| 【行程特色】 深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！ 1、 全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。 2、 追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。 3、 多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野： --营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计 --解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间 --实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理 【行程安排】
【考察项目介绍】 项目一：龙湖春江天越 【建筑类别】叠拼、洋房、小高层 【品牌商】龙湖集团 【建筑面积】181045平米 【容积率】1.60 【建筑设计】上海日清建筑设计【景观设计】上海澜道佑澜 【项目介绍】龙湖春江天越占据城市稀贵生态资源，三湾环绕，迭代板块墅居生活标准。春江天越充分发挥低密优势，将自然与墅区融合，以轻奢、现代、艺术等特点打造出了人居秘境。以五维景观园林理念结合卢梭式艺术风格，在“一轴八园”中，将艺术的不寻常变成生活的日常。 在建筑设计上，为使房子更好地融入城市环境和极度稀缺的城市水景，打造了南低北高的天际线，吻合现代人的审美，同时利用斯特恩美学对建筑进行三段式处理：基座在线脚压顶、中段装饰精致的腰线、顶部增加细节处理，使整体建筑从远处看去具有独一无二的标示性；而在别墅打造上，参照了万佛阁，设计了即对称、又多层次的建筑风格，使别墅外立面协调而又显示建筑匠心。 项目二：金地水悦堂 【建筑类别】联排、叠拼 【品牌商】金地集团 、绿地集团、保利集团 【建筑面积】75567.87平米 【容积率】0.7 【项目简介】金地水悦堂由金地、绿地、保利联手开发的纯墅区，享天然生态体系。水悦堂与自然相伴，以江南水乡气质成就中式院落，于朱家角国际别墅区核心，描摹诗情画意的生活情境。水悦堂新中式艺墅，摒弃过往繁复建筑装饰元素的堆叠，金属质地的竹砖，将竹韵引入墅区;迎合外墙的特质，将传统木围墙、砖围墙替换为混凝土、石材或者金属，时尚感与工业风并存。 墙体造型，采用竹砖、金属母题、仿铜金属中式雕花，凝练中式风骨与东方审美情趣。同时，清晰的线条、精致的纹理，保留了现代典雅而不失东方情调，让东方气韵在现代手法下开花，用平衡去赋予空间想象。小区内的园林设计以十字型为景观轴线，一厅一水一街五巷六园十八弄，穿堂院落，所有绿化呈对称效果，打造独特的公园式景观。社区整体三面环水，总长约1.1公里自然水系，将社区包围，水悦堂的住户都能享受自然水景资源。 项目三：上海·玖玺 【建筑类别】洋房、叠拼、合院 【品牌商】金地、碧桂园 【建筑面积】164900平米 【容积率】1.20 【建筑设计】上海天华建筑设计 【景观设计】朗道国际设计 【项目介绍】项目整体规划采用新中式风格，打造兼具海派韵味和典雅中式的建筑形象。项目的定位是金地的风华系列，风华系列的风格取其意不取其形，不拘泥于形式，通过对传统文化的思考、提炼、演变、重构，将传统中式文化与当代时尚潮流进行融合，打造别具一格的中式潮流生活。玖玺建立了以林为养，“养生、养气、养心”的核心理念，打造当地第一养生居所。 下沉庭院的手法设计采用了非常规的思路方式，尝试去营造更大的竖向尺度空间，带来更震撼的空间体验。用超大尺度的花坛设计形成了幽雅山间的空间，用苍劲有力的造型泰山松营造出峭壁奇松的场景感。悬空钢结构连桥的设计，串联起场地的交通，在桥上行走有独特的视觉和空间体验。 