| 【行程特色】 深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！ 1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。 2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。 3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野： --营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计 --解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间 --实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理 【行程安排】
【考察项目介绍】 项目一：龙湖·舜山府 【建筑类别】合院、叠拼、洋房、高层 【品牌商】龙湖地产 【建筑面积】 399000平米 【容积率】1.8 【景观设计】上景设计 【项目介绍】舜山府在打造产品时考虑的是山与建筑、山与景观、人与建筑之间的关系。项目同时规划合院/叠拼/洋房/高层优质业态，更以全城稀缺的独院写尽国之山府的人居典范，缔造青岛继八大关、崂山景区之后内城腹地少有的低密独院墅区，担纲主城高品质别墅置业选择。 舜山府东北高西南低，高差16m,具有丰富的竖向变化，自成山形之势。景观设计从地缘特征和设计条件入手，充分发挥地缘特征优势打造独具”山府之色“的经典藏园。2300㎡的实景展示区由五部分组成：门（仪式门楼|邀朋待客）、厅（山水门厅|吟诗赏景），径（台庭|引人入胜）、庭（枫树庭|邻里社交）、院（私家庭院|壶中天地）。运用瀑布、流水、叠石、枫树等构成要素，以及以山水造景为中心，营造了浑厚圆满的氛围。庭园内的叠石与瀑布构建了“静”与“动”的关系，在庭园内构成上相辅相成，哪一方都不可欠缺。 项目二：世茂璀璨天樾 【建筑类别】高层、联排 【品牌商】世贸集团 【建筑面积】186000平米 【容积率】1.80 【建筑设计】上海地东建筑设计 【景观设计】LAURENT罗朗景观 【项目介绍】世茂璀璨天樾以城市级藏品住宅产权联排，重树区域楼盘标杆。从整个小区楼座排布而言，最大的亮点在于高层（人才公寓除外）每一户几乎都能享受到无遮挡的广阔视野及采光效果。其中最值称道的是世茂所打造的中轴园林景观，这种中轴园林景观布局恢弘大气，仪式感十足，尽显东方意境的秩序之美。世茂专门引入集团五大产品系中颇负盛名的国风系。 璀璨天樾风格为新中式风格，其在细节处别具匠心，提炼传统中式元素，复刻传统中式符号，运用中式回纹等元素进行塑造，并以现代手法演绎，展示中式国风，使建筑展示呈现奢华精致的气质。继中式形制，传承古典美学比例，融合西方特有元素，采取三段式经典立面模式，彰显建筑的尊贵、高雅、大气。建筑外立面以典雅的淡黄色系为主，使用石材与铝板结合，整体色调端庄优雅。为使建筑色调平衡，在建筑一些细部位置如铁艺栏杆，门窗等部位采用深咖色，亦丰富了建筑的层次感。 项目三：龙湖·春江彼岸 【建筑类别】高层、叠拼 【品牌商】龙湖地产 【建筑面积】277000平米 【容积率】2.89 【景观设计】厚德环境设计 【项目介绍】龙湖·春江彼岸项目位于黄岛区山东科技大学青岛校区东，独踞西海岸内城生态宜居之地。规划叠拼别墅、墅境高层，打造西海岸墅质生活大境。五维园林（城市界面吸引、水景引导、花巷进入、拱桥观景、草坪造景空间），以意境见长、独具匠心的艺术手法，在有限的空间内呈现画面感；努力为被约束的空间打通人和自然的通道；以景观手法帮助人们享受自然。 项目以尊贵门仪式感为载体，将归家礼仪融入人居，通过迂回进入园区，打造出则繁华、入则宁静的社区感受。全龄社区，充分考量人与人之间的交流与陪伴，匠心精著约2500㎡阳光草坪会客厅、约1300㎡全龄活动场地，约300米林下廊道、约850米慢跑道、约300米榉林大道，花海密境 ，用细节成就亲子互动。 项目四：昆仑府 【建筑类别】叠拼、高层 【品牌商】新鸿基地产 【建筑面积】156520.1平米 【容积率】1.90 【建筑设计】天华集团 【景观设计】奥雅设计 【项目介绍】昆仑府，以昆仑为名，向东方的居住文明致意；以“昆仑万仞之高”为愿景，广延大师倾力营建新中式建筑的标杆作品；以“昆仑之玉”为理念，精研东方建筑、庭院、人文之美。与天华（上海总部）、奥雅展开合作，以国际团队的专业视野，为项目规划严格把脉。 昆仑府设计植根儒道文化，并从恭王府景观格局中汲取灵感，在继承中国传统造园精髓的基础上与现代设计语言巧妙兼柔，打造极致尊享的五进景观格局：一进府门、二进庭院、三进厅堂、四进水庭、五进花园。设计精心打磨每一个空间细节，书写府邸大宅园林气韵，重塑当代人文理想的生活居所。昆仑府的户型规划，以人为设计思考的本位，采取经典的新中式雅致装修风格，从营造工艺、审美到空间考量的匠心，演绎出脱俗的东方韵致，与居住者的气质相契合。 项目五：鑫江·合院 【建筑类别】花园洋房、叠拼、联排 【品牌商】鑫江集团 【建筑面积】208000平米 【容积率】1.20 【项目介绍】鑫江合院项目地处崂山西麓，山环水绕，富含充足的负氧离子，浑然天成的天然氧吧。园林设计理念继承中国匠人的精致工艺，诠释人、居合一的天成之美。最值得一提的是，园区内引入崂山活水，匠筑约600米天然河道。是鑫江集团斥巨资3000万打造的活水河景公园，享受家门口的生态绿境。 