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#商业地产日报# 中策出售所持恒大汽车股票;新力控股股价下跌87%,全员降薪

2021-09-22 11:49 房课网

摘要:9月份以来银保监系统共开出罚单265张;9月21日晚间,中策集团(00235.HK)公告,公司建议在股东特别大会上预先寻求股东批准出售授权,允许董事可在授权期间出售最多1.336亿股恒大汽车股份,该部分相当于恒大汽车已发行股份总数的约1.37%,也就是中策集团持有的全部恒大汽车的股份。

  富力地产开启“自救模式”

  9月20日,富力地产公告称,作为富力地产执行董事和大股东的李思廉、张力二人,拟向上市公司提供港币80亿元的股东资金。富力在公告中将两位大股东注入资金的举动称为“展现主要股东对公司持续承诺及对公司业务及发展坚定不移的信心”。

  地产监管部门18天发24张罚单

  截至中秋小长假前的最后一个工作日(9月18日),9月份以来银保监系统共开出罚单265张。在针对银行的罚单中,有24张明确指向涉房贷款违规,处罚对象除银行外还包括相关责任人,罚金合计1600.58万元。24张罚单中,金额最高的由上海银保监局开出。

  房地产行业遇发展“十字路口”

  目前,个别大型房地产企业生产运营过程中出现了一些困难,遇到了发展的“十字路口”。国家统计局新闻发言人对此表示,这对整个行业的影响仍需进一步观察。此前,金融主管部门也曾要求有关房企努力保持经营稳定,积极化解债务风险,维护房地产市场和金融稳定。一方面,大家都希望企业渡过难关,把对购房者、供应商、投资者等的影响降到最低。另一方面,应该从个别房企债务风险中得到警示,认清行业发展新路径。

  光耀东方191套房产流拍

  9月21日,根据阿里拍卖平台的消息,于当天上午10时结束的北京市朝阳区兴隆小区综合楼191套房产的拍卖,因无人出价而流拍。据悉,此次拍卖标的物起拍价约为4.49亿元,为其评估总价6.41亿元的“7折”。

  据阿里拍卖平台显示,此次拍卖标的为北京市朝阳区高碑店兴隆西街2号兴隆小区综合楼-2至6层191套不动产,房屋性质为商品房,房屋建筑面积约2.5万平方米,建成年代为1995年。该场拍卖共吸引了4828人次围观,但报名人数为0。

  港股遇黑色星期一

  9月20日,就在大家以期待的心情准备迎接中秋节的时候,香港股市却迎来了黑色星期一,其中,地产股更是跌去6.69%,成为“重灾区”。如香港本地地产股出现大跌,恒基地产跌13.34%、新世界发展跌11.54%,长实集团、新鸿基地产也跌超9%;而内房股方面,中国恒大上午跌17%,收盘跌幅收窄至10.24%,另外,龙光集团、绿景中国地产、富力地产跌逾8%,雅居乐跌逾7%。

  碧桂园拟100亿收购富力物业

  9月20日,碧桂园服务公告称,公司间接全资附属公司碧桂园物业香港与富力物业签订股权转让协议,据此,同意以不超过人民币100 亿元的代价收购富良环球,由此间接收购富良环球所持之各目标公司100%股权。

  完成收购事项后,碧桂园服务将持有富良环球100%股权,并间接持有各目标公司100%股权,而富良环球、富力物业服务香港、广州富星及目标公司将成为集团附属公司,其业绩、资产及负债将会于本集团账目内综合入账。

  陈伟生获任绿景中国非执行董事

  9月22日,绿景中国董事会宣布李丽红因需要专注处理其他业务,已辞任非执行董事;陈伟生获委任为非执行董事,自2021年9月20日起生效。

  另悉,萧志雄已辞任执行董事、公司执行委员会成员及上市规则第3.05条项下本公司授权代表;财务总监兼公司秘书陈健民先生获委任为上市规则第3.05条项下公司授权代表,自2021年9月20日起生效。于萧志雄辞任执行委员会成员生效后,执行委员会由四名董事组成,即黄敬舒、唐寿春、叶兴安及黄浩源。唐寿春将接手萧志雄之前的工作。

  中策出售所持恒大汽车股票

  9月21日晚间,中策集团(00235.HK)公告,公司建议在股东特别大会上预先寻求股东批准出售授权,允许董事可在授权期间出售最多1.336亿股恒大汽车股份,该部分相当于恒大汽车已发行股份总数的约1.37%,也就是中策集团持有的全部恒大汽车的股份。

  为了使得公司所持有的恒大汽车股份在大宗交易中更具有吸引力,公司董事认为公司提供较市价优若干百分比的折让属于公平合理。按照公告前恒大汽车股份五日平均收盘价3.45港元/股来计算,若恒大汽车股份按照五日平均收盘价折让20%出让,则建议售价约为2.76港元/股。以此来看,若以该价格出售,中策集团持有的这部分股份可卖出约3.687亿港元。

  新力控股股价下跌87%,全员降薪

  9月20日,由富豪张园林控制的新力控股集团(02103.HK)下午3时38分起短暂停止买卖。停牌前,股价跌至至0.5港元/股,跌幅87.01%;盘中股价最低至0.37港元/股,跌幅91.85%。

  据悉,9月18日,该公司人事部门口头通知集团总部员工全员降薪,其中副总裁级别降70%,总经理级别降60%,总监级降50%。

  花样年接连被机构下调评级

  评级机构惠誉在9月16日的报告中将花样年控股的长期外币发行人违约评级(IDR)从“B+”下调至“B”,展望仍为“负面”。此外还将花样年控股的高级无抵押评级和未偿美元高级票据评级从“B+”下调至“B”,回收率评级为“RR4”。惠誉认为,评级下调和负面展望反映了花样年控股在2021年上半年的隐含现金回款低于惠誉的预期,以及由于资本市场的持续波动,对大量截至2022年到期美元债券的再融资存在不确定性。

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