对潘石屹来说，既然股权卖不掉，那就卖项目！
在风声鹤唳的地产周期，SOHO中国不惜打折卖出优质资产回笼资金。
3月10日，在SOHO中国（00410.HK）2022年首场租赁表彰会暨优质房源推介会上，SOHO中国董事长潘石屹宣布，要以七折价格卖出北京和上海两地共3.2万平方米的物业，收入将全部用于降负债、不分红。
出售的3.2万平方米物业覆盖银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等９个项目，全部坐落在北京上海的城市核心地段，涵盖办公、商业及公寓各类业态。
在过去的两年，新冠肺炎疫情反复、教育“双减”政策等因素给办公和商业楼宇租赁市场带来了相当的负面影响。截至2021年底，SOHO中国的平均出租率为83.4%，其中，上海古北SOHO实现满租、北京丽泽SOHO出租率超过80%，均达到两个项目入市以来的最高水平，SOHO中国的净资产负债率为44%。
潘总近期可谓是难上加难，貌似被**盯上了，死活要脱层皮。
2021年12月17日，据国家税务总局北京市税务局网站消息，经查，北京建华置地有限公司，在SOHO尚都项目（二、三期）土地增值税清算和企业所得税汇算清缴中，违规多扣成本，进行虚假申报，少缴土地增值税和企业所得税1.98亿元。根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国行政处罚法》等法律法规规定，税务部门依法追缴税款、加收滞纳金并处2.5倍罚款共计7.09亿元。
经查阅，北京建华置地有限公司成立于1994年2月22日，法定代表人为潘石屹，注册资本为10397万元人民币，经营范围包括对朝阳区东大桥8号原北京市政工程机械公司院内进行房屋建设、出租、经营等。该公司由SOHO中国（BVI-7）有限公司持股60%，由北京市华远置业有限公司持股40%。目前，暂无对外投资企业。
截至目前，北京建华置地有限公司涉司法案件10起，有裁判文书记录8条，案件总金额为73.91万元；作为被告的文书占比42.86%，涉案案由为追偿权纠纷的案件最多。
值得一提的是，12月7日，潘石屹旗下7个SOHO大厦连续被曝收到巨额罚单，总共被罚8000多万。
潘石屹给哈佛捐1亿美元，对疫情却只喊加油
2020年初新冠疫情病毒在湖北省武汉市突然爆发，一时间让武汉人民陷入了水深火热当中。到了2020年1月23日，武汉“封城”。于是国家政府机关召开紧急会议，发布通知，各个地区的医疗队都前往支持武汉。
我国爱心人士纷纷捐款给这次疫情，各行各业的人都进行的爱心捐款。其中包括，企业方面：阿里巴巴捐款8亿、美团2亿、恒大捐款2亿、腾讯3亿等其他企业，娱乐圈大量明星纷纷捐款。
事实上，潘石屹夫妇最大的一笔公益投入，还是把钱投入哈佛、耶鲁等海外名校搞合作，捐款1亿美元设立助学金。2014年时，潘石屹夫妇就向哈佛大学捐出了1500万美元，而后成立基金会再次捐助1亿美元给哈佛大学，同年，他们还向耶鲁大学捐赠了1500万美元。
在捐款问题上，老潘被骂不是一回两回了：汶川地震捐200万，被说少；捐给哈佛和耶鲁过亿，被说多；不争气的儿子一句“口罩都发不明白还想碰我钱”，被愤怒的网友说为富不仁。
捐款之时，张欣是这么解释的，“让中国的贫困学生到世界一流大学去读本科。”但人们很快发现，捐款没多久后，潘石屹的两个儿子先后入读耶鲁和哈佛。
曹德旺曾意味深长地评价这笔慈善：“存在的都是有道理的，潘石屹跟他的太太，都是鬼精鬼精的。”
但是企业家潘石屹面对武汉疫情仅仅只说了两个字“加油”。想当初他捐赠1亿美元给哈佛，如此对比，不经令人多想。
国内卖卖卖 国外买买买
这几年潘石屹和张欣夫妇一直在筹划告别中国房地产舞台，不是在卖项目就是在卖项目的路上，SOHO中国经营整体趋于平淡，业绩表现一般。
