2022年1月，临沂商品房市场供销走势有所下滑，去年下半年政策走向趋于宽松，年底出现供地潮，但市场流量暂时仍处于较低水平。土地市场方面，本年初市辖区中只有河东区有2宗住宅地块供应，市区无宅地成交，周边9县中仅4县有宅地成交，供求量均下降；楼面均价延续2021年下半年的震荡下行。下面让我们来看一下1月临沂房地产企业的销售业绩排行：
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在临沂的销售监测及企业提供的相关数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2022年1月份，临沂房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为18.2亿元，同比下降48%；销售面积TOP10企业合计销售面积16.1万平，同比下降50.4%。
年初本土房企销售表现较好，其中房源集团各区县布局项目众多，最终以4.5亿元/5万平的销售业绩夺得销售金额、面积排行榜双榜冠军；儒辰集团表现优异，以2.4亿元/1.8万平的销售业绩获得销售金额榜第二名、面积榜第三名；同时泰鲁集团以2.2亿元的销售额位居销售金额榜单第三名；万城集团以2万平的销售面积位列销售面积排行榜第二名。
▍土地市场解读
数据来源：中指数据CREIS
2022年1月，临沂市仅四县有住宅用地成交，成交建面总计82.6万㎡，其中兰陵县成交建面为51.4万㎡，在各区县成交中排在首位，全市占比62.2%。另外三县成交较少，其中郯城县成交建面12.4万㎡，占比15%；平邑县排在第三位，成交建面11.3万㎡，占比13.7%。临沐县宅地成交量最小，成交建面7.6万㎡，占比9.2%。
数据来源：中指数据CREIS
成交楼面价方面，郯城县1月的宅地成交楼面均价最高，达到2505.6元/㎡；临沐县成交楼面均价1977.3元/㎡，在各区县中排名第二；平邑县成交楼面价为1736.9元/㎡，全市排名第三。
数据来源：中指数据CREIS
2022年1月临沂市共推出宅地10宗，上市供应建面75.7万㎡，较去年同期下降73%；成交9宗，成交建面82.6万㎡，同比下降27.5%，年初整体供销均下滑。
成交楼面价年初也有所下滑。2021年下半年，全市楼面均价在2000元/㎡附近震荡，11月份创年内新高后，12月又回降至震荡区间，2022年1月跌破2000元/㎡，成交楼面均价1798.3元/㎡，环比下降15.8%，较去年同期降低61个百分点。
▍重点地块解读
数据来源：中指数据CREIS
2022年1月，临沂市住宅用地成交总价最高地块位于兰陵县东城新区9号路南段西侧，宗地编号为兰陵-2021-86，总用地面积61591㎡，规划建筑面积160137㎡，容积率大于1并且小于或等于2.6，规划用途为普通商品住房用地。本地块于1月7日底价成交，拿地企业为山东万图置业有限公司，成交总价2.59亿元，成交楼面价1615元/㎡。
