常州土地市场：春江港区西路东侧地块3.75亿元起拍，楼面价为1331元/平方米

　　12月23日，江苏常州市自然资源局新北分局挂牌出让3宗地块，将于2022年1月24日竞拍，3宗地块总起拍价为5.5亿元，总用地面积23.62万平方米。

　　据了解，3宗挂牌地块中，常州春江港区西路东侧、东海路以南地块出让总用地面积12.79万平方米，容积率2.2，地块为二类居住用地兼容商业用地及交通场站用地，商业部分地表建筑面积不得大于该地块地表总建筑面积的5%。该地块起拍价为3.75亿元，起拍楼面价为1331元/平方米，最高限价4.85亿元，最高溢价率29%；最高限定楼面价1721元/平方米。

　　资料显示，地块交通场站用地的用地面积不得小于3000平方米，地块内须配套的街镇级居住区生活圈服务设施有：中型菜市场、基层社区综合服务中心；地块内不得设置底商住宅，商业用房应沿新民西路设置。

　　此外，奔牛镇五兴苑安置小区（一、二、三期）地块位于常州市新北区奔牛镇，兴奔路以东、运南路以南、时代路以西、南观路以北，出让总用地面积为10.33万平方米。容积率为1.22，地块起拍价为1.66亿元，起拍楼面价为1314元/平方米，最高限价2.16亿元，最高溢价率30%。目前该地块有47幢建筑面积12.94万平方米的安置房。

　　另悉，金牛路南侧、新港支路四西侧地块位于魏村街道，春江路以东、金牛路南侧、新港支路四西侧、现状魏村花苑北侧，地块出让总用地面积5007平方米。容积率1.5。该地块起拍价为1010万元，起拍楼面价为1345元/平方米，最高限价1310万元，最高溢价率30%。据了解，地块有2幢建筑面积7129平方米的安置房。安置房建筑施工成本未纳入《国有建设用地使用权出让合同》总价款，建筑成本1313万元，现有安置房建筑由政府全部回购。