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9月17日晚,北京市规划自然资源委官方发布了针对二批次用地出让的补充公告,就高标准商品住宅建设方案评选内容和评分标准、购地资金审查要求、土地出让合同签订等方面做出了进一步优化调整和细化说明。
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9月15日12时,杭州第二批集中供地中的十宗竞品质地块报名截止,均停止递交申请文件及缴纳保证金。全部十宗竞品质地块中,九宗地块报名不足三家,无法进入后续正式竞价环节,相当于“流拍”。仅富阳富春湾新城地块的报名情况符合要求。
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竞拍的现房销售建筑面积在换算成建筑单位后,必须满足建筑规范和竣工验收标准;
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第二批集中供地如期而至。目前,长春、无锡、深圳、沈阳等11个城市已公布了第二批集中供地信息,合计推地320宗。多个城市参拍规则“上新”,杭州开展“竞品质”试点,由过去的“竞地价”“竞品质”改为“竞品质”“竞地价”,且试点地块全部实行现房销售。
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此次集中出让首次在十城区推出“竞品质”试点地块,采取一次性公告和线下“竞品质”、线上“竞地价”两阶段操作方式,从源头上引导房地产市场供应高品质住宅产品。
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——专访商业地产运营专家:张老师
2017年2月—2021年7月,张老师为多家商业地产开发商和商管公司提供商业项目的前期建筑规划设计、开业筹备、商管体系建设、运营品质提升等专业咨询顾问服务,帮助企业实现了:节省上亿元的项目建安成本,并满足后期商管和租户的运营需求;帮助梳理和调改商业项目建设和开业关键节点,确保项目按时开业;输出商管体系管理规范和文件,确保商管三级管控架构清晰、流程明确;强化内训,在项目运营管理、规划设计节能增收、设施设备管理、环境管理、消防安全管理、客户满意度等方面输出品质提升策略方案。
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建造出质量过硬的住房,应该始终是房企树立品牌和口碑的基石。守住质量底线,房企需要向管理要效益。同时,监管部门应进一步加大对房屋工程质量的监管力度。
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6月7日,成都市出台了“限房价、定品质、竞地价”的新政,除了在房价限价上做出新规之外,还对外保温外墙饰面砖使用高度、防水质保期,以及楼栋首层门厅的整体装修标准、飘窗铺装标准、绿化标准等方面,提出了明确要求。
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房地产正面临前所未有的局面。三道红线、土地两集中等调控不断加码,供求关系逆转,从卖方市场逐步转向买方市场。新的局势下,房企纷纷提出回归产品,回归品质,追求有质量的增长。
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周正格老师从事工程30余年,从中海、到万科、再到金茂,这三家房企应该算是工程高品质具有代表性的三剑客了吧。