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4月1日，正进行债务重组的华夏幸福，近期《债务重组计划》中金融债务新增签约实现债务重组金额为618.97亿元；世茂集团、当代置业、佳兆业集团、中国奥园、奥园健康、融创中国、花样年控股、彩生活、阳光100中国在港交所发布停牌通告，于今日上午9时起在港交所暂停买卖。
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自2021年下半年以来，民营房企的爆雷潮一直持续到了现在。今年春节过后，稳健的国央企以及剩下的几家优质大型民营房企迎来了更多的低价拿地机会。
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3月29日，2022房地产开发企业综合实力测评成果正式发布，备受关注的“房地产开发企业综合实力TOP500”等测评榜单揭晓。
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据不完全统计，3月25日就有17家房企发布年报；3月29日有14家房企发年报；3月30日更有34家房企“组团”公布年报。
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3月30日，惠誉公告称，将正荣地产集团有限公司的长期发行人违约评级(IDR)由“C”下调至“RD”，同时确认其高级无抵押评级为“C”，回收率评级由“RR4”调整至“RR5”。
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3月的楼市和3月的天气都有点乍暖还寒的感觉，在市场走向进一步明朗之前，是房企年报季的到来。
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旭辉、碧桂园、龙湖、越秀等4家地产龙头企业共计250亿元中期票据已获交易商协会注册通知书。
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中国人民银行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查，结果显示，在物价和房价预期方面，对下季度，物价预期指数为58.7%，比上季下降5.1个百分点；万科实现营业收入4528亿元，同比增长8.0%；归属于上市公司股东的净利润225.24亿元，同比下降45.7%。
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在内外部承压环境下，开发商确实面临着不小的挑战，就连不少去年第一批集中供地拿的项目，都有开发商想整体转让。而新房供应量较高的增城，已暂停的旧改项目更多依赖开发商自己寻找退出路径。
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过去房地产大拆大建模式已难以为继，完善包括养老在内的住宅功能和服务，是房企转型的重要方向，需要有足够的耐心以长周期、赚慢钱的模式深耕新的领域。
