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“哈十六条”的出台旨在通过微调政策以边际改善房企资金压力、促进正常购房需求的合理释放，并非释放出全国楼市调控就此转向的信号。
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为了防止房产过热，今年以来，已经有上海、广州深圳、东莞、无锡、宁波、成都、西安等11个城市出台了二手房指导价政策，北京市海淀区房地产经纪协会也发布了部分热点小区的二手房指导价。
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近日，张家口市住建局、张家口市财政局等四部门联合出台《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》，明确所有项目不得超出备案价格对外销售。已取得预售许可的项目不得低于成本进行销售，新取得预售许可的项目不得低于备案价格的85%进行销售。
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在各地政策的不断出台、金融监管日趋严格的情形之下，“三线四档”、土拍“两集中”也对于各地楼市的稳地价、稳房价、稳预期起到了一定作用。房地产企业的发展进入调整期，不少企业融资渠道受限、销售回款困难，开始采用降价销售的方式加速回款，缓解困境。
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近日，长三角首张“限跌令”落地，江阴市住建局发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》，要求商品住房实际成交价格不得高于备案价格，严禁低价（如低于成本价、变相降价等）倾销、打价格战，坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。
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虽然下半年通常是房企加速去化的重要节点，但随着调控趋严，房企全年目标完成率仍存在较大变数。
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房地产调控既要防范过热，也要防范有些市场出现过快下降。稳才是楼市的理想状态，必须避免房价过快下跌和大幅度下跌。
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湖南岳阳发布“限跌令”，新房成交价不能低于备案价的85%。有业内人士表示，房价大涨大跌都要面临管控，要理性看待。
