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总的来说，对旧村改造意愿、项目实施方案、村集体建设用地转国有建设用地及补偿安置方式等事项表决提出更高的要求。在确保村集体和村民利益的基础上，更加有利于旧村改造的推进。
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此前7月中旬，就有资本市场传闻流出，领展正参与争夺NTUC名下涉及总值30亿美元的新加坡商场物业组合。其他竞投者包括凯德集团旗下凯德综合商业信托(CICT)，以及跨国房地产发展商星狮地产。
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圣诞前夕，全国购物中心开业潮持续。据赢商网不完全统计，12月19日-25日的一周内，全国共有近40个项目开业，多个连锁产品线多项目齐开，包括6座万达广场、4座万科系列项目、3座爱琴海、3座龙湖天街等。其中龙湖上海奉贤天街、成都SKP、厦门万达鹭港、龙湖成都蜀新天街、西安益田假日天地、武汉洪山万科广场ViviLand、深圳仁恒梦中心、深圳天河城等项目备受关注。
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任泽平发布2023中国经济十大预测，他的第十大预测为：房地产步入存量分化时代，区域分化、房企分化、地段分化等将日益明显，都市圈城市群时代来临，房地产税替代土地财政是大势所趋。
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加大力度、加快速度抓好资本市场各项支持政策措施落地见效，助力房地产发展模式转型。全面落实改善优质房企资产负债表计划，继续实施民企债券融资专项支持计划和支持工具，更好推进央地合作增信共同支持民营房企发债。
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格力地产再次盘中涨停，已连收7个涨停板，截至发稿时，格力地产报12.69元，涨幅9.97%，成交量38.03万手，成交额4.83亿元，总市值239.21亿元。
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早在10月25日，杨浦区规划和自然资源局网站就公示了这一信息，瑞安房地产所竞得的上述地块，楼面价仅99868元/平米，而房地联动价达到21万元/平米，乐观估计可能的利润空间能有40%。
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所以我们认为今年应该是地产行业的至暗时刻，也是行业洗牌的阶段。我们也看到了一些数据，1—10月份商品房销售市场大幅下降，相比较往年综合降幅在50%左右，百强房企商品房销售数据更是平均降幅在50%到70%，这个数据应该是非常可怕的。
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龙湖切入代建领域的品牌是龙湖龙智造，我们做了一些行业的观察，后面也会讲到我们的理解。整体来讲，从整个行业的发展来看，具有非常强的逆周期性，特别是过去十几年，三个大的周期的波动，助推了代建市场的蓬勃发展，特别是从去年下半年开始，很多开发商都成立专门的团队进入代建市场，确实是进入了整个行业规模迅速扩大的爆发期。
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我的题目叫“代建的星辰大海”，有几个关键词。代建在当下的市场环境里确实有一些逆周期的表现，表现为三多：代建业务增多、同行参访交流增多、媒体曝光量增多，所以代建进入到一个相对确幸的时代。
