大连新房成交周报：2023年第4周大连商品房销售面积为2.12万㎡，环比下滑17.85%

一、本周新房市场成交情况

（一）周度成交情况

2023年第4周（01.16-01.22），大连商品房成交下滑，商品房销售面积为2.12万㎡，环比下滑；17.85%成交套数为179套，环比下滑25.1%。

其中，商品住宅成交面积1.28万㎡，环比下滑20.93%；成交套数为113套，环比下滑19.86%。

数据来源：住建委（房管局），诸葛找房数据研究中心整理

数据来源：住建委（房管局），诸葛找房数据研究中心整理

（二）日度成交情况

从日度成交数据看，商品房平均日均成交26套，其中，商品住宅平均日均成交17套。

数据来源：住建委（房管局），诸葛找房数据研究中心整理

（三）行政区成交情况

分行政区看，2023年第4周（01.16-01.22），大连中山区区商品住宅成交位居首位，成交面积为0.63万㎡，环比上升187.6%，成交套数为54套；其次是甘井子区区，成交面积为0.44万㎡,环比下滑57.5%，成交套数为44套。西岗区区成交位居第三，成交面积为0.15万㎡，环比下滑48.2%，成交套数为8套。

数据来源：住建委（房管局），诸葛找房数据研究中心整理

二、在售人气榜

截止到01月22日，据诸葛找房网统计，大连在售楼盘个数为143个楼盘，其中，甘井子区楼盘较为集中，为37个，其次是开发区区，为32个。根据诸葛找房浏览指数，推荐以下在售人气楼盘， 人气NO1项目为中海公园上城，该项目位于甘井子，价格为20000元/㎡，建筑类别有多层、高层；主力户型为二室(建面87㎡)、二室(建面87㎡)、二室(建面87㎡)、二室(建面87㎡)、三室(建面95㎡)、三室(建面95㎡)、三室(建面99㎡)、三室(建面100㎡)、三室(建面100㎡)、三室(建面103㎡)、三室(建面115㎡)、三室(建面115㎡)、三室(建面115㎡)、三室(建面125㎡)、三室(建面125㎡)，开发商为详细请阅读仅供参考不应作为您交易的决策依据，房源的准确信息请您与开发商核实，并以房本信息、房屋实际情况、您签订房屋交易合同中披露的信息为准。仅供参考，不应作为您交易的决策依据，房屋周边配套请您与开发商及主管部门核实，并以房本信息、房屋实际情况、您签订房屋交易合同中披露的信息为准。，项目特色是地铁沿线、品牌地产、公园、景观居所。

三、在售改善盘推荐

改善性购房需求逐渐成为购房的主力，诸葛找房根据客户的浏览情况、项目的品质、周边发展情况推荐下述改善楼盘，供购房者参考。其中，大华公园世家、德泰金科C立方·公园、永安东庭优先推荐。改善盘中大华公园世家位于城市副中心体育新城的核芯区，大华集团首进体育新城，将本次作品定位为30公园系作品，以“与城市共生长”为理念，配套38万平绿氧公园，打造氧居公园之城。大华30公园系作品目前已遍布全国各大重要城市(上海公园世家、西安曲江公园世家、武汉南湖公园世家、烟台上海滩花园、昆明大华公园天下等)，在各城市均收获极好的客户口碑。大华•公园世家也将不负众望，以总建筑面积约31万平方米的菁英儿童养成社区敬献大连。

四、即将开盘楼盘

据诸葛找房监测，近半年内大连暂无开盘楼盘

数据说明：

成交数据为当地住建委、房管局公布的数据；

在售人气榜单根据诸葛找房的新房浏览量、成交量、关注量、评论量等统计数据计算得出；不能完全反映市场真实情况，仅供参考；

在售改善盘是诸葛找房数据研究中心根据诸葛找房浏览量、项目品质、项目周边发展进行评分推荐；

即将开盘楼盘为未来半年内开盘的楼盘。

备注：/ 表示暂无数据公布