| 【行程特色】 深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！ 全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。 追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。 3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野： --营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计 --解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间 --实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理 【行程安排】
【考察项目介绍】 项目一：绿城天津诚园 【建筑类别】小高层 洋房 【品牌商】绿城集团、中交集团 【建筑面积】77750平米 【容积率】2.0 【项目简介】绿城天津诚园，是绿城9年诚园系经典之作，是绿城第二代高层典范作品。注重整体营造，将规划、建筑、园区景观作为一个整体来进行突破，以追求更加温馨和谐的人居环境，让业主能够切身感受到精致、完美的生活品质。 按黄金比例塑造三段式的立面风格，近人尺度的建筑基底，以真石漆作为材料，增强质感与肌理，顶部采用逐层隐退的装饰墙，以保证建筑不被墙体投射的阴影掩映，时刻优雅；大尺度的窗墙比与室内空间、入户玄关、主卧套间设计，同样给人以生活享受。诚园的建筑，底部采取干挂石材，上部为真石漆。同时，配套建筑及主次出入口均为法式风格，整体风格统一。 诚园源取世界经典建筑为美学范本，演绎经得起时间考验的法式建筑，传达着历史与经典的意蕴，园林则同步法式风格，注重秩序，讲求中轴对称，以前庭入口、中央庭院、序列广场三重归家礼仪，诚意列阵，其间还有各类臻稀树种、雕塑小品巧布，生活恒久优雅。 项目二：龙湖首创禧瑞郦城 【建筑类别】高层 、花园洋房 【品牌商】龙湖地产 、首创置业 【建筑面积】 99000平米 【容积率】1.9 【项目介绍】龙湖首创禧瑞郦城项目是龙湖、首创两大实力房企联合打造的集高端洋房和改善型高层为一体的低密社区，龙湖的园林造诣有口皆碑，本案引入苏氏园林风格，以 “中魂西技”的现代工艺手法，打造高绿化、高品质园区景观。更有龙湖物业为业主保驾护航，贴心服务，打造放心社区。 禧瑞郦城，约4.2米大面宽双厅，外衔瞰景阳台。用温柔的阳光点缀最美的时光，推窗见景开门游园的诗意生活成为一种日常。禧瑞郦城，以“轩、亭、池、斋、室”重构古典，五重东方美韵，重重渐进，一步一景，将古风亭台楼阁，水榭山石，布局有秩。打造宜居生态盛境，彰显品质生活的从容。居其中可感受园林深氧的问候，纵享依园傍湖的尊贵生活。 项目三：泰禾津海院子 【建筑类别】花园洋房、联排 【品牌商】泰禾集团 【建筑面积】65400平米 【容积率】1.2 【项目介绍】泰禾津海院子是泰禾落子天津的首个项目。津海院子沿袭院子系产品的工匠精神，传承故宫和恭王府的礼仪规制和建筑精髓，用官宅的工艺工法打造而成的，独居皇家气韵的新中式院落别墅。整体贯彻“皇家气派、中式手法、现代演绎”理念，以象征皇家园林、王府官邸的建筑符号为核心，打造当代国人的精神家园。 津海院子是以墅质精装洋房与奢阔别墅的多业态新中式建筑，汲“院子系”高端精品系的造院匠心工法，以福州三坊七巷为源，以三园、三街、七巷、八坊的布局，构筑社区-坊巷-庭院的三重境地，从而营造从开放到私密的空间过渡。全园全冠移植的珍奇林木，在造园工巧上亦师法乾隆所钟爱的静寄山庄，再现皇家威仪风范。园区采用迎宾前庭、皇家御苑的前宫后苑设计，同时由方壶胜境、濂溪乐处等构成八重景致。而未来的芙蓉园、岩翠园等组团也都各具特色。