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近期有消息称，武汉、广州、深圳等多地收紧二手房贷款，甚至有的银行已经停办房贷业务。真相到底如何？对此进行了调查。
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7月9日，上海也加入二手房调控大军，即日起将实施二手房源价格核验，整顿挂牌价格虚高，有关部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源将不得对外发布。
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为坚决贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”定位精神，落实《关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》（市政办发〔2021〕20号）有关规定，促进二手住房市场信息透明，经西安市政府同意，建立二手住房成交参考价格发布机制。
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7月2日，山东省人民政府办公厅印发《关于支持青岛西海岸新区进一步深化改革创新加快高质量发展的若干措施》通知（下称“通知”），青岛西海岸新区进一步降低落户条件，全面放开落户限制，实现落户“零门槛”
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“北京的房贷利率一直还挺稳，没怎么涨。”昨日，在北京干了多年房产中介的小曹表示。各银行目前的房贷利率都还是执行首套在LPR基础上上浮55个基点，二套上浮105个基点这一标准，具体来说，目前是首套5.2%，二套房5.7%。某股份行个贷经理称，北京地区的银行房贷利率都是一样的，大家都统一定价，最近很平稳。
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2021上半年房地产市场调控密集，信贷政策收紧，购房政策调整频繁，但热点城市房价上涨仍是主流。随着调控深入，房价涨幅逐渐被抑制，特别是一线城市二手房市场降幅明显。
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从整个楼市大面来看，不用怀疑，调控是持续高压的，也不要指望调控会放松。但是，虽说二手房停贷的现象需要重视，但目前来看还不至于出现系统性风险，最大的影响无非是成交量下滑。
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中国银行广东分行回应媒体称，全面暂停广州二手房贷消息不实。目前该行正在有序开展一二手房贷业务，并未暂停。总体来看，受调控政策影响，整体市场的房贷放款时效有所放缓，中行广东分行希望客户提前做好时间安排、耐心等待，该行将结合客户审批时间有序安排放款。
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有市场机构统计的数据显示，去年深圳共出现近36个“日光盘”。不过，最近几个月，在调控政策叠加效应下，深圳新房虽仍有“日光盘”出现，但多个楼盘“打新”遇冷，参与人数大幅减少。
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据调查获悉，热点二线城市中，南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市出现了银行房贷业务收紧的现象：部分银行暂停了二手房贷款业务，甚至有银行暂停受理新房房贷业务。
