目前万博商圈日均客流量约83万人，在广州各商圈中名列前茅。
到访客群热力图可见，万博商圈核心辐射范围内，丰富的商业、交通、教育、医疗资源，“宜商”+“宜居”双重属性明显。
一方面，大量高端企业总部在此落址办公。据番禺区政府官网，“万博商务区拥有11栋150米以上的高楼，其中6栋200米以上，入驻企业主体超2万家”。其中，不乏欢聚时代、携程（华南总部）、海大集团、长隆集团、Shein（希音）、广汽研究院、虎牙直播等大型企业。
另一方面，中高档小区集聚，大批广州新贵在此安家。目前周边有越秀·和樾府、星河湾、锦绣香江、华南碧桂园、雅居乐、万科欧泊、广地花园等住宅小区，二手住房均价超3.7万元/㎡，新房最高超6万元/㎡。
“这里有良好的宜居生态环境，公司有大批员工住在番禺，员工选择住在番禺，所以公司也选择了搬到番禺。”谈及办公室迁址万博，欢聚时代创始人李学凌如是说。
◎图片来源：视觉中国
周边3公里内常住人口，天河路商圈、珠江新城商圈为80万左右，万博商圈则为40万，但三者客群的富裕等级相近，中产、富豪客群占比均较高，占30%左右，TGI＞1（TGI＞1即超过广州全市商圈平均水平）。
另在年龄分布上，万博商圈19-34岁人口占比明显较高，约67%，TGI＞1，而天河路商圈、珠江新城商圈对应占比均低于60%，且35-44岁人口占比超过20%，TGI＞1。
综上，不难看出，万博商圈常住人口绝对数虽不及天河路、珠江新城两大市级商圈，但年轻活力足，结构也更丰富，涵盖单身贵族、亲子家庭、商务白领。
关于这点，从到访客群画像亦可印证。万博商圈的年轻客群、年轻家庭TGI分别为1.04、1.01，合计占比约75%；中产、富豪客群占比亦较高，TGI＞1。
注：基于运营商用户实名登记年龄信息进行划分，年轻客群为19-29岁人群，属于消费活跃度较高的人群；年轻家庭客群为30-44岁人群，多为有18岁以下小孩的家庭，潜在亲子消费需求；成熟家庭为45岁以上人群。
瞄准年轻的广州新贵阶层，万博商圈正在全力冲刺广州“第二CBD”这一目标。
