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#房课地产日报# 贵阳:人才住房公积金贷款最高可贷额度150万;禹洲集团2023年票据II构成违约

2022-03-08 09:17 房课网

摘要:据红星美凯龙控股有限公司公告,3月3日,红星控股将红星企发19%股权转让给天津远璞,并完成了工商变更。结合此前天津远璞收购的51%红星企发的股权,截至本公告日,天津远璞已累计持有红星企发70%的股权,股权交易已实施完成;旭辉控股(集团)有限公司发布公告,称于2022年2月28日至2022年3月8日,公司已购回本金总额为人民币7040万元的该等票据,相当于原定发行该等票据的本金总额4.4%。

  1、贵阳:人才住房公积金贷款最高可贷额度150万

  据贵州省贵阳市住房公积金管理中心消息,2022年3月3日至2022年3月16日,《贵阳市住房公积金管理中心关于支持人才在贵阳贵安购(租)房使用住房公积金的措施(征求意见稿)》向社会征求意见。

  根据征求意见稿,符合《贵阳贵安人才分类认定办法(试行)》条件,持有“贵阳人才服务绿卡”的缴存职工,在贵阳市、贵安新区购房的,申请住房公积金贷款时,可提取本人及配偶住房公积金账户余额用于首付。在贵阳、贵安行政区域无房且租住住房的,提取额度可在现行额度基础上上浮0.5倍(20100元/年)。

  符合条件的职工住房公积金贷款额度可在其计算可贷额基础上上浮0.5倍,最高可贷额度可在现行最高额度上上浮0.5倍至1.5倍

  2、政协委员建议取消“公摊面积”

  近日,“建议取消商品房公摊面积”话题登上新浪微博热搜第一,引发广泛关注。全国政协委员洪洋表示,购房人买房的过程中都会遇到公摊面积的问题,可是到底公摊了多少,全部都是开发商说了算,买房人自己根本无法决定。洪洋委员建议,以后开发商卖房应该以实用面积计算,开发商公摊面积的费用可以按照一定比例加在总房价里,让所有人买个明明白白。

  取消公摊面积,采用套内面积计价,也是与国际标准接轨,更符合我国经济社会发展趋势。而且,此举不会影响消费者的购房成本,反而会因住房面积真实可靠,消费者更容易衡量、计算,促进商品房流通市场公平发展。同时,在公摊面积取消后,开发商不能再随意调整公摊比例,也促使其认真加强公共空间的设计、规划,提高公共空间的品质,改善物业管理服务质量,让业主更舒适。

  3、佛山南海西樵37亩商住地延至4月11日出让

  3月7日,据佛山市公共资源交易中心消息,原定于3月10日(本周四)出让的南海区西樵镇碧霞三路北侧TD2022(NH)WG0009地块出让时间延至4月11日10时,网上竞买申请及竞买保证金交纳截止时间相应延至4月9日17时。

  据了解,该地块位于南海区西樵镇碧霞三路北侧,用作商住,宗地面积24897.71㎡(仅统计A区),容积率:≤2.8,建筑面积:≤69713.59㎡(兼容商业设施总计容建筑面积:≤7000㎡)。

  4、宁波发布47宗地块预申请公告 总出让面积197公顷

  3月7日,宁波市自然资源规划局发布47宗地块出让意向预申请公告,含31宗住宅商住地,11宗保障性租赁住宅用地和5宗安置用地,总出让面积197公顷。公告时间为3月7日至3月17日。

  从区域看,此次供地面积最大的是江北区,9宗地块总面积66.21公顷,占比超过3成;其次是鄞州区,共推出16宗地块,用地面积61.02公顷;海曙区10宗地块31.81公顷排第三。

  据获悉,预申请人须在公告期内提交《宁波市国有建设用地使用权出让预申请书(意向预申请)》并盖章,填写承诺愿意支付的土地价格。出让人接受该价格的,方为有效意向预申请。

  5、宝新金融执行董事刘云浦辞职

  宝新金融集团有限公司3月7日晚间公布,为投入更多时间至其其他事业中,刘云浦先生已辞任执行董事,自2022年3月7日生效。刘先生于本公司投资委员会及战略委员会各自之成员资格于其辞任后即告终止。

