合肥土拍市场：经开区JK202204号商住地块，成交单价1505万/亩，竞得人待定

　　3月17日，合肥迎来2022年首场土拍，共挂出32宗涉宅用地，涉及总面积约2659亩，总建面约336万平方米，总出让价264.46亿元。

　　开拍前夕，15宗地块拍卖转挂牌，暂定3月25日出让；今日共拍卖19宗地块（含2宗租赁用地），下午场拍地8块，包括经开、瑶海、包河、庐阳、高新区域。

　　其中，经开区JK202204号商住地块位于经开区繁华大道以北、莲花路以西，出让面积5万平方米，容积率3.07，建筑面积为15.35万平方米。起拍价5.36亿元，楼面起价3489元/平方米。该地块有安徽置地、尚泽、新锦城等5个房企报名。

　　目前，该地块共5家房企进入竞品质阶段，竞得人待定，成交单价1505万/亩，总价5.9亿元，住宅楼面价1.13万元/平方米，溢价率 14.86%。

　　值得注意的是，地块西侧紧邻明珠广场和正大广场，紧邻距离地铁7号线（在建）莲花路站。距离明珠小学约400米，周边还有合肥46中海恒分校（直线距离约2.5公里）等多所学校，生活配套完善。