曾击败碧桂园的房企董事长，网传最近失联了？
近日，有媒体报道称，大连福佳集团董事长王义政失联。
据多名知情人士透露，王义政于元宵节后被带走，并在近期移交至地方监委。但据和谐健康大股东福佳集团回应称，相关报道不实，王义政因身体原因正住院接受治疗。
王义政个人经历极具传奇色彩，他消防兵出身，起家于消防设备制造，从商二十余年。他一手创立的福佳集团，连续多年入围中国企业500强。
值得一提的是，王义政控制的福佳集团曾一举击败碧桂园等多家房企，以190亿元总价拿下和谐健康保险51%股权，成为控股股东。随后去年王义政主导下的和谐健康又以90.6亿的总价拿下北京CBD商圈的知名写字楼北京SK大厦。
90.6亿接盘北京SK大厦
2021年6月，和谐健康保险股份有限公司披露公告，公司采用股权方式出资约90.6亿元人民币收购北京新锦城房地产经营管理有限公司100%股权，从而持有北京SK大厦。此次交易总额，也刷新了去年北京商办大宗交易的最高成交记录。
图：SK大厦
公开信息显示，该项目位于北京市朝阳区建国门外大街甲6号，用地面积7639.8m²，建筑面积107627.08m²（不含地下停车位面积），土地属性为办公，产权为50年。曾用名凯德大厦，后由凯德集团出售给韩国SK集团。
作为北京三大写字楼核心商圈（金融街、中关村、CBD）之一，CBD作为以发展现代服务业为核心的城市功能区，以传统金融、专业服务和信息技术类租户为主，其中外资租户占比较大，典型租户包括中金、麦肯锡、思科等头部企业。SK大厦的入住率和租金常年维持较高水平，位于国贸桥西南角，为CBD核心区。
从行业角度来看，高端写字楼、商场等大型物业以稳定的年投资回报率和高增长率受到保险资金青睐，亦可作为风险分散的投资方式，实现保值增值。
从一位地产专业人士处了解到，对比周边物业以及公开租赁费用，粗略估算，SK大厦租金年收入大概在3.3亿元左右，若不考虑大厦本身的升值空间，预计要20年-30年左右才能收回成本。
黑马福佳
2020年3月，银保监会公告称，于3月19日批复同意关于和谐健康保险股份有限公司(下称“和谐健康”)的股东变更。这意味着，福佳集团等5家公司组成的“财团”正式接盘和谐健康。
这笔交易最早可追溯至2019年7月，安邦系宣布出清和谐健康保险。作为我国内地仅有的7家健康险公司之一，各路人士都对和谐健康垂涎三尺，甚至有媒体报道，碧桂园曾报出175亿元的高价。彼时，很多人都没想到，最大接盘方会是福佳集团。
公开信息显示，在转让前，和谐健康注册资本139亿元，股东结构为安邦财险持股77.698%、安邦集团持股22.302%。而此次变更股东后，股权结构变为：福佳集团持股51%、扬子国投持股25%、大横琴投资持股13.1%、金科地产持股9.9%、良运集团持股1%。
福佳集团官网显示， 福佳集团2000年成立于大连，已发展成为集石油化工、地产开发、商业运营、金融投资、贸易经营、物业管理、酒店服务于一体的多元化现代企业集团。
2018年集团实现销售收入427亿元，截至2019年已连续十年入围中国企业500强。
据官网介绍，福佳集团于2010年涉足金融产业，主要业务包括证券投资、股权投资和资产管理，并与光大集团、国开金控、银河证券、太平保险等公司建立了合作关系。
地产是福佳集团的重要板块之一。据官网信息，福佳集团的地产项目主要位于集团大本营大连，在沈阳、北京等地也有分布。据不完全统计，福佳集团拥有约15个地产项目，但具体规模不详。
公开信息显示，福佳集团物业公司自2000年接管府佳家园项目以来，深耕物业领域近20年。目前下辖六家全资子公司，其中具备二级物业管理资质一家，三级物业管理资质五家，业务布局大连、沈阳、北京等城市。
王义政其人
福佳集团的实际控制人，为大连本地企业家王义政。
天眼查信息显示，福佳集团由王义政通过大连福融贸易和个人直接投资，合计持有98%的股权。
王义政1968年出生在大连庄河一个贫寒之家，现年52岁，现任福佳集团董事长、总裁兼党委书记，大连市人大代表。
王义政年轻时在大连做过几年消防兵。1991年，他从部队转业到地方，历任大连市房产局消防工程三处科员、副处长、处长；
1996年辞职下海，并在1998年创建了安富消防设备制造有限公司和福佳消防工程有限公司；2000年，设立福佳企业集团。
据媒体报道，在大连市消防工程中，福佳集团一度有着举足轻重的地位，2000年，大连市重点工程中2/3的消防工程都由福佳集团承建。
在其消防事业如火如荼时，2000年，王义政涉足房地产行业，并整合旗下公司成立了福佳集团。
在员工眼里，王义政是个有胆有识的人，敬业，生活简朴，中午会跟员工一起在食堂吃饭。一位跟随其多年的老部下说，王义政“用人很严格，看人也很准”，所以他的身边聚集了一批能干的人。
2005年，又将发展触角延伸至石油化工领域。当年9月，王义政的福佳集团和隶属于国资的大连大化集团合计出资45亿元成立福佳大化公司，共同开发PX（芳烃）项目。
该项目成为首家民营资本参与的石化项目，王义政也成为以民营企业进军中国石化行业的第一人。目前该项目公司股权几经变更，王义政及其福佳集团持有该公司约96%的股权。
2010年进军金融产业，到如今成功入主和谐健康保险，王义政的多元化生意看起来似乎顺风顺水。
