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碧桂园闯入7000亿阵营
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对于新房销售而言，面临房住不炒，三道红线，利润率下降，拿地成本提升，被中介渠道绑架的挑战；
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近两个月，房地产企业融资正逐步回归常态。记者从金融管理部门和多家银行了解到，11月金融机构房地产融资环比、同比继续“双升”。11月房地产贷款投放在10月大幅回升基础上，继续保持环比、同比双升态势。11月以来，多家房地产企业在银行间市场注册发行债务融资，融资规模较10月大幅增长。
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12月10日晚间，总部位于南京的港股上市房企金轮天地发布公告称，该公司于2023年到期的16.0%优先票据的利息原定于2021年12月11日付息，经计算，约1160万美元。但经向其法律及财务顾问审慎咨询后，该公司决定不会于2021年12月13日作出利息付款。
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12月12日，记者走访北京楼市发现，当地新房销售正常，开发商正全力冲刺销售业绩。由于临近年底，很多银行贷款放不出来，都在静待开年。
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深圳新房之卷，可见一斑。另外一边，房产中介们也有了新动力。由于二手房参考价和其他调控措施持续发威，今年深圳二手房市场急速降温。对于房产中介来说，二手房的生意不好做，推销新房就成为他们的新目标，特别是开发商给出的高佣金比例回报。
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就在大家认为 “寒冬”将会持续到明年时，近期央行、银保监会等部门围绕“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”频频发声，释放积极信号。业内纷纷预测，房贷供需关系即将回归正常，楼市将在滞后一定时期后触底回升。
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以客户角度出发，向客户全方位、常态化地展示归家的真实场景，对于归家动线的期待变得更加具象化，用诚意展示对客户的关怀，用实际行动为业主筑造品质好房，来真正体现客户价值的回归。归家动线回归客户价值的研究，已经成为各家房企产品力竞争的重要战场之一。
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11月以来，上交所和深交所对房地产资产证券化产品的审批速度明显加快。CNABS数据显示，2021年6-10月，单月受理以及反馈的房地产资产证券化产品规模大都在300亿元左右，11月单月就飙升至2147亿元，其中，有23支共约674亿元资产证券化产品在受理后当月通过或得到反馈意见。已通过审批的资产证券化产品发行之后，预计将会再度形成资产证券化产品发行的高潮。
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中小房企成长过程中一定要知道自己要什么不要什么，找人方面首先不迷信标杆，尤其是Top系的人才。
