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黄埔区的产业园区在当前招商困难的情况下，建议优先保出租率，通过灵活的租金政策和优惠政策吸引企业入驻，降低空置率。同时，逐步优化园区的产业结构，提升园区的整体价值和竞争力，为未来的租金提升奠定基础。最终，园区的长期发展应综合考虑租金和出租率的平衡，确保可持续发展。
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黄埔区的产业园区在当前招商困难的情况下，建议优先保出租率，通过灵活的租金政策和优惠政策吸引企业入驻，降低空置率。同时，逐步优化园区的产业结构，提升园区的整体价值和竞争力，为未来的租金提升奠定基础。最终，园区的长期发展应综合考虑租金和出租率的平衡，确保可持续发展。
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困难之时保租金，还是保出租率？这是个普遍问题。项目在出租率、租金及租户结构之间需要作出一个平衡。为此，恒隆董事长陈启宗在致股东信中曾经做出如下表述：要在来年维持现有租金并非易事。一如既往，我们在续租方面会务实进行，为达到更高的租出率而在价格上作出一些让步。我们宁可缺一，也不要两者皆失。物业空置往往是最坏的情况。
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财报数据显示，2022年新城控股营业收入1154.57亿元，同比减少31.37%；归属于上市公司股东的净利润为13.94亿元，同比减少88.94%。
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2022年新增运营商业项目15座，其中12座为重资产项目，3座为轻资产项目，轻重并举，持续深化龙湖商业在重点城市的网格化布局。南昌、青岛、沈阳、宁波等地迎来首座天街开业运营。
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3月3日，首创钜大发布盈利警告，截至2022年12月31日止年度，将录得不超过约人民币3.95亿元归属于公司拥有人净亏损。主要原因是受疫情影响。
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从环比上涨城市来看，本月租金环比上涨的TOP5城市为西安、保定、成都、杭州、郑州，环比分别上涨1.62%、1.34%、1.22%、0.85%、0.39%。值得注意的是，西安租金涨势较为坚挺，涨幅已连续2月领跑40城，同时，人口流入量较大的省会城市租金普遍较为坚挺，如成都、杭州等。
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整体来看，随着租赁市场逐渐恢复，三居及以下的中小户型租金开始扭转下行局势，四居及以上大户型的租金表现则相对平平。
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整体来看，二线、三四线城市租金均价双双转涨，仅一线城市租金均价小幅回落，主要是由于本月除北京外，上海、广州、深圳3城租金均呈下滑态势，在一定程度上拉低了一线城市整体租金水平。
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根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年2月全国大中城市租金挂牌均价为35.41元/平方米/月，环比微涨0.02%，同比下跌1.07%。租赁市场历来有季节性特征，春节后租赁需求逐步释放，当前市场已扭转低温行情，预计3月份租金大概率将继续维持稳步上升态势。