在“七巷”的六大节点，泰禾将分别种植海棠、玉兰、樱花、石榴、紫薇、红枫，使得入户空间更具辨识度，同时象征平安富贵，兴旺昌盛。 项目四：御江臺 【建筑类别】高层、洋房 【品牌商】绿城中国、中国金茂、禹洲集团 【建筑面积】76600平米 【容积率】1.9 【室内设计】赛拉维设计 CLV.DESIGN 【项目介绍】御江臺由绿城中国、中国金茂、禹洲集团三匠联袂，项目整体采用以人为本的规划理念，平均台地约1.5米，从居住环境改善和居住品质改善的角度出发，充分利用地块条件，尽可能多的排布舒适型洋房产品。社区内的景观会客厅、儿童游乐区、休闲草坪、长者空间和健身场地等设施，适应全龄化的人居体验，以清晰的空间层次营造丰富的园区形态，让居住者先入花园，再入家园。 御江臺首排楼全面退线，进一步增加园林面积，打造更为人性化的舒适尺度。约2500㎡阔景中庭，以更好的视野，带来了更多的四季风景，双主轴八园景观，开启归家仪式感。南北向的壮阔景观主轴，东西向的宽阔景观带，彰显尊贵礼序，让回家成为一场美好的旅行。主次入口，以名贵材料营造高雅配色、简朗构造线条，为居住者营造尊贵归家大堂。主入口向北，近30米礼仪树阵，沿礼仪归家轴线两侧，以迎宾礼仪大道形成独特的门第标识。五大宅间花园庭院，遍布社区南北，各具特色，为居住者呈现堂前屋后的多重盛景。最后是入户花园平台（环悦·园），以特色鲜明、观赏性较强的花乔为主景，搭配多重花卉种植，形成入户美好提示。 项目五：金地阅千峯 【建筑类别】高层 【品牌商】金地集团 【建筑面积】142188平米 【容积率】2.5 【建筑及园林设计】上海日清建筑设计 【景观设计】北京园点景观设计 【项目介绍】峯汇系是金地集团目前最高端的产品系列，“峯”代表城市顶端地标建筑。“汇”代表汇集品味与智慧，打造的是高融合创新价值体验的高端住宅，强调艺术和人文的结合。阅千峯是金地TOP级产品【峯汇系】即美国纽约曼哈顿首作峯汇121之后，在全球的第二个作品。金地·阅千峯集全球建筑科技于一体，拥有三重国际认证★：BREEAM绿色建筑认证、WELL健康建筑认证、HKQAA香港品质保证局认证，目前为华北地区唯一三重认证的人居住宅项目。 社区创新设计了天津第一个光合地库，同时依照金地独创的微气候场地分析技术而打造，为业主定制可独享的社区气候，打造适合各个年龄段业主体验的全龄游憩场，并配以媲美博物馆安全等级的社区安防系统，营造舒适安宁的生活氛围。 项目六：格调平园 【建筑类别】小高层 【品牌商】泰达建设集团 【建筑面积】65500平米 【容积率】1.57 【建筑及园林设计】：方标建筑设计有限公司 【项目介绍】“格调”是泰达建设集团开发的系列项目品牌。格调品牌始终坚持“创新、诚信、精品”的经营理念。从建筑规划、户型设计、园林设计、服务细节等各个方面，始终坚持价值创新。十多年如一日地坚守“无理由退房”，体现了格调品牌对于诚信的重视。将每一个项目都视为作品而不仅仅是产品来完成，努力让顾客感到物有所值甚至物超所值。格调平园是格调品牌在生态宜居大梅江板块打造的低密住居。在施工、产品、服务等方面均延续格调品牌的“诚信、创新、精品”精神。一期包含3栋9层到顶，1栋10层到顶，8栋11层到顶的小高层。容积率为1.57。 项目七：万科西华府 【建筑类别】洋房、高层 【品牌商】万科地产 【建筑面积】 300000平米 【容积率】1.8 【项目介绍】万科西华府是万科助力西部城区，继翡翠系又一力作，打造西部城区精英社群居所，人文活力再生街区。项目设计灵感来源于加拿大温哥华UBC Wesbrook Village，它掩映于一片片绿地、公园中，带着和谐、宁静和带着学术氛围。 万科西华府项目三大特点：低密舒适、组团均好、社区配套。低密舒适：社区规划7-11层洋房占整个社区70%，18-27层瞰景高层仅占社区30%，项目整体建筑高低错落有致，舒适低密。