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近日,广东省人民政府印发《广东省劳动力要素市场化配置改革行动方案》。
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当前的形势下,房地产是需要信心的,不是给炒房者开口子,房地产调控大局不会改变,房价稳定大局不会改变,维护房地产市场平稳健康发展的目的不会改变,维护购房者合法权益的初衷不会改变。
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人口形势带来的焦虑,如人口增长放缓,人口老龄化的问题都能得到有效解决,同时解决这些问题的成本也足以担负的起,在这其中,房地产行业,房地产企业都有巨大发挥作用的空间,对此也更是责无旁贷。
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长期以来,高杠杆、高负债、高周转开发带来高风险,这种模式难以为继。“房住不炒”、房地产金融调控、我国住房总体告别短缺等大背景之下,房地产行业遍地黄金的时代结束了。对于房企而言,需紧跟国家未来发展规划,寻求转型发展新增长点。
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随着劳动人口比例的下降,未来对于房地产资产类别的配置也将会下降,包括股票、基金、保险、其它的新兴资产类别将会上升,或者换句话说,房价的增长速度可能会远远低于基金和股票的价格增长速度。
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9月10日,住房和城乡建设部公布《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》),向社会公开征求意见。
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国务院办公厅日前印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》,明确保障性租赁住房基础制度和支持政策。专家认为,意见的出台,解决了发展保障性租赁住房过程中所面临的土地、审批、财税、金融等政策瓶颈问题,将调动各方积极性解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题,促进实现全体人民住有所居。
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在国家统计局公布的65岁及以上人口数据中,这4个省份中有3个省份进入到深度老龄化社会,而同为经济发达省份的广东,人口结构却比长三角年轻很多。
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有一种简单粗暴的说法,说女性多的城市或者城区,那就意味着人口老化,人口流失,房价就涨不动。这种说法靠谱吗?看四大一线城市的人口性别比,仿佛从反面支持了这个说法。
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人口仍在向东部的发达城市,长期房价和人口是成正比的,年轻人涌向东南部发达城市,珠三角未来的发展空间,也越来越具有想象力。