| 【行程特色】 深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！ 1、 全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。 2、 追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。 3、 多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野： --营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计 --解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间 --实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理 【行程安排】
【考察项目介绍】 项目一：浦东星河湾 【建筑类别】大平层 【品牌商】星河湾集团 【建筑面积】95000平米 【容积率】1.72 【项目介绍】浦东星河湾占地面积约20万平米，历经五年打造，浦东星河湾建筑风格与星河湾传统风格一脉相承，钟楼、西瓦斜坡、进口淡水砂岩立面；园林融合江南、岭南园林特色；于产品设计上，浦东星河湾新品创新推出经典、新古典、现代中式三个风格，增添诸多特征鲜明、形神兼备的巴洛克元素和东方元素，风格别致。 浦东星河湾的景观通过堆坡和下沉式庭院等方式，园林形成上下达4米的高差，构成了不同的立体空间和绿植景观。上有高大的乔木，下有花丛和草坪，高低起伏间增加了景观面，也大大提升了园林的观赏性。浦东星河湾采用优质灌木、乔木为主，樱花、毛杜鹃、茶花等四季开花植物为辅的搭配景观，确保四季有景四季不同。在建筑材料选择上，浦东星河湾向来高标准严要求，黑檀木、美洲樱桃木等名贵木材和孔雀石、贵族米黄等高档大理石都是星河湾房间里的“常客”。 项目二：融创山水拾间 【建筑类别】合院、双拼 【品牌商】融创、港龙 【建筑面积】42795.1平米 【容积率】0.5 【项目简介】山水拾间是融创携手港龙集团共同开发的沪上首个“山水”系作品，是继“壹号院系”、“桃花源系”之后，又一个以TOP系标准打造的产品系。山水拾间糅合了桃花源系的历史感与壹号院系的现代感，呈现出一种独有“国际中式”风。山水拾间以“三归九法”造物功法，与0.5容积低密规制，匠筑155-206㎡国际中式院墅，将中国山水理念与当代极简美学融合，成为当代极简美学人居典范。 山水拾间的屋顶坡度采用类似于传统古建的屋顶“三五举”，整体坡度约33%。屋顶瓦片清一色深色，营造了江南水乡似的氛围。结合中国江南园林的特色，园林景观采用三进、三庭、七巷的景观布局，一山一水皆画卷，一物一景皆风情，形成独有的园林景观体系。外立面则采用了现代设计手法，纯粹的几何形态，大面积的留白写意。米白色仿石漆与金属铝板相搭配的立面材质，实现轻巧、高级的审美。建筑整体大面积开窗，部分窗户更是采用整扇大玻璃布局，玻璃最大尺寸达到6.2m。35%的窗墙比，24.4米的大面宽，让光与室内的隔阂无限趋于零。 项目三：城开云外 【建筑类别】联排 【品牌商】城开集团 【建筑面积】72307.2平米 【容积率】0.60 【建筑设计】舜杰建筑集团 【景观设计】LAURENT罗朗景观 【项目介绍】城开23周年匠心之作，打造出集经典江南建筑形制与海派风格为一体的创新中式院墅产品。纯联排别墅氛围，采用地下整体开挖形式，在社区外围专设地下车库出入口，实现全人车分流。社区规划成 “两园九街十五坊五十二巷”，以四重入户礼序：一进门厅、二进坊巷、三进院、四进宅，赋予归家尊贵感，同时营造公共文化意境的思想空间。 项目产品为基本独立的单体建筑，呈“L”型排布，围合式庭院和高窗设计，全南房间，具备较好的采光与居住私密性。