| 【考察特色】 考察养老全产业链 探究养老盈利模式 促成企业深度合作 开拓未来市场机会 【重点考察项目推荐】 项目一：综合型老年公寓--高田马场设施 高田马场设施是一所综合的高档养老设施，地处东京都新宿区繁华地带。周边居民大多为大公司职员及管理人员，自身条件优越，对所需要的服务要求极高。今年9月份驻日中国公使吕克俭亲自到该设施参观。设施长自身就是资深护士长出身，对护理人员、医生、护士要求极为严格，这不仅体现在平时的护理上，还很好的体现在了医生护士平时的健康诊断和供餐方面。此设施定期安排周边居民到设施参观、做客、征求意见。更由于设施环境优雅贴心、让客人有一种家的感觉，现在已经到了一室难求的状况。 项目二：医疗型老年公寓--川崎设施 川崎设施是木下集团深度护理的代表设施，设施内设有培训中心和诊所。该设施位于神奈川县川崎市，周边是生活区，设施内的客人大部分都是周边的居民,便于家人探望和及时掌握入住者的情况。针对这样的设施，木下集团安排24小时常驻医生、护士，在发生突发事件时能够及时准确的判断并进行处理。由于木下集团的服务质量高，该设施已经成为该地区最受欢迎，口碑最好的养老设施。 项目三：SunCity横滨 项目建筑设计师 Perkins Eastma浦田尚志。SunCity自行投资建设的养老地产项目，与2005年投入运营。土地原址为炸药厂，株式会社以较低的价格获得土地。现有为一期规模，二期280户预计于2011年开工建设。周边为成熟居住区边缘，即独立又融合。地处高地，视野开阔，景观良好，天气晴朗时可俯瞰整个横滨市。 项目四：健康型老年公寓--丰州设施 丰洲设施是木下集团于2011年开门营业的自理型设施。它坐落在于东京都江东区丰洲，丰洲地处东京都心位置, 繁华商业区银座、日本桥近在咫尺。这座设施的建筑特点新颖豪华，地理位置优越，环境优美，设施内无论软件还是硬件，都引领着行业最高水平。 项目五：UR九番或木场团地参观考察 距离地铁步行8分钟，社区内有，幼儿园、小学等，更多的外国人将居所安排到这里。更人性化的人居环境，如购物场所和50平方米小户型的设计让这里重新繁荣起来。 项目六：LIXIL大阪综合展示场 在关西地区拥有3000平方米的最大的综合展示场，一天之内可以有效率的看到各种各样的商品来满足您的需求。在展示场内有餐厅、儿童游乐区、婴儿车、轮椅可供使用。 项目七：SunCity--银座太阳城 项目建筑设计师 Perkins Eastma浦田尚志。SunCity租赁物业运营的养老地产项目，物业租赁期为25年。由BDA室内设计公司进行装修设计，与2006年投入运营。项目位于东京最繁华的中央区，距离银座四丁目约5-10分钟车程。紧邻隅田川河，拥有良好的河景资源和开阔的视野。是日本市中心养老项目的典型代表。 项目八：东京著名城市综合体项目--六本木新城 东京旧城改造和复兴的成功项目，历经17年完成，总建筑面积78万平方米，2003年开业。是集办公、住宅、商业设施、文化设施、酒店、豪华影院和广播中心为一身的建筑综合体。目前，每年到六本木新城参观、旅游、购物的人数达到4500万，它已经成为著名的旧城改造、城市综合体的代表项目。 项目九：东京郊外老年公寓 坐落在东京郊外三鹰市的一座老年公寓堪称世上最花哨的住宅，由日本艺术家荒川修作和他的妻子、诗人玛德琳·琴斯根据多种科学规律设计而成，其中包括神经学及实验现象。这座建筑外形奇特，色彩艳丽，建筑内部也是波澜起伏，色彩缤纷。设计者的座右铭是“建筑对抗死亡”。东京神奇的“转运阁”东京神奇的“转运阁”这栋住宅日本名称叫“三鹰天命反转住宅”翻译成中文为“转运阁”。这座住宅三层建筑，只有九户人家。每套售价76.3万美元。 项目十：东京湾台场 台场是日本经济高速成长期向大海要土地的一个杰作。在这个“垃圾堆”上除建有著名的富士电视台、日航酒店、AQUA CITY等设施之外，还拥有各种游览的景观（包括美丽的海滨公园、欧洲情调的商业街、超时代的汽车展览馆、扑幻迷离的音乐殿堂和巨大的空中观缆车）和休闲娱乐场所（如大江户温泉物语）等等。 项目十一：东京新宿区中野区或大田区公营老年住宅小区考察 房间四季皆绿，可以充分感知阳光和空气。天晴的时候从三层的餐厅木板上远望，可以看到富士山并且能感到全体的建筑物都融入自然。24小时安心看护服务，有必要的医疗设备，请安心居住。护士会安排起床就寝时间，帮助安排沐浴，就餐，散步等细节。 项目十二：大阪经典建筑项目--难波公园 位于大阪市浪速区难波的难波公园是一处集购物，餐饮，娱乐，住宿，休闲为一体的大型商业中心，美国Jon Jerde设计公司，获得日本2004年最佳建筑与环境设计奖。原址是一座棒球馆，位于邻近难波火车站的一片新商业区，离机场一站之遥。美国捷得建筑师事务所把难波城定义为公园，为拥挤喧闹的城市带来一片绿洲。2003年10月开业以来，已成为南部的中心设施，也成为了大阪的又一著名场所，被广大顾客所青睐。2007年4月19日随着第二期的竣工，难波Parks将迎来又一个崭新的时代。营造出一个前所未有的都市空间，使人和都市自然有机融合，是难波公园主题。 项目十三：富士山周边别墅房地产 项目十四：日本著名的滨海改造项目横滨21世纪未来港、横滨皇后广场 横滨皇后广场是与港未来站直接相连的大型综合商业设施。由时装店、装饰品杂货店等各种店铺和餐馆应有尽有的购物中心、音乐厅、大饭店和办公楼构成。旁边耸立着日本第一高的地标塔大厦，二者作为港未来区的象征,是访客颇多的经典。 【行程安排】
注：最终行程以出发前行程为准；我公司保留对于行程中所标注景点及项目参观进行调整的权力。 【考察说明】 【主办机构】赢房商学院 【时间地点】2017年3月10-15日 日本（东京、横滨、箱根、名古屋、大阪）（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组） 【培训费用】28600元/人（包含：1.专业公务活动费用及翻译费用；2.国际航班往返经济舱机票；3.全程四星级酒店标准间住宿；4.全程餐食；5.专用巴士（每天用车10小时）；6.司机/专业导游及小费；7.含行程内景点门票；8.签证费；9.国际旅游意外保险。10、全程专业领队陪同；不包含：1住宿单间差费用；2.超重行李托运费、保管费；3.个人消费；4.司机导游加班费用；5.以上服务内容中未提及的其他费用；6.不可抗拒原因所引起的额外费用。） 【报名咨询】 全国免费咨询热线：159-1310-9552 QQ：82609629 E-mai:82609629@qq.com 微信号：15913109552 [注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 159-1310-9552] 【2017年3月份最新房地产培训课程】 3月份最新房地产培训课程：http://m.winfangchina.com/peixun/ 【2017年度房地产精品课程培训计划】 2017年度房地产精品课程培训计划：http://www./dongtai/notic_6250.htm （含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等） |