组团均好：社区由至西向东的主景观轴与商业主街在社区中心交汇，形成形成十字路口及社区邻里中心，延伸为”八大组团、两大节点、主轴商业”的格局，一横两纵景观轴将社区划分为八大组团，一条商业主轴纵贯南北，各个组团各具特色，均好性强。社区配套：一条活力商街，三条景观轴线，四个人文主题章节，十八个艺术小庭院。 项目八：融创南开宸院 【建筑类别】高层、小高层、洋房 【品牌商】融创集团 【建筑面积】 258000平米 【容积率】2.7 【项目介绍】南开宸院，作为宸院系的领峰之作，延续宸院系的精髓，打造东方雅韵的家境。以“三个院子”-规划之院、社区之院、居停之院的规划布局，规划布局整体强调中心轴线，东侧入口归家大堂与中心绿地同处一线，形成东西向轴线。南北打破传统的中心对称大中轴，而是通过高层-小高层-洋房三种建筑类型逐级变化，自然形成南北向轴线。社区建筑排布多有前后和左右的进退错位，形成不同尺度、不同功能的中心庭院空间，与地块周边景观融为一体，强调归属感、仪式感和园区共享空间。 南开宸院的建筑外立面，却采用了现代简约风格，外檐极简洁、干净。外窗的设计，尺寸较以往又有所放大。搭配蓝灰色玻璃和相近的外墙色彩，远远望去，一栋栋楼体有如一个个巨大的“玻璃盒子”。高层和小高层立面以横向线条为主。利用立面框线、层间线条、金属构件，形成空间限定，让建筑更轻薄、更具现代感。外檐采用局部浅灰色石材，结合深色铝型材，辅以较为细腻的立面墙体材料，彰显建筑的轻盈和品质感。洋房采用了典雅稳重的立面风格，材料以暖色石材和铝板相结合，配合浅色仿石涂料，注重细部的构造做法，凸显洋房尊贵的品质。 项目九：蓝光雍锦半岛 【建筑类别】洋房、联排、独栋 【品牌商】蓝光地产 【建筑面积】 83000 【容积率】0.42 【景观设计】：山水比德 【项目介绍】蓝光雍锦半岛是由蓝光地产打造的项目，“王府系 ”为雍锦产品系内高品质产品。蓝光雍锦半岛坐落于西青区杨柳青，位于27洞高尔夫球场之上，周边森林公园环绕， 中北居住圈。项目采用新中式建筑风格，以东方风骨与现代人居住习惯相结合，打造环城难得一见的新派天津小院。项目园区拥有占地面积为30万平米的原生态密林，负氧离子含量高，纯天然氧吧。 蓝光雍锦半岛采用五重垂直园林设计，预设参与性景观节点，在拥有浓荫同时，创造更多互动机会，在户型设计上，提供由大到小多种面积可供选择。蓝光·雍锦半岛取法自然，以大尺度的原生态树林为主，用巧妙的设计将人的触角延伸到自然之中。空中走廊以恣意的曲线蜿蜒盘旋至树梢，仿若成了人与自然和谐共存的连接符号。而穿插其中的玻璃木屋、小蹦床，是点睛之笔，设计师以满怀的童心让整个后场灵动而富有生气。 注：最终行程以出发时为准 【考察说明】 【主办机构】赢房商学院 【时间地点】2019年10月26-27日 天津（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组） 【培训费用】2980元/人（含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。 【报名咨询】全国免费咨询热线：159-1310-9552 QQ：82609629 E-mai:82609629@qq.com 微信号：15913109552 [注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 159-1310-9552] 【2019年最新房地产培训课程】 最新房地产培训课程：http://m.winfangchina.com/peixun/ 【2019年度房地产精品课程培训计划】 2019年度房地产精品课程培训计划：http://m.winfangchina.com/peixun/ （含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等） |
