临沂古称琅琊，古时曾是群雄逐鹿的兵家必争之地，斗转星移，如今大型地产开发商大举进入，临沂城再次成为竞相角逐的战场。
而本地诸侯儒辰集团却开始焦虑了，引进一批明星高管力求全国扩张，却奈何疫情及三道红线叠加因素，被狠狠的敲了个醒。
今天就聊聊这个临沂本地起家的山东儒辰集团，儒辰集团创建于1998年,在临沂、济南设置双总部，董事长叫李军，装修施工起家，妥妥的山东汉子形象。
但儒辰集团更多的是区域型房企，布局项目大多在山东本土，目前儒辰在建项目已达21个。曾在山东名列探花之席。
2018年，儒辰集团提出“深耕齐鲁、布局华东、面向全国”的城市布局策略，并规划了发展三个阶段：2018年，为转型阶段；2019-2020年，为巩固阶段；2021-2022年，为爆发阶段。
2019年，据齐鲁晚报·齐鲁壹点报道，儒辰集团枣庄项目拖欠工资，工人欲找记者维权，结果被一位自称儒辰集团李*的人打电话威胁，指斥工人找记者就是搞事找事，并放言其就在工地上，要求工人去工地给他解决解决。
2020年，据今日头条媒体报道，儒辰临沂掌舵东岸小区仪器项目好几个交付标准现状与宣传及承诺内容不符，部分业主前往儒辰总部反映问题还与保安发生矛盾，有的业主被喷了辣椒水。
也许正是粗犷野蛮的管理方式满足不了全国扩张的管理提升需要，也正因为爆发阶段的战略发展发力需要，去年年末11月份，儒辰集团董事长亲赴上海力邀原万达地产集团总裁吕正韬加盟儒辰集团任执行总裁。
人员到位，2021年初，儒辰提出开启“二次创业”新征程，全面布局江浙皖地区，进入上海，也能为其全面布局长三角，加快规模化发展打下基础，外界更是传言要将在6月份将总部搬迁至上海。
并为此邀请了一批明星高管。
杨春：儒辰集团副总裁，分管人力。原万达商管集团人力行政副总经理、中南控股集团综合人力中心总经理，高力控股集团助理总裁兼地产集团人力行政副总裁。
刘剑峰：儒辰集团副总裁，分管成本。供职中海超16年，曾任宏洋兰州公司副总经理。
刘文玲：儒辰集团副总裁，分管招采。历任复地集团合约管理部经理、五矿建设集团成本合约总监、中国金茂集团成本合约总经理、国瑞地产集团副总裁等职务。
张 健：儒辰集团副总裁，分管营销。原龙湖青岛公司营销总监、山东世茂运营总监、中骏北京公司总经理、大发地产集团副总裁。
孙秀君：儒辰集团济南公司总经理。原青岛龙湖地产营销总监、中骏地产济南公司总经理。
尹 鹏：儒辰集团鲁西公司总经理。原碧桂园未来领袖，前鲁东区域青岛城胶城市公司执行总裁。
理想很丰满，但现实却很骨感。
招好兵买好马正准备冲向全国时，疫情加三道红线及房住不炒等不可逆转政策，狠狠的给儒辰集团敲了一棍子。
2021年一季度，儒辰在江苏盐城/江苏常州金坛分别以总价5.03亿溢价率87%/总价10.38亿元溢价率108%竞得住宅用地。
溢价率这么高，也算是逆势而上的勇气十足了。
之后就有如大家都知晓的，一个一个房企开始排队爆雷。
2021年7月20日，儒辰集团年中会强调资金回笼，短期内排除迁往上海可能，这次年中会议释放的信号非常明确，南下长三角的目标没有变，二次创业已经启动。但最紧迫的还是销售，加快去化率，提高资金回笼速度。可以说省内或者临沂才是儒辰的根，真正吃饭的饭碗。
看来，将总部搬迁上海目前来看除了空穴来风的猜测之外，大概率就是儒辰内部机构发生了变革。
也有业界猜测，这次年中会议还给外界传递出一个信号：儒辰缺钱啦！
2021年一季度溢价那么高的住宅开发在当下去化/回款压力及销售监管趋严境况下，还有利润吗？也许只有儒辰自己的苦自己知道。
值得一提的是，时代一座山，企业一粒尘，不仅仅是儒辰集团中止了想把总部迁移上海做大的理想。
而曾经雄心勃勃把总部迁往上海的其他房企也都黯然神伤，悄悄的不再提及此事。
今年4月，中庚集团就被相关媒体曝出迁移员工支援福州老家，引发了员工大面积流失。
今年年初，奥山控股已从上海撤回武汉“老家”。
而蓝光目前正在按照华夏幸福路径进行自救，企图寻求地方政府帮助，公司已决定舍弃上海总部。
铁打营盘流水兵
如今，吕正韬离职，而前述的一批明星职业经理人也都已离职。
或许销售目标未能达到预期，成为了此次明星高管离职的导火索。
值得一提的是，一阵风来，一阵风去；一批人来，一批人去，正是冷冰冰的地产业绩绩效考核众生相。
毕竟，老板开着高额年薪，是要有实打实回报的。
