【课程收益】
1. 掌握绿城房产酒店、办公、住宅项目机电专业品质保障的措施;
2. 掌握绿城房产在酒店、办公、住宅项目从前期到后期运维机电安装全过程品质管控措施;
3. 重点掌握房地产机电安装管控措施、时间节点及提高营造水平；
4. 通过经典案例的经验教训重点了解品质管控重要性及营造中安全隐患的杜绝。
5. 掌握设备及材料性能及营造成本控制；
6. 掌握设备调试及运维使用实践知识，提高设备使用寿命周期。
【课程对象】
房地产企业及建筑安装企业总经理、设计总监、工程副总、成本副总、工程项目经理、机电设计师、机电合约预算工程师、机电工程管理工程师、现场施工管理人员等。
【金牌讲师】
胡老师
任职机构：辉迈建设集团有限公司总工程师，绿城中国机电顾问。
专业特长：从事机电安装工程施工管理30年，高级工程师，中国安装协会、中国标准化产业协会、中国总工之家CTO智库，浙江省建筑业协会、浙江省安装协会专家库专家，中国安装行业国家级BIM专家评委，在机电安装全过程控制领域具备丰富的施工及管理经验，对机电安装的品质管控有独到的见解，参与绿城酒店商业项目20余个，住宅200多项，获得鲁班奖3项，国家级及省级奖项50多个，所负责的项目机电安装一直为行业标杆，项目供房产行业及国内机电安装施工单位学习。。
授课风格：机电工程施工实践为主并与项目管理理论相为融合，强调实用，杜绝安全隐患。实战经典案例生动，讲解通俗易懂，信息量大、知识面宽、实践性强。属于典型的“实战实用型”实战专家。讲授书本上都难以查阅的机电管理实践知识，并有企业知识产权的新做法、新工艺。无论是施工工艺、施工管理，还是行业标准，都会匹配大量成功和失败的案例做对比讲解，切实破解你所遇到的工程管理机电方面的难题！
【课程大纲】
一、机电安装工程在建设工程中的地位
1.机电安装在房地产项目中所占得比重；
2.机电安装工程在绿色智能建筑所发挥的作用；
3.机电安装工程在绿色减排方面的措施。
二、机电安装工程品质管控的重要性
1.机电安装工程品质好坏对房地产商品牌价值的影响
2.机电安装过程中开发商各个职能部门对品质管控的关注点
3.机电安装全过程开发商对施工单位品质管控的核心三要素
4.机电安装全过程品质管控对开发商带来的经济效益
5.品质管控不到位引发事故的案例分析
三、对品质影响需要把控设计的四个阶段
1、方案扩初设计阶段；掌握扩初设计对项目的影响；
2、施工图设计阶段；掌握施工图设计对成本的影响；
3、施工图深化设计阶段，掌握二维、三维BIM深化设计优劣对品质的影响；
3.1二维深化设计、机房深化设计，掌握二维深化设计的原则和机房深化设计人性化措施；二维深化设计案例分析
3.2三维BIM深化设计，掌握BIM深化设计对品质的影响，如何让BIM在机电安装过程中在项目落地；三维深化设计案例分析
4、装修阶段机电二次深化设计，掌握二次机电深化设计对品质管控要点，绿城合肥样板房与绿城舟山二次机电设计对比案例分析；
5、室外市政综合管线深化设计对品质的影响；
四、施工阶段品质管控的三个关键节点
1、预埋的质量好坏影响工程内在的品质
1.管道预制
2.电气预制
3.通风预制
4.机房模块化预制
2、预制阶段四大项的品质管控
5.管道预制
6.电气预制
7.通风预制
8.机房模块化预制
3、施工阶段各施工工艺品质管控要点
1.材料选择及材料检验措施
2.有色金属管道施工品质管控，太阳能热水管、不锈钢管漏水绿城项目案例分析
3.PPR\PVC管道施工品质管控，PVC管道施工出现问题案例分析
4.铸铁排水管施工品质管控
5.镀锌管、涂塑管、无缝管施工品质管控，掌握镀锌管施工工艺、涂塑管施工工艺，绿城三个项目经典案例分析
6.橡塑保温、彩钢板保温施工品质管控
7.KBG、JDG、PVC电管施工品质管控
8.桥架安装品质管控，掌握桥架安装中主要要点，绿城项目和日本桥架安装的案例分析；
9.母线安装品质管控；
10.配电箱、配电柜安装品质管控；掌握其他项目和绿城项目对比案例
11.空调末端设备安装品质管控；掌握绿城项目案例分析
12.屋顶设备安装品质管控；
13.管道井安装品质管控，掌握绿城项目优劣案例分析；
14.电气井道安装品质管控；
15.集水井安装品质管控；掌握绿城项目优劣案例分析
16.生活消防泵房安装品质管控；掌握绿城项目优劣案例分析，换热站、泵房、消防泵房、循环泵房案例分析
17.风机安装品质管控；掌握绿城项目优劣案例分析
18.消防箱安装品质管控；掌握绿城项目优劣案例分析
19.报警阀间品质管控；掌握绿城项目优劣案例分析
20.柴油发电机房安装品质管控；
21.施工样板区工艺把控要点，掌握施工工艺细节接点，指导大面积施工，绿城案例分析；
五、精装修二次机电品质管控的五个点
1.精装修管道安装品质管控，掌握绿城项目优劣案例分析
2.精装修电气管线安装品质管控，掌握绿城项目优劣案例分析
3.精装修吊顶内风管安装品质管控
4.开关插座安装品质管控
5.灯具、风口安装品质管控
六、市政工程对交付影响
1.市政综合管网施工工艺及质量把控；
2.市政综合管网施工需遵守的原则；
3.市政工程施工进度影响交付因素及应对措施。
七、机电设备调试阶段品质把控要点
1、冷冻机组、循环泵等大型设备调试关注点
2、消防泵调试，绿城蓝色钱江纵火案例分析
3、生活泵调试，绿城项目案例分析
4、柴发机组调试
5、潜污泵调试
6、配电柜调试
7、风机调试
8、空调设备及末端调试
八、机电研发产品在施工中的应用
1、雨水斗改进产品，掌握绿城项目使用推广意义
2、管道配件改进型产品，掌握绿城项目使用推广意义
3、桥架配件改进型产品，掌握绿城项目使用推广意义
4、型钢支架产品改进型，掌握绿城项目使用推广意义