5.6米地下挑高空间，双采光井、1:2的车位配置，精装交付私家电梯，上下楼更添便捷。城开云外萃取了江南建筑风格中颇具艺术特色的墙、门、檐、窗、院等精华形制，应用于别墅设计中。 大幅“人”字坡屋顶，特色金属屋檐，层层叠退，素墙深瓦；中高区立面用铝板外挂，即古朴质地兼具美观；建筑组团采用了经典的江南坊巷形制，并结合上海本土里弄文化，刷新海派江南建筑，呈现新的生活方式。 项目四：保利首创颂 【建筑类别】高层、叠拼 【品牌商】保利集团、首创置业 【建筑面积】224388.77平米 【容积率】1.8 【项目介绍】保利首创颂本着打造区域最具雅境的文人社区的精神，依托“礼乐重门”、“中魂西技”的设计理念，以现代之风，藏古往之韵，结合官式礼仪布局和园林院落空间，汲取中式建筑规制，秉承东方礼制，重建国风院墅之美，低密院落墅区。 首创颂以东方美学，呈献墅居生活。一扇大门，就以13级台阶（寓意步步高升）、官帽重檐的屋脊（源于古代宫殿建筑）、高悬的牌匾（达官贵人私宅），三进制布局，套方井图案和歇山顶的屋檐设计，让人感受到东方的威仪与气势。项目在园林打造上，也体现了传统文化中的“门-堂-街-巷-坊-厅”的六进制归家礼仪，和“一环、十字、两带、多组团”的社区景观规划，以及江南园林月洞和众多中式园林设计的融入，这一系列的细节不计成本的打造，使项目成为了新中式风格社区的典范。 项目五：滨江公园壹号 【建筑类别】小高层 、叠排 【品牌商】滨江集团 【建筑面积】120499平米 【容积率】2.0 【建筑设计】绿城设计院 【景观设计】贝尔高林 【项目介绍】滨江公园壹号是滨江集团在上海的壹号作品，致力打造品质住宅。位于上海市宝山区华秋路666号，毗邻约430万方的顾村公园，与约33万方祁连公园隔街相望，稀缺的公园和生态宜居的环境，使得上海滨江公园具有独一无二的景观资源。项目坐拥板块内罕见的高端会所，配置恒温游泳池、健身中心、瑜伽室等多个功能区，意在打造为城市层峰人群的择居地，为名流圈层构筑高端社交平台。 项目园林设计采用新古典主义设计风格，整个园林以植物绿化为基础，整个归家园路都被绿化包围。累计超15000㎡草坪，超150种树种，超3300大型乔灌木。从行者进入园区那一刻开始，就可以暂别钢筋水泥的坚硬与冷漠，而是置身于一个如花园般清新自然人文社区。外立面上采用铝板立面，使得整个建筑灵动、新颖，外观上具有超强的视觉识别性，经典耐久。双泳池设计，内部泳池为恒温，属于会所配置，最大限度地保留了私密氛围。外部泳池面积达800㎡，再加上独特的东南亚风情园林，完美诠释了高品质生活。 项目六：建发央玺 【建筑类别】叠拼、联排 、高层 【品牌商】建发集团 【建筑面积】195349平米 【容积率】1.80 【景观设计】广亩景观 【项目介绍】央玺是建发房产【精粹系】的标杆产品，由建发、首开和大悦城控股三家知名房地产商联袂打造。在社区内部的规划和设计上，央玺传承了中式建筑的精髓，兼顾了传统文化与现代的审美艺术，以著名的《汉宫春晓图》为整体建筑设计的灵感创意原点，再将中国历代建筑的精湛工艺融汇其中，营造出一轴一厅两门六苑十六巷的坊巷式居住格局，让归属感和私密性都得到提升；又遵循江南地域风情特点，仿效网师园等苏式名园，精心打磨出万卷楼、樵风径、月到风来亭等博雅七景，勾画出极具海派风情的东方美学墅区。 央玺将米白玉、大理石、雪花白等名贵石材，用于台阶、地铺、立面等建筑细节处，精工匠心琢磨出富贵吉祥的中国传统纹饰，雕琢生活中的美学时光。同时在每栋楼体下都设有不同的景节点，给客户一种静思，安宁的体验。牺牲一楼的利润空间打造架空层，扩展和延伸了小区户外活动区域，增加了邻里活动场所。 项目七：葛洲坝虹桥紫郡公馆 【建筑类别】小高层 【品牌商】中国葛洲坝地产 【建筑面积】62306.08㎡平米 【容积率】1.6 【建筑设计】UA国际 【项目介绍】葛洲坝虹桥紫郡公馆是葛洲坝地产依据“5G科技”体系打造的首个高端项目，项目荣获中国绿色建筑三星设计标识，并为国内首个获得德国DGNB预认证的住宅项目，是中国首批绿色建筑中德国际双认证项目。