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记者从成都市住建局了解到，7日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于房地产开发企业参与我市商品房建设用地竞买的主体资格审查办法（试行）》，同踩“三道红线”、严重失信房企将被限制在成都的土地竞买资格。该办法从即日起试行，试行期为一年。
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所谓三条红线即：房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；房企的净负债率不得大于100%；房企的“现金短债比”小于1。在“三条红线”的监管压力下，房企纷纷采取多种方式加大降杠杆的力度，调控初见成效。
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三道红线悄然而至，房企融资被严格限制，资金紧张不是蓝光发展一家房企遇到的难题。整个融资环境收紧之后，中小房企暴雷潮来临是必然事件。
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2020年，融资监管政策之下，Top30房企降杠杆表现究竟如何？13家为绿档企业、13家为黄档企业、1家为橙档企业、3家为红档企业。
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三道红线下，房企操作不断，剔除预收账款的资产负债率”这个指标比较难优化，但净负债率和现金短债比这两个指标想达标并不难实现。
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多家房企通过“促回款、降负债”等措施实现“降档”，绿档房企可融到的有息负债更多，尤其TOP30中绿档房企拥有1元负债换得3元销售额的能力。
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三道红线政策是什么？三道红线对开发商又有哪些影响？所谓的“三道红线”，就是央行和住建部将限制开发商融资的政策，将于2021年1月1日起全行业推行。
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据中国网地产统计，截至2021年4月11日，超百家房企发布2020年年报，其中超70家房企公布“三道红线”数据，近半数达到绿档要求
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2020年全年，阳光城圆满完成了年初提出的六大工作目标，引入战略投资人、提升资本市场认可度、销售取得2000亿+、投资取得3000-5000亿货值、品质工程再提升以及10万+顺利交付，并取得了卓越业绩。
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三道红线”政策之下，资金成为考验一家房地产企业能否可持续性发展的重要条件之一。从目前披露的年报数据来看，一众房企“各显神通”，积极调整自己的债务结构。包括旭辉、新力控股、中国奥园、金科甚至头部企业万科等多家房企均表示尽快实现“三道红线”达标。
