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8月16日,国家统计局公布的2021年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,7月份银川新房价格环比上涨1%,与青岛和海口并列全国第一,同比上涨10%位居全国第三。
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8月22日,浙江金华义乌市挂牌3宗商住地,分布于北苑街道、佛堂镇和义亭镇,预计9月23日出让。3宗地块总出让面积13.71万平方米,总建筑面积24.3万平方米,总起价31.97亿元。
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“三限房”指商业住房土地出让时,限房价、限地价、限销售对象的房产。由政府指定的代持机构(东莞实业投资控股集团有限公司或其下属全资公司作为代持机构)与承购人按份共有。
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虽然下半年通常是房企加速去化的重要节点,但随着调控趋严,房企全年目标完成率仍存在较大变数。
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8月23日,银川市住房和城乡建设局发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,通知指出宁夏户籍居民家庭在银川市辖区限购2套住房,宁夏以外户籍个人在银川市辖区限购1套住房,市辖区内新签订的商品房买卖合同满3年后方可转让;
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政策“花样”不断,恰恰说明楼市调控越来越精细化。在因城施策的背景下,各地有的放矢,实行差异化调控政策,有利于房地产市场平稳健康发展。
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宝龙地产高管在业绩会上称,因为三道红线和两个集中度政策的实施,公司会感觉总体回款比以前要慢,主要是按揭银行额度非常紧张,有些银行目前已经没额度。今年的回款速度较去年要慢40天至2个月左右的时间。
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在金华市区范围近2年内无国有土地上住房持有和交易记录且符合下列条件之一的家庭,即无房家庭,可以按照本《通知》要求优先认购1套商品住宅。
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近来,与美国房地产市场表现相关的一些数据出现回调,被市场人士认为是房地产市场降温甚至出现拐点的迹象。同时,美国房地产市场目前仍在高位运行,且利率水平处于低位,市场虚火要彻底消除,仍需政策和环境因素配合,并假以时日。
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房地产调控既要防范过热,也要防范有些市场出现过快下降。稳才是楼市的理想状态,必须避免房价过快下跌和大幅度下跌。