上海虹桥紫郡公馆区位优势得天独厚，地处上海重点开发区域-虹桥商务区板块，传承大都会建筑精髓，以8大科技和6大智能系统精心铸造，构筑大虹桥智能科技住宅标杆，打造“新一代高品质绿色科技住宅”。 葛洲坝虹桥紫郡公馆秉持国匠精神，以现代都会生活为焦点，匠心打造建筑面积约133㎡的三室空间，以“1步到位+3开间朝南+3大匠心设计”的空间构成，回归生活深处；以崇高的工匠精神与苛刻的精细考量，诠释精致生活，为生活，更为深爱的家庭。虹桥紫郡公馆作为当下沪上罕见的全干挂石材立面大宅，采用天然干挂石材铺陈建筑立面，成本上超普通用材数倍，赋予其历久弥新的风华。 项目八：佘山玺樾 【建筑类别】联排 【品牌商】上海北方城市发展投资 【建筑面积】134070平米 【容积率】0.8 【建筑设计】五洋建筑 【景观设计】东方华太建筑设计 【项目介绍】佘山玺樾位于松江新城板块，广富林遗址公园，辰山植物园，郊野公园三园环绕，项目为低密纯别墅社区，现代中式建筑，苏式园林。项目继续延续新中式风格，产品空间布局巧妙且有特色，八园八坊八巷塑造全新的联排别墅居住感受，开启中式居住新的典范。 作为新中式项目的代表作，佘山玺樾传承中国山水园林自然风情，在空间打磨中重现江南的细腻典雅，意在为居者寻回生活的诗情画意，实现心灵与空间的契合。佘山玺樾充分利用社区集中景观面积，通过对会所南北两侧花园整体化的景观设计定位，结合中式传统园林中“园中园”的设计方式，景观带上串联不同主题景观花园，形成步移景异之意境，打造出花园别墅的整体形象。通过对场地关系的充分利用，结台建筑功能，巧妙得对水体、植物、构件的配置与差异化设计，形成立意丰富而和谐统一的园林设计。 项目九：金臣颐墅 【建筑类别】联排 、独栋 【品牌商】金臣集团 【建筑面积】328000平米 【容积率】0.43 【建筑及园林设计】天华建筑设计 【景观设计】上海朗道 【项目介绍】金臣颐墅为0.43超低容积率的纯别墅社区，独栋院制规划，拓展居住尺度，内部水系环绕，人车分流，百种珍贵植株与艺术主题花园呼应，25m宽尺水域与发达水系串联，随处停泊低密度纯净生活。金臣颐墅约120-180㎡独栋院制别墅，均为地上两层，是传统意义上的别墅正宅，花园面积大，且有地上地下双挑高设计，精心设计阳光地下室。 项目在景观设计上，汲取肯辛顿花园社区灵感设计，绿化率40%，有多达76种高端植被，并打造了三片艺术主题花园，包括运动休闲、儿童游戏和邻里共享。金臣颐墅花园面积60㎡起步，最大使用面积可达500㎡+。进口米色石材搭配曼哈顿玻璃幕墙以及四坡屋顶，简约又不失层次感，在一众法式、中式风中辨识度非常高。入户则采用“双进式”，从前庭院门→进户大门，独门独院，仪式感满满。 注：最终行程以出发时为准！ 【考察说明】 【主办机构】赢房商学院 【时间地点】2020年7月16-17日 上海（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组） 【培训费用】3300元/人（含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。 【报名咨询】 全国免费咨询热线：159-1310-9552 QQ：82609629 [注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 159-1310-9552] 【2020年7月份最新房地产培训课程】 7月份最新房地产培训课程：http://m.winfangchina.com/peixun/ 【2020年度房地产精品课程培训计划】 2020年度房地产精品课程培训计划：http://m.winfangchina.com/peixun/ （含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等） |
