13家购物中心计划入市，新增体量约119万㎡
2023年，苏州拟开业购物中心13家，新增体量约119万㎡。其中苏州金地广场、苏州湾橙天里、淮海168生活广场、苏州王府井Mall、昆山宇业天赋广场等项目均为2022年筹开却延期上市的项目。
从体量来看，以10-15万㎡以上的大中型购物中心为主，其次便是5万㎡以下的商业项目占比较高，5-10万㎡之间的项目仅有2个。
从项目位置来看，2022年姑苏区、吴江区以及昆山市的入市项目最多，均为3个；其次，高新区有2个项目入市；相城区、吴江区也各有1个项目入市。
传统商圈再焕活力 恒泰商业加速布局
位于城市核心的姑苏区，不仅拥有悠久的人文历史与浓厚的商业底蕴，同时也是苏州现代商业的起源地。随着消费升级的快速迭代以及商业场景的极速演变，姑苏区商业已难以满足当代主力客群的多元化需求，更高品质的商业成为当前姑苏区的迫切需求。
2023年，姑苏区商业将迎来大爆发，金地广场、胥江天街、仁恒仓街等筹开项目均位于姑苏区；此外，开业27年的苏州泰华商城也正在调改中，重新定位于城市社交新主场。
位于苏州姑苏区的仁恒仓街项目，是仁恒商业布局长三角的首个商业地标作品。项目以“Neo∞Fusion ”为定位，打造国际高奢时尚与苏式美学共生长的灵感之地。其建筑设计遵循古城的总体规划，由地上低密度现代园林开放式街区及地下三层的购物中心构成，总建筑面积约14万方，停车位约1000个。
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值得一提的是，苏州本土企业恒泰集团在2023年将迎来加速发展。继苏州中心商场这一力作之后，恒泰在2023年将开出三个项目，分别为苏州科技城星悦里、苏州太湖中心Mall和吴江凯旋生活广场。
首店经济加速发展，多家首店将相继开业
2022年8月9日，苏州市政府举办“2022苏州首店经济发展大会暨进口贸易促进大会”，通过大会举办吸引更多的首店、顶级奢侈品品牌和国际一线品牌等落地，推动更高端、更丰富的进口商品汇集，打造高能级的苏州首店经济和进口商品消费生态圈。
在大会之后，苏州便在首店经济领域持续发力，致力于培养本土首店和引入知名首店品牌。刚刚进入2023年2月，苏州便已有山石榴、BUTTERFUL&CREAMOROUS、阿卡AK.Lab洋风韩餐、KUMO KUMO、广莲申、手作柒伍等多家首店品牌开出，主要集中在苏州中心商场。据悉，点都德、蔡澜港式点心等品牌也早已入驻苏州，静待开业。
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未来，随着仁恒仓街、胥江天街、金地广场、王府井Mall等备受关注的新Mall开业，必将为首店品牌提供新载体，苏州“首店经济”发展必将跃升到新高度。
