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据消息，长沙市不动产登记中心表示，长沙已对住房限售政策做出调整，由原来的“不动产权证满4年方可上市交易”，调整为“网签满4年即可出售”。长沙市不动产登记中心工作人员称，“具体政策于今日开始执行，但由于政策刚调整，系统需要细化，如需过户还需要过几天才能办理。”
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3月6日，诸葛数据研究中心发布2023年2月北京市场月报，报告指出，2023年2月北京新建商品住宅成交4823套，环比上升23.07%，同比上升71.27%，这是同比时隔3个月再度转正。二手住宅成交15315套，环比上升84.34%，同比上升86.93%，这是北京二手住宅成交同环比分别时隔3个月、4月份再度转正。
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3月3日，万达地产集团有限公司转让大连万佳企业管理有限公司100%股份，辽宁中天企业集团有限公司接盘。资料显示，大连万佳企业管理有限公司成立于2020年10月20日，注册资本为14823万元，经营范围包含企业管理，物业管理，非居住房地产租赁等。
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3月2日消息，江苏南京出台稳楼市政策，二手房交易公积金贷款可办理“带押过户”业务。南京住房公积金管理中心官网发布通知显示，为降低个人二手房交易资金成本、缩短交易时间，自今年3月1日起，在南京可办理二手房公积金“带押过户”贷款业务。
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3月3日，人民银行副行长潘功胜在国新办新闻发布会上表示，随着疫情形势的好转和疫情防控政策的调整，前期出台政策的作用空间大幅改善，近期房地产市场交易活跃性有所上升，房企尤其是优质房企融资环境明显改善。
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政府工作报告指出：加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。主要是从需求端出发，近期，支持刚性和改善性需求仍是政策的重点，各地因城施策促房地产市场平稳发展，主要从降低房贷利率，松绑限购等角度出发。
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2022年底以来，“三支箭”、“白名单”等重磅措施的出台，确实超出了市场预期。特别是，资本市场开闸（再融资、收并购融资，借壳上市等），在资金端的巨大突破，本质上就是确保优质房企能稳定下来。对其他出险企业，坚持市场化原则，该破产的破产、该重组的重组。
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当前，房地产循环不畅，比如，供应过高端，不适应需求，需求支付能力不足，拉不动供给；比如，很多房源成为难以交易和循环的无效房源（典型如老旧小区、老破小）。靠市场的力量，无法破解这种循环不畅的“板结”。怎么办？政府有为之手，创造供需循环的环境。
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可以预见，被延后的刚需、换房需求，预计上半年释放完毕。政策继续利好，而房价还在高位，楼市又回到了改善主导的局面。疫情这三年，高收人群并未受多大冲击，因此改善型需求一致比较旺盛，各大城市中心区改善盘比较热销，在售库存也比较少。顺应需求，去年以来热点城市土地出让，基本上都在中心区，也基本都是低密度的改善盘，或豪宅盘。
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由于房价快速上涨，2017年以来，热点城市就以改善性需求为主导，刚需有被抛离的迹象。2015年，热点城市刚需占到50%，现在只有30%。因此，换房需求上升，或所谓“改善时代”来临，并非大家都有房了，排浪式地开始改善居住，而是刚需被挤出，改善占比被动上升。
