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集中供地是推动行业健康发展的长效机制，有助于稳地价、稳房价、稳预期。“其实优化集中供地政策后，部分城市仍将会保持土地集中出让的节奏，尤其是一些市场热度上升明显的城市，预计后期单次出让的土地宗数仍将保持一定高位，以抑制房地产市场的热度过快上升。
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在“新房三连跌”的二线城市中，第一财经从哈尔滨、大连、兰州、贵阳四地多家售楼处和银行网点了解到，今年以来，首套房贷款利率暂未出现调整。“目前，首套房贷款利率还维持4.1%。但进入2月份，一些央企项目的贷款利率最低可以做到4.0%了。”兰州某头部房产中介平台置业经理告诉记者。
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2023年1月份，新房价格涨势持续蔓延，重点监测的35城的成交均价再度上扬。分城市等级来看，一线、三四线城市成交均价齐上涨，二线城市成交均价止涨转跌。
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西安以69亿元位居土地出让金首位，1月西安有10余宗地块接连出让，同时随着西安文旅板块的深度发展，本土房企的布局意愿增强，助力西安土地收金领跑。
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流拍率方面，本月一线城市无流拍现象，二线、三四线城市流拍率仍处于较高位，其中三四线城市流拍率高达25.94%，主要是受区域配套欠缺等方面影响，房企布局谨慎心理较高，流拍现象难免居多。
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从环比上涨城市来看，本月租金环比上涨的TOP5城市为西安、贵阳、常州、郑州、武汉，环比分别上涨1.17%、0.87%、0.71%、0.59%、0.32%。西安作为热门旅游城市，租赁需求相对旺盛，租金涨势较为坚挺，与此同时，不难发现，租金呈现稳中有升态势的城市多集中于人口较为密集的省会城市，如郑州、武汉等。
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一线城市平均租金为87.72元/平方米/月，较上月持平，较去年同期上涨1.68%；二线城市平均租金为31.41元/平方米/月，环比下跌0.02%，同比下跌1.81%；三四线城市平均租金为24.14元/平方米/月，环比下跌0.08%，同比下跌0.51%。
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根据监测数据显示，2023年1月全国大中城市租金挂牌均价为35.4元/平方米/月，环比下跌0.02%，环比跌幅较上月收窄0.1个百分点；同比下跌0.77%，同比跌幅较上月扩大0.18个百分点。
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同比来看，市场均价上涨区域3个，市场均价下跌区域5个。同比上涨区域中，长三角经济圈同比涨幅领先，本月同比上涨1.36%；其次为珠三角经济圈，同比上涨0.85%；海峡经济圈位居同比涨幅第三，同比上涨0.74%。
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2023年1月，一线和二线城市市场价格上涨，三四线城市市场均价仍下滑。具体来看，一线城市市场均价为59202元/平方米，环比上涨0.69%，涨幅较上月扩大0.02个百分点，从同比来看，一线城市同比上涨9.37%。整体来看，本月北上广深房价全部上涨，上海涨势仍然领衔。基本面优异、需求旺盛的一线城市率先回温。