项目四：仁恒海和院 【建筑类别】洋房、叠拼、合院 【品牌商】仁恒置地,中信泰富集团 【建筑面积】122700.57平米 【容积率】1.01 【建筑设计】上海尤安建筑设计 【项目介绍】海和院位于崇明东滩国际实验生态社区，建筑上采用极简设计，去风格化建筑；海和院的园林景观由日本世博会景观设计总监、日本当代三大景观设计师之首的户田芳树执笔--户田芳树执笔，打造沉浸式互动景观体系；社区内包含度假式会所，内外双泳池，健身、餐饮及亲子空间等全龄段功能空间。敬献世界上海，一座慢活版国际社区和一种新生活方式。 项目立面采用米白色仿石涂料、铝板与干挂石材等有机结合，通过大面积的玻璃立面，以高窗墙比最大限度拉近居住者与自然的距离。海和院的园林景观中，设置了12大功能节点，规划了微风青澜、云林秘境、中轴花镜、星野晴翠、凝心养云、运动聚场、原野童梦等全场景全龄化特色景观。融入了设计师户田芳树“再现自然”“贴近自然”“描述自然”的景观设计理念。 项目五：建发央玺 【建筑类别】叠拼、联排 、高层 【品牌商】建发集团 【建筑面积】195349平米 【容积率】1.80 【景观设计】广亩景观 【项目介绍】央玺是建发房产【精粹系】的标杆产品，由建发、首开和大悦城控股三家知名房地产商联袂打造。在社区内部的规划和设计上，央玺传承了中式建筑的精髓，兼顾了传统文化与现代的审美艺术，以著名的《汉宫春晓图》为整体建筑设计的灵感创意原点，再将中国历代建筑的精湛工艺融汇其中，营造出一轴一厅两门六苑十六巷的坊巷式居住格局，让归属感和私密性都得到提升；又遵循江南地域风情特点，仿效网师园等苏式名园，精心打磨出万卷楼、樵风径、月到风来亭等博雅七景，勾画出极具海派风情的东方美学墅区。 央玺将米白玉、大理石、雪花白等名贵石材，用于台阶、地铺、立面等建筑细节处，精工匠心琢磨出富贵吉祥的中国传统纹饰，雕琢生活中的美学时光。同时在每栋楼体下都设有不同的景节点，给客户一种静思，安宁的体验。牺牲一楼的利润空间打造架空层，扩展和延伸了小区户外活动区域，增加了邻里活动场所。 项目六：金臣别墅 【建筑类别】独栋 【品牌商】金臣集团 【建筑面积】94273.32平米 【容积率】0.35 【项目介绍】金臣别墅由欧洲最大建筑设计事务所BDP打造，共建设89栋奢雅独栋别墅、5400平方米的金臣花园会所，还有约16000平方的私家森林公园，社区配套完善，极尽英伦奢雅。更有陈逸鸣艺术工作室、金臣艺术空间坐落其中，社区人文气息十分浓郁。 金臣别墅创新山、林、湖别墅形制，将山地、森林、湖泊三大景观体系融入89栋英伦独栋的别墅群落，以师法自然匠造城市有机生活。 建筑设计采用现代奢雅英伦风格外立面，由天然石材包裹在园林景观方面金臣别墅承袭英式园林风格，在布局上常常大量运用水系、喷泉、雕塑、组团花卉、精心布局的植物迷宫等景观小品，以自然式地形、水体、园路和植物来组织庭园，体现出浓郁的自然情趣。16000㎡私家森林公园，植物迷宫，容纳英式廊桥、果岭、草坪、网球场等多样化生活场域，绘制全家人鲜活氧元空间。约5400平米的金臣花园会所，地上二层，地下一层，外加屋顶花园，由国际著名奢华酒店设计团队--美国HBA，以超五星酒店的设计理念精心设计。 项目七：璟雲里 【建筑类别】洋房,大平层,叠拼,合院 【品牌商】上海城投 【建筑面积】130000平米 【容积率】0.54 【建筑设计】GAD 【项目介绍】上海城投“璟云里”主要以苏式园林为基础，是以城投造城精神，力求真正在上海打造一座“桃源境内的桃花源”。传承香山匠人的匠心造诣，亲力打造传世之作。整体取法古建礼制，遵循《营造法原》制式，集山水、街巷、庭院、门厅礼制等于一园之内，将东方古典园林的意境和现代生活舒适度相结合，将严谨尊贵的礼序氛围和灵动飘逸的人文气质，通过建筑空间和景观环境的营造加以糅合和展现，形成强烈的景观仪式感。约46万方低密湖居墅境住区，承江南园林美学礼序，还原中式建筑文化。 