  宝新金融表示,刘先生已确认彼与董事会并无任何意见分歧,亦无任何有关其辞任须提请本公司股东垂注的其他事宜。

  就媒体查悉,刘云浦于投资银行行业拥有逾16年经验,专注于向中国香港上市公司提供首次公开发售、并购、企业重组及其他金融咨询服务等领域。

  6、红星美凯龙:天津远璞已累计持有红星企发70%股权

  据红星美凯龙控股有限公司公告,3月3日,红星控股将红星企发19%股权转让给天津远璞,并完成了工商变更。结合此前天津远璞收购的51%红星企发的股权,截至本公告日,天津远璞已累计持有红星企发70%的股权,股权交易已实施完成。

  据获悉,根据2021年7月18日远洋控股集团(中国)有限公司及其合作方瑞喜创投有限公司、天津远璞企业管理咨询有限公司与红星控股签订的协议,远洋控股集团及瑞喜创投将通过天津远璞收购红星控股子公司红星企发70%股权,截至2021年9月1日天津远璞已完成收购红星企发51%股权。

  7、招商蛇口拟发行32.01亿元定向资产支持票据

  招商局蛇口工业区控股股份有限公司3月7日发布子公司为其提供抵押担保、质押担保的公告。

  媒体查看公告,招商蛇口因经营需要拟作为发起机构发行“招商局蛇口工业区控股股份有限公司2022年度第一期定向资产支持票据”(简称“资产支持票据”,产品名称以产品发行时的最终名称为准)。

  资产支持票据底层资产为该公司全资子公司深圳市招广置业管理有限公司对深圳招商局广场(简称“标的物业”)享有的运营收入(扣除与运营标的物业相关的所有税收、费用);发行金额为人民币32.01亿元,发行期限15年(3+3+3+3+3);发行载体为以招商蛇口全资子公司深圳市招商置地投资有限公司(简称“深圳招商置地”)对招商蛇口及深圳招广置业(以下合称“债务人”)享有的关联借款债权作为信托财产设立的“招商局蛇口工业区控股股份有限公司2022年度第一期定向资产支持票据信托”(以下简称“资产支持票据信托”,产品名称以产品发行时的最终名称为准)。

  8、禹洲集团2023年票据II构成违约 到期未付利息2125万美元

  禹洲集团控股有限公司3月7日晚间公布,公司发行的并于联交所上市的2023年到期的8.5%优先票据(股份代号05719)(「2023年票据II」)的利息21,250,000美元,已于2022年2月4日到期应付。根据2023年票据II的信托契据,本公司有30天宽限期支付利息以避免违约事件。宽限期现已届满而本公司并无于届满前支付有关款项。

  禹洲续指,上述未支付已构成2023年票据II下的违约事件。因此,2023年票据II的持有人可以要求即刻尝付本金和应计利息。

  “截至本公告发布之日,2023年票据II的未偿还本金为500,000,000美元。截至本公告发布之日,本公司没有收到任何关于2023年票据II持有人的即刻还款通知,且截至本公告发布之日,任何征求同意票据(除2023年票据II外)、新票据及本公司发行的300,000,000美元高级永续债券(股份代号05287)未发生违约事件。”

  9、旭辉控股购回及注销7040万元4月到期6.70%优先票据

  3月8日,旭辉控股(集团)有限公司发布公告,称于2022年2月28日至2022年3月8日,公司已购回本金总额为人民币7040万元的该等票据,相当于原定发行该等票据的本金总额4.4%。

  据了解,上述票据为2022年4月到期的6.70%优先票据。截至本公告日期,本金总额为人民币11940万元的该等票据已获购回,相当于原定发行该等票据的本金总额约7.46%。购回票据将根据该等票据的条款及条件予以注销。

  10、杭州运河集团拟13.82亿转让运河湾综合体66%股权

  近日,杭州产权官网披露,杭州运河集团投资发展有限公司挂牌转让3家子公司股权,合计转让底价13.82亿元。

  其中,杭州运河恒运商业地产有限公司65.7%的股权,转让底价约9.86亿元,需一次性付款;杭州运河恒腾商业地产有限公司100%股权及杭州运河恒泽商业地产有限公司100%股权,转让底价约3.96亿元,需一次性付款。

  据了解,此次股权交易主要涉及项目为杭政储出[2021]47号运河新城单元GS1004-10、11、12、16、29地块,是运河湾综合体用地。

  该地块成交于2021年12月21日,为杭州2021年第三批集中出让宅地中底价成交的运河新城商住地块,总建面约36万平方米,由杭州运河集团以总价54.38亿元,楼面价14976元/平方米竞得。

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