鑫江合院在规划上将中式建筑元素与现代建筑手法相融合，讲究中轴对称，强调礼序。建筑外立面色调以褐色、米黄色、暖黄色为主，外立面采用高档石材干挂和中缝石材拼接，使整个小区更有品质感，尊贵感。园区内采用了“三溪九院”的设计理念：三溪分为云溪、林溪、雨溪，贯穿于宅间，三溪为景打造出层次丰富的种植景观，每两栋楼围合成一个院落。九院共分酥婉院、袅碧院、霏烟院、芳菲院、凝华院、赏雪院、识香院、冰姿院、拾花院。在九院中打造不同的季节性观赏植物，四季有花，秋季有果，上乘的大宅标准。 项目六：融创壹号院 【建筑类别】高层、叠拼 、合院 【品牌商】融创中国 【建筑面积】157826平米 【容积率】1.80 【景观设计】山水比德 【项目介绍】青岛融创壹号院首作，传承融创中国“壹号院”血脉，围合山海气韵的东方境界，汇集雍容规划尺度、新中式私家阔景园林等多重价值于一身，为岛城呈献高端精品生活，重塑世界湾区生活新范本。壹號院秉承融创中国十余载高端营造功法，以五千年院落礼序为根本，将中式建筑的神、韵、气、魄焕新演绎，挥毫惊艳世界的东方大美。 壹号院以故宫门头体系为原型，复兴三重归家礼序，成就传承百年、历久弥新的主城聚居典范。项目以山水清荷为中央景观，造景四季园林哲思。移步异景处，取境藕香榭、小飞虹、敦颐亭，以叠石、理水、植栽、亭榭的造园手法，复刻苏州园林名景。外立面为全石材打造，并选用了珍稀的珍珠蓝石材，厚重大气，历久弥新。此外，相较于普通单一尺寸的拼接方式，红岛壹號院不吝工本，打造3-4种尺寸进行拼接，在细节之处呈现完美品质。 项目七：天泰桃花源 【建筑类别】叠拼、合院 【品牌商】天泰置地 【建筑面积】96950平米 【容积率】0.56 【景观设计】DN · 境语设计 【项目介绍】天泰桃花源是天泰“院子”产品系1.0完整实践之作，是青岛首个超低密江南风格的纯别墅区，产品规划为独门独院、粉墙黛瓦的合院，和原创民国风的叠墅。项目整体依山而建“北高南低、西高东低”呈四重台地布局，将最好的江南园林尽收眼底，做到户户观景，景景入户。桃花源不惜牺牲容积率，为打造纯正的江南苏州园林预留了足够的空间。 该建筑为新中式风格，采用中国古典建筑要素：白墙灰瓦、漏窗、栗壳色梁柱、栏杆、挂落；色彩选择白色、灰色、浅棕色为立面的主色调。桃花源师法苏州园林，营造桃源九境：风雨廊、镜面水法、内庭空间、中心花园、后庭枯山水、巷道空间、深宅大院、入口大门、照壁景墙等，移步易景，呈现中式建筑的礼仪序章；沿用文征明的造园方法，发乎自然，尊重土地原貌，开池引水，巧妙地以水造景，以水彰景，以水联景，以水为主线设景布点，点缀多种珍贵植物，临水照影，完美呈现江南水乡的韵味。 项目八：海信千亩园 【建筑类别】联排、双拼、叠拼 【品牌商】海信地产 【建筑面积】73473.07平米 【容积率】0.56 【项目介绍】千亩园地处青岛蓝色硅谷温泉旅游度假区，高端住宅区内。项目占地面积1000亩，海信千亩园新品秉承人性化奢适居住的设计理念，以7.2m挑空客厅、8.4m朗阔开间、瞰景室外露台及户户大庭院赠送，让生活拥有更多享受空间。入则是院居天堂，出则是繁华世界。无论从区域投资价值，还是度假生活和养生来看，【海信?千亩园】都是一种理想的选择！ 项目各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。 项目九：昆仑樾 【建筑类别】叠拼、洋房 【品牌商】鸿基昆仑置业 【建筑面积】98336.89平米 【容积率】1.80 【建筑设计】上海天华集团 【景观设计】奥雅设计 【项目介绍】昆仑樾是城阳大北曲商圈正阳路以南的纯粹的低密洋房墅区项目。采用新中式的园林设计理念，借助更高的绿化率和更大体量的水景，将宫廷园林的尊贵仪式感和江南山水园林的细腻温婉完美结合，更多的表现南方私家园林的轻巧婉约，给业主打造一种沉浸式的游园体验。 昆仑樾以三大轴线为景观脉络，循江南名园“园多隙地”、“平岗远山”、“松林草坪”等手法，布局东方人文意境；归纳六进礼序：“门、道、廊、径、月、山”致敬归来名仕。精琢十八景致，“缩千里江山于方寸”。将北方建筑的巍峨大气与江南园林的温润秀丽，浓缩于昆仑造院六式，终呈一座江南山水院著。昆仑樾借鉴狮子林，以山水意向营园，并作为贯穿始终的主题。采用新中式平顶大门样式，门前效仿苏州博物馆“以墙为纸，以石为绘”技法，营造非对称片石叠山，呈现开门见山之雅致。 注：最终行程以出发时为准！ 【考察说明】 【主办机构】赢房商学院 【时间地点】2020年7月25-26日 青岛（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组） 【培训费用】3300元/人（含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。 【报名咨询】 全国免费咨询热线：159-1310-9552 QQ：82609629 [注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 159-1310-9552] 【2020年7月份最新房地产培训课程】 7月份最新房地产培训课程：http://m.winfangchina.com/peixun/ 【2020年度房地产精品课程培训计划】 2020年度房地产精品课程培训计划：http://m.winfangchina.com/peixun/ （含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等） |