项目依水系让建筑生长，以经典苏式园林建筑风格筑底，用简约的黑白灰色系立面，柔美的建筑轮廓与江南婉约气韵融合，巷道串联融通，境藏园林精华于一园。在园林景观上，「璟云里」通过水系+假山、阳光大草坪、休闲景观区形成三进制中央景观轴，水、山、树、人与自然和谐共生。中轴超大阳光草坪，堪比多个足球场大小，兼顾居住、休闲、娱乐。 项目八：东滩花园 【建筑类别】联排、合院 【品牌商】远洋地产、国华置业 【建筑面积】445139.27平米 【容积率】0.67 【建筑设计】中国建筑 【景观设计】James Nicolay、美国道林集团 【项目介绍】东滩花园是由远洋地产与国华置业联手打造的2000亩生态岛居墅境，以“健康、运动、休闲”为开发理念，提倡“奢享慢活”的生活主题，力求营造以家庭为核心的闲享或静谧的休闲居住社区，为居者提供更多的休闲娱乐空间。滩花园3.0焕代新品东方院墅，以“中国元素”为基础，复兴东方中式风骨，去繁从简，将传统审美意境与现代生活方式融会贯通，以洞明东方文化绘就东方神韵，引领东滩墅居新时代。 六大主题公园：白鹭湖公园、禅意园林、运动公园、泗水归田、海洋公园、百鸟归巢，让生活每天换一个主题。四大互动乐园：白色情人滩、垂钓台、等闲台、萌宠乐园，让心情尽情放飞。三大运动场馆：多功能健身房、室内恒温泳池、彩虹跑道，让健康成为最长久的陪伴。四大社区服务：专属管家服务、乐乘巴士、业主食堂、鹭CLUB会所（悦鹭餐厅、鹭民超市、清风书吧）等多种便民设施保障业主生活无忧。 项目九：公元2040 领墅 【建筑类别】叠拼、 高层 【品牌商】金地集团、招商蛇口、融创中国 【建筑面积】266479.75平米 【容积率】1.90 【建筑及园林设计】上海日清建筑设计 【景观设计】山水比德 【项目介绍】公元2040定位中式住宅社区。项目集三家品牌房企之所长，以城市的发展肌理，尊重城市的历史印记，深度参与到城市居住、生活形态的更新进程中，以“文化”作为城市发展的催化剂，将国际建筑标准理念，置入毛细血管级的智慧系统，并以社区360°微景观系统、双回型塑胶漫步道，打造低密生态人文、人居样本。 公元2040提取东方传统元素的基础上，融合现代技术与现代审美，创造性地再设计，将现代元素和中国元素结合，将“鱼”这一元素贯穿在整个设计中。随着空间的变化，鱼的形态也随之发生变化。小区内用整体的绿化植被进行一定程度的排列组合，选取合适的树种以及合理的组合方式，构成了内部的一个微生态。360度景观健康家+微气候社区定制景观文案。以土地特点、客群生活习惯为社区景观文案定位纲领，对土地进行场地分析，研究风向风力，光照角度及时长、湿度、热度、声音分贝等，打造适老适幼适宠的健康生态人居样本，为未来营造更舒适的全家庭全年龄系绿色生活社区。 注：最终行程以出发时为准 【考察说明】 【主办机构】赢房商学院 【时间地点】2020年11月26-27日 上海（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组） 【培训费用】3300元/人（含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。 【报名咨询】 全国免费咨询热线：159-1310-9552 QQ：82609629 [注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 159-1310-9552] 【2020年10月份最新房地产培训课程】 10月份最新房地产培训课程：http://m.winfangchina.com/peixun/ 【2020年度房地产精品课程培训计划】 2020年度房地产精品课程培训计划：http://m.winfangchina.com/peixun/ （含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等） |
