| 【行程特色】 深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！ 1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。 2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。 3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野： --营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计 --解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间 --实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理 【行程安排】
【考察项目介绍】 项目一：龙湖保利·和光尘樾 【建筑类别】洋房 、合院 【品牌商】保利集团、龙湖地产 【建筑面积】159800平米 【容积率】2.5 【建筑设计】筑博设计 【景观设计】奥雅设计 【项目介绍】 项目采用现代主义建筑风格，摈弃了繁琐的装饰，采用简洁的线条和时尚的颜色，设计元素统一、层次分明。同时加入新亚洲元素作为文化根源及设计依托，将亚洲各国的文化精髓应用到设计之中。 对位东坝区域的国际化，我们将打造世界性建筑，赋予建筑光的灵魂。项目采用大面积玻璃幕墙，最大程度的利用自然光，引领北京豪宅新风尚。本案为北京首个源于光的现代豪宅项目，秉承让豪宅回归建筑之美的设计理念，以建筑作为光的容器。 景观则强调氛围与意境：感受到的是传统园林的诗意，通过中心花园组织轩、堂、室的所有视线，欲扬先抑、步移景异。和光尘樾的建筑理性有序、景观有理有情，是建筑与景观的完美结合；取传统园林之格局， 现代主义之手法，打造适合于此时此地的景观设计。 项目二：金隅上城庄园 【建筑类别】独栋 【品牌商】金隅集团 【建筑面积】35813.25平米 【容积率】0.45 【项目简介】金隅上城庄园项目是由品牌开发商金隅地产倾力打造的低密高档别墅盘，位于中央别墅区后沙峪核心板块，政府打造的“北京新生态绿肺”--温榆河生态走廊，以及中央别墅区的“小后海”--罗马湖公园，使得这里构成了茂密葱郁的树林和四季长流的水景，成为了北京最适宜居住的别墅区之首。 上城庄园，是典藏级类独栋产品，立面采用黄金麻纯石材纯粹法式建筑风格，屋顶采用孟莎式屋顶配以精致的老虎窗，并使用了法式皇家雕花和廊柱，私家电梯入户、私家三车位、7.2米豪阔挑空、地下三面采光。上城庄园以法式园林与皇家建筑为蓝本，营造恬静的都市园林氛围，带来的不仅全家庭高品质生活，更是高知、层峰人群的生活圈，为您带来最纯正的墅居低密生活。 项目三：懋源·璟岳 【建筑类别】联排、合院、洋房 【品牌商】懋源地产 【建筑面积】 128423平米 【容积率】2.8 【景观设计】中国建筑标准设计研究院/优地联合 【项目介绍】懋源·璟岳匠心巨制城市别墅低密社区。整体形制上，以中式传统住居建筑“院”为设计机理，以古典欧式建筑为框架，设计上融合了东方文化符号，同时借助西方建筑表现手法，展示现代的低密风范。在园林规划设计上,定位于山水画幕下的东方栖隐，将中国传统园林运用更现代的手法表达，营造出“一脉传承、三重门规、四重巷境“的东方山水现代园境。 懋源在产品打造上更为用心，将东方建筑稳重儒雅的气质与?方建筑厚重大气而富有层次感的特质巧妙融合，莱特式大屋顶，石材立面上以铜板、铝板，以及懋源特有的红釉装饰，加以回形纹饰、璟字纹、连枝纹等石材雕花点缀，在东西方的生活方式与传统文化之间构建恰到好处的场景延续。“门、庭、院、巷”均采用中式设计风格，秉承传统建筑精髓、复兴千年帝都文化；社交厨房、景观家宴、极致空间等西方住宅理念均融入户型空间设计，这种“中而西、西而中”的理念不但承袭了历史文脉，而且顺应了时代审美。 项目四：万科·雲庐 【建筑类别】洋房 、叠拼 【品牌商】万科地产 【建筑面积】184100平米 【容积率】1.1 【景观设计】三研堂 【项目介绍】雲庐项目为万科深耕青龙湖，斥资百亿加速推进丰台青龙湖区域发展，致力打造集资源配套、文化艺术、生活住宅为一体的百万平米世界湖畔文化小镇，包含艺术中心、生活中心、产业驻地、教育中心、康养中心，以五大功能为中心，献敬国际文化会都的当代雅士。 从空间、礼序、意境、形式、肌理、组景铸就“造园六法”，感受西湖的景观意境。以门、匾、檐、墙、灯、窗、屏、石、瓦九处礼法规制建筑，从外围的粉墙、花格窗，到内部的月洞门、木质装饰构件，江南的建筑美学在万科·雲庐再度呈现。空间设计上，整体遵循物境、情境、意境的三重境界营造，次第展开，层层递进，使整体空间变化丰富。在理念上，强调归家的仪式感，设置”大门-街-巷-院-宅”五重递进空间。在色彩上，营造场景画面感，以江南黑白灰为底色,将柳绿桃红的自然与建筑有机结合。在形式上，以简笔手法，通过抑景，透景，添景，夹景，对景，障景，框景，漏景，借景，分景构景形式，勾画园林美感。 项目五：金地旭辉·江山风华 【建筑类别】高层、叠拼 【品牌商】金地商置、旭辉集团 【建筑面积】 68000 【容积率】2.7 【项目介绍】金地|旭辉江山风华由金地商置、旭辉集团两大房企强强联袂，于新机场国门热土之上，打造南望京核心区墅境小奢宅，献给在繁华间寻找心灵归属的你。