【课程背景】
城市更新已成为深圳土地供应主战场，深圳城市更新市场量级高达数万亿。本期课程将结合深圳城市定位、存量阶段用地发展背景条件以及相关政策，重点针对城市更新相关部门人员关注的核心问题，从城市更新市场最新数据为切入点，剖析深圳城市更新的四大特征、三大发展阶段，聚焦深圳城市更新的五大趋势和面临四大特点与难点，并结合具体案例进行阐述，对深圳城市更新流程审批进行系统梳理，具象化呈现城市更新实务的操作过程和解决思路。
【课程核心】
城市更新政策解读及投资开发实务的宝贵经验
面粉卖断货：深圳土地市场解析
12345：深圳城市更新发展趋势与特征
旧改如风投：深圳城市更新项目各阶段交易价值解析
八仙过海各显神通：深圳城市更新项目不同企业拓展
拓展避坑秘籍：城市更新拓展雷区及研判要点
项目分级精准拓展：深圳城市更新精准拓展策略
【课程对象】
项目业主：社区股份公司董事长/总经理及中高管、项目业主老板/总经理及中高管；
开发企业：董事长、总裁、副总裁、总经理、副总经理及中高管；
金融机构：董事长、总裁、副总裁、总经理、副总经理及中高管；
相关机构：房地产行业相关研究与咨询顾问专业机构的高级管理人员和研究人员；
高端圈层：准备进军城市更新领域的企业家、投资人。
【金牌导师】
罗老师：
合一城市更新集团创始人、董事总经理
“城市更新”APP 创始人
广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造协会 第一届副会长、前期工作委员会副主任
深圳市房地产租赁行业协会 第一届创始副会长
东莞市城市更新协会 金融专家委员
北京师范大学珠海分校不动产学院 客座教授
长期聚焦于城市更新及工改工等业务领域，熟悉深圳及大湾区城市更新、土地规划及建筑设计规范政策，拥有丰富的城市更新全程开发运营操盘经验。基于实操经验独家总结深圳存量工业用地再开发（工改）13种模式、城市更新项目投资研究“6+3”方法论、大湾区三旧改造城市政策环境六要素分析方法论等。主编发布《2019年深圳城市更新白皮书》、《2019年深圳工改工白皮书》，联合主编出版《城市更新理论与操作实务》（中国经济出版社出版）。
担任多地政府顾问：深圳市光明区光明街道城市更新政府顾问、深圳宝安海上田园新城（含国际会展新城）综合规划评审专家、惠州市惠城区旧改历史遗留问题项目政府顾问、中山市小榄镇城市更新及村级工业区改造升级政策政府顾问、成都市温江区政府M0政策及产业升级政策政府顾问。
成功操盘中国农地入市第一拍（宝安方格高科·合一凤凰智慧港项目）、深圳首批小地块更新规划批复项目（罗湖老地方酒店项目）、南山高新北区首批计划立项城市更新项目（神州通南玻电子大厦项目）、深圳十三五首个入市工改保安居房项目（龙岗正大时代华庭项目）等。2017-2019年带领企业牵头服务完成三宗城市更新项目收并购交易，并购项目货值合计160亿元人民币；担纲三支城市更新基金项目管理顾问，基金规模合计45亿元人民币。
【课程大纲】
一、城市更新基础概念与政策
1、行业背景；
2、城市更新概念；
（1）城市更新分类与分别概述；
（2）旧屋村
（3）城中村
（4）城市更新单元
（5）合法权属五类用地；
（6）保障房概念及分类
（7）法定图则
3、城市更新流程；
4、城市更新发展阶段与政策
5、新政解读与各区政策亮点
6、城市更新特点与难点
二、城市更新开发流程及实操要点
1、全程项目孵化四大阶段深度解析与流程解析（前期筹备、更新计划及专规申报阶段、实
施主体确认及用地手续办理阶段、建设开发与销售运营阶段）
2、每个阶段均配合众多项目实操案例
三、城市更新投资拓展研判要点
1、投拓行业背景、市场特征与难点分析；
2、高位盘整期的三高问题，机遇与挑战
3、高风险之城市更新十大坑独家深度解析；
4、合一独家整理，严风控之投资研判六大维度
四、城市更新融资模式
1、基本特征；
2、融资渠道；
3、2018 新政下的融资环境与思路
4、城市更新私募基金融资
5、融资主要模式及结构
6、城市更新融资方案设计
