【课程背景】
新年伊始，一切机会尽在创造的可能性中。且不论时势奈何，抛却过往，迎接新的行业机遇，则需要我们更加注重专业赋能与职业提升。
无论您从事的是写字楼还是产业园区，这门研学课，注重实践与理论的结合，将对您项目的招商去化、运营服务与创新实践带来实战且可借鉴的深度启发。
【课程亮点】
1、通过打造线上线下开放式创新平台，促进产业的转型升级；
2、建造科技生态园，为产业的快速发展赋能；
3、打造产学研创新基地，做好科技型企业的孵化器；
4、基于城市运营模式，建设集产城、产融、产教、产居“四位一体”的产融新城，开创与城市融合的产业园模式；
5、了解第五代产业园的特点，即：生产、生活、生态“三生共融”的智慧产城园区；
6、通过沉浸式场景体验，切身感受智慧园区的解决方案及产品展示；
7、如何通过大数据分析，精准招商，打好精准招商持久战，我们将用一天的时间，通过详实的案例与您分享实战经验；
8、2天课程（一天实地考察交流+一天课堂学习）不仅有实地考察，与项目操盘手深度交流，而且学以致用地进行系统课堂教学培训。
【金牌讲师】
【课程大纲】
第一章：如何打造招商引资专业团队，提升招商质量和水平
1. 招商项目接待准备的3大步骤
2. 招商项目洽谈应考虑的5大要素
3. 招商人员7大能力的培养
第二章：如何创新招商方式，提高招商实效
1. 通过精准路演招商，提高知名度的方法
2. 有机结合“产业+平台+资金”，形成招商生态链的方法
3. 横向以商带商，挖掘产业链招商的途径
4. 实施产业链上中下游全过程纵向招商的途径
5. 进行平台跨区、阵地前移招商的策略
第三章：如何编制产业招商地图有的放矢，因地制宜，精准招商
1. 产业链全景图的编制
2. 产业发展路径图的编制
3. 重点企业和配套企业名录表的编制
第四章：如何建立招商数据信息平台以大数据赋能精准招商
1. 招商引资信息库的建立
2. 招商信息互动系统的建立
3. 招商信息管理系统的建立
第五章：如何精准锁定企业关键性需求提升招商成功率
1. 企业生存需求的满足
2. 企业安全需求的满足
3. 企业归属需求的满足
4. 企业尊重需求的满足
5. 企业自我实现需求的满足
第六章：如何通过园区整合营销推广培植园区品牌和提升影响力
1. 借助公共关系营销，树立园区形象和信誉
2. 借助圈层营销，营造园区独有磁性与气场
3. 借助话题事件进行网络营销，塑造园区氛围和前景
【游学项目】
项目一：深圳星河World
深圳星河WORLD项目，总建筑面积约160万平方米，以战略新兴、人工智能、文化创意三大核心产业为引领，打造“园区+金融”双闭环总部基地。项目基于城市运营模式，打造集产城、产融、产教、产居四位一体的产融新城，提供宜商宜居宜创体验。
已与前海自贸区、韩国光州、美国硅谷、巴林、以色列等区域达成战略合作，进驻企业包括6家福布斯500强企业及包括华为、平安、招商证券、猛狮科技、高巨创新等代表性企业，荣膺“深圳市十大重点工程”、“深圳市投资推广国际重点园区”、“全球创新企业直通车合作机构”、“深圳市留学人员（星河WORLD）创业园”等多项殊荣。
特点及亮点：
1、 集聚1000家企业，提供7.5万就业机会，创造年产值逾1000亿元，新增税收100亿元；
2、 创新金融、战略新兴产业、文化创意产业三大产业聚合度超过了70%；
3、 拥有8万平方米COCO Park旗舰商业、6万平方米酒店公寓、27万平方米银湖谷湖山大宅，5万平方米文化艺术配套、33万平方米文体公园，享受300多套政府定向配租公共租赁房。各业态间相互连接、协同，为产业集群的发展聚变创造了条件，构筑深圳产城融合示范园区；
项目二：金地威新中心
作为金地威新软件科技园的升级之作，深圳金地威新中心优踞中国南硅谷粤海街道核心区域，总建面28万方，由3座塔楼组成，包含2座超高层双子塔写字楼及1座总部办公楼，打造5.7万方相当于8个标准足球场大小的生态体育公园和2层1.5万方商业配套。
不同于全封闭的高层写字楼，金地威新中心创新性地以“立方体”穿插组合，从而在高层延展出更多的户外空间；连接双塔的“空中连廊”构建了开放自由的社交场所。
首层开放式生态公园，超67%绿化覆盖，并配置足球场、篮球场、环形跑道的活力体育公园，三层总部生态庭院设计，使科技和生态在此达到完美结合。
顺应智慧办公的时代趋势，项目配备了18项智慧运营系统，满足现代建筑对高效、绿色、智能、降本的需求。
特点及亮点：
1. 总建面28万平方米，自带绿肺公园和体育场地，它不是一个纯粹的写字楼园区，用“低密度”、“开放式”的方式，在水泥森林中造出了真正的绿地；
2. 集总部基地、超甲办公、立体花园和精致商业为一体的国际甲级绿色生态商务旗舰；
3. 实现深圳近三年预租率最高的项目。
项目三：腾讯企业智慧运营展厅
滨海大厦展厅分为1F企业展厅及2F体验展厅。企业展厅位于北塔1F，主要体现腾讯科技实力，模拟公司数据机房介绍腾讯数据中心，采用幻影成像技术展示腾讯云业务能力，通过视听室环幕了解公司整体概况。
2F体验展厅位于南塔2F，通过全息投影、幻影成像、场景还原等互动技术展示腾讯在社交、文化内容、数字中国、Ai及公益等各业务模块丰富多元的产品业态，能够在体验中深入了解公司业务内容及发展动向。
特点及亮点：
1、智慧园区解决方案、子场景、案例及产品演示；
2、智慧园区、社区、小区相关场景体验；
