2021年3月18日，由中国房地产TOP10研究组主办的“2021中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十八届中国房地产百强企业家峰会”在北京召开。本次会议以“强基固本，砥砺前行”为主题展开“2021中国房地产百强企业研究”，旨在发布中国房地产百强企业研究最新成果，与众多业内专家、行业精英共同论道房地产企业发展新方向。会议上中国房地产TOP10研究组联席组长、中国企业评价协会会长侯云春发表了关于《领会两会精神，百强房企如何把握宏观经济发展大势》主题演讲。
两会67字内容与房企直接相关
在会议上，侯云春先是就今年两会中《政府工作报告》房地产内容进行总结，他表示今年政府工作报告中关于房地产的地方一共用了67，不仅这67个字和百强房企直接相关，而且整个2021年“十四五”，乃至到2035年长远规划当中方方面面都和百强企业的发展有着非常直接的关系。
他认为2021年不光是“十四五”开局之年，也是两个百年目标的衔接之年，在《“十四五”规划》和《2035远景发展纲要》当中，对中国经济社会发展设置了五个方面，经济发展、创新驱动、民生福祉、绿色生态、安全保障，五个方面20类项指标，这些指标当中关乎民生福祉的指标最多。房地产企业，房地产行业和民生福祉的关系最直接、最密切，所以，《纲要》赋予了房地产行业新的历史使命和要求也更高，进一步要求房地产行业在“稳增长、扩内需、惠民生”方面发挥更加重要的作用。
房企面临四大新形势、新环境
在会议上，侯云春总结目前房地产企业面临四大新形势新环境：
形势一：如何更好的统筹疫情防控和经济社会发展？房地产受新冠影响非常之大。现在疫情仍然在全球肆虐，我们国家“外防输入，内防反弹”仍然面临着很大的压力。房地产行业压力也不小。
形势二：如何加快以国内大循环为主体、国内国际双循环互相促进的新发展格局？
形势三：如何加快推进低碳转型发展？涉及到房地产的一场广泛而深刻的经济、社会系统的深刻变革。
形势四：如何提高城市化的发展质量？2019年我们的城市常住人口的城市化率是60.6％，现在城市化进程有一个趋势，不仅是由农村向城市，而且由北向南，由小城市向大城市，特别是特大城市流动的趋势。
新形势背景下百强房企怎么做？
在四大新形势和大背景下，百强房企如何在面临挑战及压力要发挥引领和中坚作用？侯云春就此给出以下五点建议：
①要树立新理念，融入新格局，激发新动能。站在全局的高度，充分认识处于优化产业链和提升创新链的关系，做强中心城市和夯实城市支撑体系的关系，抓好污染防治和拓展绿色空间的关系，扩大对外开放和深化区域合作的关系。
②加快转型升级和数字化改造步伐。坚持“房住不炒”，逐步并举，因城施策，促进房地产行业健康发展。百强房企应当从以人为本的角度来谋划布局，把握新型城市化建设，城乡老旧小区改造和社区建设，发展社区养老，托幼等相关基础设施建设，有效增加保障性住房供给，建设租赁住房等等这些政策方向，用数字科技赋能房地产的服务升级，提高智能化的服务水平。
③增强科技支撑和创新引领。在“住”的领域，百强房企应当在科技支撑和创新引领上先行一步，下好先手棋，抢占先机，用创新和科技来改造提升居住品质，探索创造智慧人居、智慧社区等解决方案，将科技运用于生活当中的方方面面。
④要积极推进房地产供给侧结构性改革，百强房企应当顺势而为，在需求分配、生产创新、改革开放等方面思变求新，积极推进供给侧结构性改革。
⑤要深入践行企业的社会责任。广泛地参与到扶贫、助学、赈灾等等活动，房企践行企业职社会责任更加回归主业和本源。
最后，侯云春还提到国家碳排放量40％来自于房地产建筑业的问题。他建议：“百强房企要聚焦2060的“双碳”目标，加强绿色低碳、节能环保、生态文明理念下的产品升级换代，不论是住宅，还是办公，或者是其他的建筑产品都要实现绿色化、低碳化。”他认为百强房企企业需密切关注和跟踪宏观经济大趋势和房地产，全面审视自己，找准市场定位，把握大势，因势利导，或者是顺势而为，或者是逆势而上。
