最近，位于南京汇通路板块的项目——中南君启，传出团队已解散。
君启由中南、银城、绿都联合打造，未来为银城物业。规划共8栋17F住宅、3栋20F住宅、一栋3F商业。主力户型建筑面积为99㎡、117㎡、130㎡，毛坯房限价为27500元/㎡，加升级装修包价格预计在3.5万/㎡以内。此前曾放风或在去年11月首开，或将一次性推出约500套房源。
工地无人施工、售楼处大门紧锁、城市临展厅也空无一人，置业顾问“集体消失”了...
要知道，这个新盘已经蓄客小半年，而且正式售楼部即将公开。在这个关键节点，销售为何纷纷离开了？
到底发生了什么？项目是否还在施工？第一时间来到了君启项目所在地。从现场发现：
1、售楼部已经完全建好，但是大门紧锁
君启项目的正式售楼处已经完全建好，售楼处大门外的道路、地砖、绿化、树木装饰等都已经搞好，一派崭新模样。
但是，售楼处的大门已经上锁，无人看守，或是为了避免东西被盗，门上白纸黑字写了八个字：内有监控、损坏赔偿。
透过玻璃，看到售楼处内，地面干净，布置整洁，绿植摆放整齐，大堂接待处连置业顾问的名片都已经有序摆放上了。
门口保安亭内空调都已经配置好。从现场来看，这个售楼部已经完全具备对外公开的条件。
据了解，此前项目就放风预计最快今年年后正式公开售楼处，但是至今迟迟未有动静。
2、工地现场无人施工，停留在基坑状态
随后，来到了项目工地，仅有保安在看守。透过铁门看到，整个工地没有工人，挖掘机停在现场，也没有施工迹象。现场的保安非常敏感，表示不让拍照和录像。
随后从保安口中了解到，今年正月十四上班后，项目至今依然没有动工。当询问他是否知道项目何时开工，他称自己并不清楚，只表示偶尔会有领导来工地这里。
从现场来看，整个汇通路地铁口附近汇聚了多家楼盘，其他楼盘工地施工如火如荼，建筑工人来来往往，唯有君启项目工地一片寂静，工地目前仍处于基坑的状态。
3、临展厅空无一人，置业顾问“集体消失”
工地无人施工、正式售楼部不公开，项目的城市临展厅还在吗？
随后，又前往了位于中南魔力月光广场的君启项目临展厅，发现现场已经空无一人。
但是项目展示信息依然还在，前台的来访签到本还摆放整齐。向周边商户打听，均表示，已经不在这办公了，这两天都没有看到销售来。
随后，一位自称是中南魔力月光广场的管理人员透露，目前她在这看守，这个项目销售们都已经撤离。
“不在这里了，都搬走了，好像是上周五走的，具体去哪里了不知道”，她表示，如果有看房需求，可以联系具体置业顾问。
随后，联系上了该项目一位置业顾问，据她透露：售楼部开不了了，项目已经解散。至于原因，她只表示：开发商不做了。更直言：自己都失业了…
而该项目一位负责人回应称：
1、“项目没有解散，只是对外宣传暂停”
他表示，项目团队并没有解散，只是现在所有对外宣传动作全部停了。至于为何要暂停？他直言：还是在等市场。
“现在市场不太好，所以对外宣传先暂停了”，至于项目何时再重新启动，他表示具体时间也不清楚，“等市场回暖吧”。
“售楼处还会是现在的售楼处，等市场回暖了，随时会开”，这位负责人说道。
2、“置业顾问都去其他合作项目支援了”
为何置业顾问集体“消失”？是否是全部解散？他表示，因为有合作方在售项目需要支援，所以临时把这个楼盘的销售都调去其他项目支援了。
3、“工程进展这块不太清楚”
他表示项目工程正常进行，目前还在基坑状态。但是，当我询问工地为何出现无人施工，他表示工程这块自己并不清楚，自己主要负责营销。
值得一提的是，当我问到，如果有网友咨询楼盘动态，君启项目方面是否有统一说辞，他思考犹豫、停留数秒后，也没有给出明确的答复内容。最后只说：
“目前是属于…额…怎么讲呢，这个事情我想想看啊，这个确实是个问题”。
作为汇通路“三剑客”之一，中南君启拿地时间较早，但是上市时间一推再推。
中南君启前身为汇通路G83地块，于2020年11月被中南置地竞得，总价为13.3亿元，楼面地价为19766元/平、毛坯限价2.75万/平。
2021年9月，项目案名正式公布，定为：君启。由中南、银城、绿都、辰景联合开发，中南操盘，未来为银城物业。
万万没想到，小半年时间过去了，项目不仅没有首开，连宣传都暂停了。背后原因不得而知。
根据企查查数据，君启项目开发商为南京市江宁区瑞洲房地产开发有限公司，中南是大股东，持股57%。
其中，经营风险中有警示：有股权被股东出质，单笔出质比例＜95%；关联风险则有68条，涉及装饰装修合同纠纷、商品房预售合同纠纷案由被起诉。
据了解，2022年2月8日，中南置地发布公告，对于中南置地的高层领导和自身的组织架构进行了大幅度的调整。业内人士表示，这或与该公司现状有关，中南建设集团和其下属的多家子公司的股权，被法院冻结。
与此同时，中南建设集团及其旗下的子公司，还有许多的商业承兑汇票逾期不予兑付。如：南京中南新锦城房地产开发有限公司，拒付的商票多达162笔，拒付的商票金额多达2520万元。
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