在2014年开始，SOHO就开始不断的迪低价出售自家旗下多家楼盘，其中标志性建筑还被低价出售，有媒体发现早在2011年他就手里曼哈顿公园大道以及美国通用汽车大厦的股份，同时还买下了隔壁的大楼。
更有网友直言：“潘石屹精打细算也没想到自己被监管阻止交易，本想通过黑石来收购他的烂摊子，拿上钱远走高飞。没想到后面监管部门一直盯着他，他想的太简单了，或者说是想堵一把，结果还是没走成。潘石屹起家是吃了改革开放的红利和早年的政策。大家当时也不计较早期地产大佬的问题，捐不捐款是个人道德问题。但是这种赚了自己人的钱，资产却要转移，宁可去国外也不愿意给内地一分钱。”
曾斥资24亿帮助好友公司好友现已判入狱
而且需要注意的是，这个建华置地的规模虽然不大，但是重要性非同小可，在2004年，潘石屹和华远地产的老总合资打造了建华置地，当时两家分别负责二三期和第一期项目的开发，此后这个小地产开发公司就成了SOHO中国和华远地产的交易桥梁。
2007年，华远地产因为缺乏现金支持，迟迟不能上市，而潘石屹当时带领SOHO中国上市不久，手里现金充裕，因此就借着收购华远地产的项目，完成了资金的援助。
当时收购地产所用的24亿资金，就是通过建华置地旗下的地产项目完成交易的，因此在这一方面来看，建华置地对于两家公司而言意义非凡。
值得一提的是，潘石屹曾经的好兄弟，华远地产任总（业界称任大炮）已被判入狱，曾任北京市华远集团原党委副书记、董事长。
在2021年9月22日，北京市第二中级人民法院依法公开宣判任志强涉嫌贪污、受贿、挪用公款、国有公司人员滥用职权一案，判处其有期徒刑十八年，并处罚金人民币四百二十万元，任志强当庭表示认罪服判，不上诉。
撤资出逃计划恐难实现
加之在国内的风评急转直下，潘石屹从2014年开始就踏上了抛售资产的道路。当时两个上海的项目累计为潘石屹换来了82.8亿的现金资产，此后在2016年和2017年更是变卖了68.6亿的地产项目。
截止到2019年，潘石屹累计拿到了300亿的现金资产，并且在同年6月份的财务报告中，SOHO中国表示公司只剩下了9个核心产业项目，其他的资产已经全部抛售一空。
根据8月6日SOHO中国公告，国家市场监督管理总局对黑石收购SOHO中国正式立案审查。
9月10日下午，SOHO中国公告称，黑石集团决定不就收购公司股权作出要约。“鉴于目前满足先决条件的进展不足，各方一致认为无法在最后截止日当天或之前满足先决条件，各方也一致同意不会推迟最后截止日。”这意味着黑石集团终止收购SOHO中国，网友戏称套现跑路计划失败。
捐款2000万，一反常态欲何为？
以上事件的发生，可能潘石屹冥冥之中有所预料。
即套现失败后，8月底，潘石屹一反常态地向河南捐出1000万，但并没有多少人关注到这事。到了11月初，潘石屹又向老家甘肃捐了1000万，加上妻子在社交平台上的转发，这下终于被网友们看到，并引起热议。
这下潘石屹夫妇彻底慌神了，开始临阵抱佛脚，开始做起了慈善，但是这一套直接被网友怒批太假了。
不知潘石屹这时转头的话，是否为时过晚？不过似乎留给58岁的潘石屹闪转腾挪的空间不多了。潘石屹曾将自己的个性签名改为：“永葆一颗纯洁、仁慈和意气风发的心”。
回来共同富裕吧
根据百度百科显示，潘石屹妻子张欣已经是美国国籍，网传其儿子也是美国国籍。
2021年9月中旬，央视5台直播美网女单决赛时，第一盘第二局，转播有个镜头给了看台上的貌似潘石屹和张欣的一男一女，夫妻两在美国悠闲的看着美网女单决赛。
网友戏称，鬼精鬼精的潘石屹跑不了了，留下来“共同富裕”吧！
钱虽然对潘石屹来说不算什么，但是释放的信号却让潘石屹胆战心惊。
你品，你细品~
值得一提的是，从财报来看，SOHO中国在2021年上半年的流动负债为59.14亿元，而其流动资产总额则为58.19亿元，显然无法完全覆盖流动负债。
一个字，好难！
