收购第一服务控股部分股份的协议已终止。现如今收购计划生变，当代置业又将如何自救？谁在违约？
2022年1月3日晚间，融创服务对外发布公告显示，由于在2021年12月31日的截止日期未能与卖方达成正式协议，收购第一服务控股部分股份的协议已终止。
此前，外界曾将融创服务许诺第一服务控股的近7亿交易对价，解读为当代置业的“救命钱”。
这笔曾经轰轰烈烈的“大鱼吃大鱼”物管并购生意，在耗时近3个月后戛然而止。现如今收购计划生变，当代置业又将如何自救？
收购方违约还是出售方违约？
买家表示，控股股东卖方于2021年12月31日突然推翻双方就交易对价及相关交易安排已达成的共识，最终导致正式协议无法于最后终止日完成签署。
卖家第一服务控股则3日深夜公告中表示，就有关要约人融创服务投资有限公司拟收购该公司3.22亿股股份，控股股东股份转让框架协议项下若干先决条件未于最后终止日或之前达成或获豁免。
回顾一下当时的交易场景。
2021年10月7日，要约人融创服务投资(叁)有限公司订立控股股东股份转让框架协议、管理层股份转让协议及鼎晖股份转让协议。
根据该等股份转让协议，要约人有条件同意收购合共3.22亿股股份，占第一服务控股（02107）全部已发行股本约32.22%。
自各方订立股份转让协议后，该公司立即开展了对第一服务控股的尽调工作，且要约人已将收购事项及要约所需的全部资金人民币22.67亿元存入与财务顾问共同监管的账户。
也就是说，买家已经真金白银付了22.67亿元作为共管，诚意满满，这钱放在市场上，可都是要算利息的，三个月短期，按15~18年化计算可一点都不高，不知道这个买卖无果，当代置业是否要支付利息及违约金。
此交易无果，孰是孰非暂不争论，毕竟买卖嘛，各自都无损失即可，江湖里面，低头不见抬头见，都是总部在北京的企业。
能级上，当代置业远远排在融创后面，算是小弟，融创算老大哥，大哥让一步给小弟但也无妨，无非融创丧失一个物业公司并购的机会，无非当代置业寻求一个售价更合适的机会。
那到底是谁在违约呢？21世纪经济报道对此事的报道标题就是“当代置业反悔”。
从公告内容可以看出几点信息：
1、融创服务钱都准备好了；
2、因为关联方当代置业的问题，交易对价重新进行了协商；
3、协商调整后的正式协议，第一服务的控股股东卖方已书面表达无异议（新交易对价，双方都同意了）；
4、第一服务控股股东突然反悔；
5、1年内，第一服务控股股东靠出售其股份获取资金受到限制。
从以上信息来看，那就是确定当代置业违约了。
既然是当代置业反悔了，那小编不解的就是，当代置业不愿意卖了，莫非不差钱了？
2016年-2020年，当代置业的资产负债率分别为83.4%、84.47%、85.86%、87.45%以及86.6%。尽管“降负债”自2020年以来已为房企发展共识，但截至2021年中期，当代置业的资产负债率还是达到了87.6%，高于行业平均水平。
而在高负债之外，眼下当代置业的偿债压力仍在步步紧逼。公开资料显示，目前当代置业存续美元债有4只，债券余额合计10.96亿美元；而在2022年2月25日，当代置业还将面临一笔2亿美元的到期债务。
回顾爆雷过程
2021年10月12日以来，穆迪连续两次下调当代置业的企业家族评级和其债券的高级无抵押评级，并最终于12月10日因信息不足撤销其评级，评级撤销前展望为“负面”。10月14日以来，惠誉也连续两次下调其评级，直至下调为“RD”（限制性违约）。
10月26日，当代置业发布公告称，公司于10月25日到期的12.85厘优先票据，未能按时偿还票据本金及其应计但未付利息。自此，当代置业成为继花样年、新力控股等企业后，又一出现债务违约的百强房企。
11月5日，当代置业（中国）有限公司发布公告称该公司已委任华利安诺基（中国）有限公司为其财务顾问。公开资料显示，华利安是一家总部位于美国的国际投资银行，主要为客户提供并购、债务重组、资本市场融资估值等业务，参与的债务重组案例涉及雷曼兄弟、通用汽车、安然、江西赛维LDK、佳兆业等公司。
根据粉丝爆料，当代置业曾要求员工购买理财产品。
12月13日，当代置业总部通过视频会议通知各位员工，目前公司已制定理财产品的方案，但是有人质疑似乎看到了恒大惯用套路“拖延”的影子。据说是经过公司长时间的研究琢磨后给与两种解决方案。
进而，网络上开始爆料，当代置业的内部员工踏上维权之路。
点击阅读：《当代置业至暗时刻 员工横幅悲情讨薪 欠11亿成被告 评级遭穆迪撤销 多项目停工 内部理财暴雷》
内外兼忧 违约出售 加速失信
而今，第一服务控股的交易失败，对于当代置业来说，可以说是雪上加霜。流动性压力也是整个地产行业都在面临的困境，融资端收紧、按揭贷款周期拉长，让房企现金流极度承压。
1月4日，当代置业公告，截至2021年12月31日止12个月，合约销售额约360.5亿元，同比下降约14.6%。
销售疲软，融资无望，在业内看来，接下来，能否在加快销售回款之外，或引入战投或出售优质资产等多种方式筹措资金偿债，将是决定当代置业生存与否的关键。
关于出售物业公司违约，恒大已有先例。
10月20日晚间，停牌多日的合生创展、恒大物业双双发布交易进展公告，大概意思：恒大不卖了！200亿交易终止！合生创展：违约要赔10亿。
当然，对于这种违约，也许大佬们觉得无所谓，恒大如此，当代置业亦或如此。
网络有记忆，曾记得，当代置业于2021年10月11日公告称，董事会主席兼控股股东张雷和总裁张鹏，有意向集团提供约8亿元的股东贷款。
不知道8亿是否到位了，但愿有个公告以强信心，起码先把员工的理财本金先给兑付了。
本该属于当代置业的希望，而今破灭了。
本不该属于当代置业的至暗时刻，而今又悄然来临。
