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9月18日,福建厦门市住房保障和房屋管理局等五部门发布关于进一步加强房地产市场调控的通知,明确商住用地综合采用限房价、限地价、定配建、定品质、摇号等房地联动出让方式。
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针对二批次集中出让商品住宅用地工作,与会专家、房企均给予高度肯定,认为二批次集中出让工作是在首批集中供地基础上的进一步优化和提升,采取的政策措施更加贴近老百姓的实际需求。
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由于部分热点城市首批供地时溢价较高,多宗封顶,让本应早已启动的热点城市第二批集中供地计划在8月初按下“暂停键”,重新调整拍卖规则。限制溢价、触顶摇号、禁“马甲”、竞品质、竞现房销售面积……政策工具箱实招频出。
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一度暂停的深圳第二次土地集中出让近日发布公告称,土地出让溢价率将由45%调整为15%,达到溢价率上限后将摇号决定买家。
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据了解,此次挂牌2宗地总建筑面积24.61万平方米,总起价6.3亿元,将于10月9月采用“限地价+摇号”方式出让。
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9月2日,广州公共资源交易中心发布关于南沙区官坦村、南横村城市更新项目融资地块地价评估服务采购项目招标公告。
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武汉第二批次共计出让土地51宗,土地总面积约351.66万平方米,总建筑规模约862.81万平方米,起始价总额约591.72亿元。
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8月29日,深圳重新发布了2021年第二批住宅用地集中出让公告。尽管其涉及的出让地块数量不变,仍为22宗,但出让条件却进一步优化。
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宜地(2021)31号环科园岳南路南侧B地块,出让面积36573平方米,容积率1.5,建筑面积54859.5平方米,商业计容建筑面积2700-2800平方米。
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继去年“三道红线”的金融信贷“紧箍咒”后,房企今年面临的是“面粉”问题:集中供地“打补丁”意味着借钱买地行不通、房企拿地资金须符合“投销比小于40%”的红线释放出更加严控的政策信号……拿地问题在近日陆续举行的中期业绩会上,成为抛向房企管理层最多、也最尖锐的话题。