项目建筑结合了金地高端产品系-风华系和旭辉的江山系的设计理念，采用新东方文化与现代艺术相结合的设计手法，强调的是更时尚的东方美学，更高品质的视觉体验。项目整个社区楼体排列错落有致，楼间距可达60-70米，每栋楼采用古代高官府邸大门--广亮大门为形制，来设计每个单元的入户大堂。 项目师法恭王府规制，从规制、章法、文化、生活出发，以风华四大美学打造一座现代恭王府园。一厅三进礼序、《园冶》十制三十二规技法、宋风文化雅集、全龄四时生活，在罕见的墅境双园中，塑造新东方园林意境之美，尽享园中每个美景生活时刻。双花园设计，将房子隐于繁花美境之中，与极致户型结合，引渡风景入室，让视野和采光变得更好。 项目六：大苑海淀府 【建筑类别】大平层 【品牌商】大苑地产 【建筑面积】163000平米 【容积率】1.75 【项目介绍】项目以当代科技构建世界城市大宅，在园林打造、室内空间设计、科技应用等维度为北京楼市打造升级版的健康住宅。大苑海淀府升级优化了四大集中式中央健康科技系统，用中央毛细管网系统、中央新风净化调湿系统、德国Viega全屋铜管活水系统、中央净水系统，构建一体化智能健康解决方案，打造恒温、恒湿、恒净、恒氧、恒静的室内宜居环境。会所健康设施，德国进口不锈钢泳池，园林生态系统等方方面面建设，构筑了立体的健康科技住宅体系。 大苑海淀府邀请梁志天先生亲自主笔室内空间设计，充分考虑到当代家庭的多元化需求及家庭成长周期，设计丰富的公共收纳空间和套房独立收纳体系，保持了每个独立空间的舒适与私密。园林以中式府院文化为骨架，采用当代园林布景技法，创造中轴对称、大湖藏风、曲径通幽、深宅阔景的园林规制，兼顾实用主义，复刻 “三开两进”的仪式感，演绎“一轴五亭八景”的“大隐于市”情怀。以珍稀树种、千株植被、中轴景观、节点小品传达东方园林美学，以四季不冻人工大湖涵养社区生态。 项目七：观唐云鼎 【建筑类别】大平层 独栋 叠拼 【品牌商】观唐伟业集团 【建筑面积】190000平米 【容积率】20.60 【项目介绍】观唐云鼎所属北京自然生态环境优质区密云，位于白河畔、密云水库南，对望1800亩白河公园，被三山众园环绕，周边空气质量在全市位居前列，项目结合了现代开发理念的新中式风格，经典的风车式布局等创新手法，使各户型房院契合，交通便捷，南向房间增多，面宽增大，采光通风好，穿透式起居室设计等共同特点，从而让建筑变得更为宜居。 项目建筑面积与绿化面积比例为1:1，匠心打造“御园、瞻园、沈园、梅园”四大园林。四大公园总面积为136000㎡，养生花园面积12200㎡。。园区规划了400米中轴景观，宽80米，以中国传统文化中的“百福图”为主题，寄祥呈瑞。遵循道法自然的哲学思想，融入水榭、半亭、假山、荷花池等古典园林造园元素，一改传统青砖围墙设计，将外围原有坡度上升3米左右，浓荫华盖如墙，隔离了尘嚣，并以“一轴”贯穿统御园区景观秩序，“一环四园”环绕四周，围合自然天地。 项目八：中建·国望府 【建筑类别】高层、叠拼 【品牌商】中建地产 【建筑面积】 26452.5平米 【容积率】0.80 【项目介绍】师法紫禁城规制 ， 提炼出以“宫”为主题的设计语言，打造融合传统中国皇家文化与国际化现代生活的西山豪宅 ，0.8罕见低容积率，缔造纯粹墅居生活。国望府将古都精神融入肌理，承礼序格局，传大家之美，还原帝都王墅气韵，打造融合传统中国皇家文化与国际化现代生活的西山豪宅。国望府因势赋形，营造设计与西山地脉相辅相成的空间格局。项目对景西山峰峦，依地势而建，西低东高科学排布，建立层次丰富的建筑组合关系，与自然和山势相融共生，户户可观西山。 将“院、府、宫”三点相结合，提取中式皇家元素,结合现代构造的建筑语言，打造高品质的建筑细节。充分挖掘皇家建筑风格，提炼出以“宫”为主题的设计语言，将古之王侯格局，赋予崭新内涵。更推敲研习符合人体工学的功能尺度和当下时代审美，赋予建筑新的生命张力。国望府的一砖一瓦、一榫一卯都极致研磨。包含门楣、屋檐、窗格、格栅、墙垣、柱式、选材在内的“屋宇七器”陈述着紫禁辉煌。 注：最终行程以出发时为准 【考察说明】 【主办机构】赢房商学院 【时间地点】2020年8月27-28日 北京（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组） 【培训费用】3500元/人（含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。 【报名咨询】 全国免费咨询热线：159-1310-9552 QQ：82609629 [注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 159-1310-9552] 【2020年8月份最新房地产培训课程】 8月份最新房地产培训课程：http://m.winfangchina.com/peixun/ 【2020年度房地产精品课程培训计划】 2020年度房地产精品课程培训计划：http://m.winfangchina.com/peixun/ （含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等） |
