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2021年4月初,华润对阵22家房企,为顺德最靠近广州的陈村临江地块激烈竞争。在激战111轮之后,最终以总价64.5亿元、楼面价2.23万每平拿下,一举成为佛山全市新地王。
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现在的房企困境既不是政府调控过头造成,也不是房产商自作孽造成,黄奇帆更多认为是中国房地产行业自身也到了十大拐点新阶段。
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这次报告中再次重申房住不炒,包括央行也强调了房住不炒,可以看出这个定位自从2016年提出以来,就没有动摇过,也可以看出国家在保障好群众住房需求方面的决心和力度,从调控中则能看得出来。因为调控成果已经非常明显。
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2022年2月24日,今天上午10点举行国家级新闻发布会,住建部介绍推动住房和城乡建设高质量发展,并答记者问。再次为2022年房地产发展定调,并因时制宜给出了具体的政策导向,帮大家梳理一下,此次发布会透露了10大信号。
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地产30强中,销售均价最高的是滨江集团,接近4.9万元/平米,这个价格差不多是其他房企两倍了。
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日前,位于深圳罗湖的兆鑫汇金广场项目发出一张转介营销海报——单套成交佣金高达15%,中介只要带客上门即可抽取100元-500元的购物卡红包。不仅如此,海报上还写着“一份努力,三份回报”的字样,满屏透露着“先到先得”的气息。
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市场的基本面确定变了。在房地产的第一个周期,市场的基本面是供求失衡,市场面对的最大问题是房子不够,解决商业及居民基本的居住需求是上半场的主要任务。
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去年9月份以来,政府持续纠偏,各种政策层出不穷,但总让人觉得力度还不太够。千呼万唤始出来,如今,重磅终于来了——最近多个城市下调首付比例至20%,六大行整齐划一下调广州地区房贷利率。
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具体来看,1月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%,涨幅与上月相同;二手住宅同比上涨4.1%,涨幅比上月回落1.2个百分点。
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在国家对楼市持续调控的进程中,楼市似乎正在经历一场“大洗牌”。有的地方房价仍然在继续上涨,好房源也处于供不应求的状态,而有的地方房价下跌,但成交量低迷。楼市“逆转”来临,曹德旺看法成真,李嘉诚告诫,2类人留意趋势。