发布公告，为两家子公司10.5亿元融资提供担保，及回购本金总额为300万美元的境外债券。
其中，阳光城持有23%权益的参股子公司泉州市盛利房地产开发有限公司拟接受招商银行股份有限公司泉州分行提供的2亿元融资，期限不超过36个月。
作为担保条件，泉州盛利房地产以其名下土地提供抵押，泉州盛利房地产100%股权提供质押，公司对泉州盛利房地产该笔融资提供100%连带责任保证担保，其他股东为公司提供100%反担保，泉州盛利房地产为公司提供反担保。
此外，阳光城持有100%权益的子公司南京光悦房地产开发有限公司接受江苏银行股份有限公司南京分行提供的8.5亿元融资，期限不超过36个月。
作为担保条件，南京光悦房地产以其名下土地提供抵押，南京光悦房地产及持有南京光悦房地产100%股权的南京捷阳建设实业有限公司100%股权提供质押，公司对南京光悦房地产该笔融资提供全额连带责任保证担保。
