【课程背景】
响应国家成品房建设要求，标准化精装产品线成为各开发房企近期研发体系的核心之重。某上市集团特花费400多万精装研发费用，历时一年，在总部搭建多个专门研究用轻钢龙骨样板房，反复搭拆修改研究各产品线批量精装材料标准、设计标准，级配标准、细节标准等。
本轮课程，即结合该项研发成果和碧桂园、万科、金地、绿城、金茂府2017年最新产品A、B、C、D标精装技术形成的800多页PPT和视频资料，两天总计详细讲解标杆房企300多项最新批量精装技术，甚称为目前精装成品房研发技术最新，视觉最直观、内容最全面！
【课程收益】
1、解析精装项目定位与限额，精装项目的总体规划设计优化，通过最新设计优化技术体系对批量精装项目总体开发周期进行压缩，节省6-8个月总体精装工期。
2、精装项目的户型设计优化，户型设计风水优化，批量精装设计风水优化，精装设计管理流程关键节点控制，设计深度标准，分级级配标准化体系搭建，部品材料设备，全龄化、全净化、适老化、适幼化、智能化、绿色健康标准。
3、成品房精装各功能空间标准化以及碧桂园、万科、绿地、金地2017年最新项目精装设计标准。
【课程对象】
房地产企业总经理、副总经理、设计部、工程部、营销部、成本部等相关人员。
王老师：
现任国内地产前十强，集团设计副总；负责该集团设计研发及建立健全集团产品线标准化设计体系，负责对该集团批量精装产品设计进行优化及标准化；
15年资深设计执行加18年设计管理，总计33年房地产设计从业经验。
针对本期学员，王老师特结合课程内容整理出《鑫藏宝典--成品房精装手册》，将在课程现场赠予参会学员。
1、万科精装U10B标标准清单；
2、万科批量精装B、C、A标标准及碧桂园批量精装标准化资料；
3、万科美好家清单；
4、精装细节设计标准清单；
5、精装设计深度标准；
6、高中低三档次精装标准清单；
7、万科点位、烟道、部品、尺寸；
8、万科家具技术要点；
9、万科批量精装统一说辞等其他标准化精装资料。
【课程大纲】
一、设计流程
1.批量精装交房与传统毛坯交房设计流程差异；
2.批量精装交房设计标准化流程；
3.批量精装交房设计关键流程与常见错误；
4.二次设计流程、项目、职责、标准。
二、规划优化
1.批量精装交房项目对工期的巨大影响；
2.批量精装交房项目如何通过新建造技术体系节省半年以上工期；
3.万科批量精装开发两提一减核心技术：干法建造技术设计体系；
4.批量精装项目新建造技术设计体系，通过系统设计节省系统工期，降低系统成本，提高系统质量：全现浇外墙、4毫米精度免抹灰、工厂化制作现场拼装、干法地暖、整体卫浴、爬架、市政先行等技术。
三、户型优化
1.楼型6维度雷达图评价与规划设计优化；
2.户型各功能空间评价标准；
3.适老化、适幼化、可变化、全净化户型优化技术；
4.机电、设备、结构、外立面对精装户型优化的影响及注意事项；
5.国内最新典型批量精装户型优劣点评与趋势指引；
6.大堂、玄关、厨房、卫生间、家政间、衣帽间等设计优化技术；
7.竖厅、方厅、横厅等各种户型优化技术；
8.门、窗、飘窗、阳台、露台、入户花园等优化技术；
9.户型优化风水注意事项及各种风水问题对策；
10.批量精装设计风水注意事项及各种风水问题对策；
11.万科、碧桂园、绿地2017批量精装标准户型介绍；
12.绿城、金茂府高档户型特征。
四、定位与限额
1.客户敏感点与交房标准研究；
2.风格与色系研究、关键敏感设备材料设计研究；
3.装修售价比与限额设计参考标准；
4.限额设计与成本控制流程；
5.标杆房企大规模交房总结出来的设备材料选择要点；
6.标杆房企大规模交房总结出来的设计技术要点。
五、产品线级配标准表
1.万科、碧桂园产品线分级级配技术标准参考；
2.定位、级配，A、B、C、D标划分与标准参考；
3.关键分级材料、设备、部品、招采控制；
4.材料、部品、设备、设计、工艺细节分级参考标准；
5.万科、碧桂园、绿地等2017最新批量精装技术解析；
6.绿城、金茂府高档产品精装关键技术。
六、设计深度标准
1.批量精装施工质量投诉热点及成因分析；
2.确保施工质量的关键节点关键大样标准化设计参考；
3.二次设计深度标准参考及几个关键深度标准；
4.关键品质控制点及关键成本控制深度标准参考。
七、精装设计关键细节
1.首层及地下大堂批量精装设计关键技术；
2.玄关及玄关柜批量精装设计关键技术；
3.厨房及橱柜以及厨用设备批量精装设计关键技术；
4.卫生间及卫浴设备等批量精装设计关键技术；
5.家政间、衣帽间、入户花园等空间批量精装设计关键技术；
6.阳台、露台、电梯间、公共空间批量精装设计关键技术；
7.空调、开关插座、燃气具、现代家具、部品设计关键技术参考；
8.空气净化、水净化、噪音净化，全净化技术与家居智能化技术；
9.适老化设计技术标准；
10.常见批量精装错误设计案例；
11.万科、碧桂园、金地等2017年底最新批量精装产品视频；
12.万科、碧桂园、金地等2017年底最新批量精装设计技术标准；
13.绿城、金茂府高档产品精装技术标准；
14.批量精装未来可能的新技术展望及应用趋势。
