上海的商业空间还能扩容到什么程度？由上海市商务委员会牵头，会同上海市规划和自然资源局编制形成的《上海市商业空间布局专项规划（2021-2035年）》草案正式公示。
根据公示内容，上海将形成“4+X+2”（4级商业中心体系、X个特色商业功能区、2个配套支撑体系）的商业空间体系，其中市级商业中心、地区级商业中心的数量分别达到29个、45个。
◎上海市商业空间布局专项规划（2021-2035年）市级商业中心规划布局图（主城区范围内）
◎上海市商业空间布局专项规划（2021-2035年）地区级商业中心规划布局图
此番规划背后，是上海商业项目不断激增的直接映射。据赢商大数据，2014-2021年，上海购物中心（≥3万㎡）存量由993.28万㎡增至2520.41万㎡，年均增量超40万㎡。
与之对应，上海连锁品牌入驻率稳步提升。以2021年为例，上海全国连锁品牌入驻率由上半年的63.8%提升至64.8%，区域连锁品牌入驻率由5.1%提升至5.3%，连锁品牌偏好度则由31.5%提升至32.6%。
商业项目与连锁品牌繁盛生长，魔都市级商圈谋变不已——15个旧将八年“蝶变”，14个新秀潜力可期。
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