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当前房地产市场处于调整期。展望2022年房地产市场，专家认为，坚持“房住不炒”的定位，维护房地产市场平稳健康发展的政策取向不会变。合理资金需求正在得到满足，房地产市场风险总体可控。房企应避免盲目扩张，加快转向精细化管理和运营。
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11月12日，绿地控股就发布公告，宣布：根据证监会核准，公司所属行业类别已由“房地产业”变更为“土木工程建筑业”。绿地之所以能更改行业类别，在于其基建等非房地产业务占比不断提升——基建产业营收在2020年和2021上半年分别占51.19%和55.65%。
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根据克而瑞 CAIC AI 监测显示，2021三季度内地大宗物业成交总额917.5亿元，同比上升83.6%，平均单笔22.4亿元，市场热度持续攀升；全国性大宗成交金额占比55%为主导，资产包关联标的主要位于一线和新一线城市优质地段；金融为收购方主力行业，地产行业之间资产流动性加剧；
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11月24日，成都市住房和城乡建设局发布关于精准应对疫情冲击全力实现年度目标的通知，推出12条措施以推进重大项目建设，其中针对促进房地产平稳健康发展提出四条措施。
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经过300多天调控政策轮番轰炸后，11月的地产圈终于听到了一丝好消息。
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通过收并购获得大量低价土储是白衣骑士的最初也是最常见的目的，随着房地产行业的发展，由重资产向轻资产转型、发展多元化业务、寻找新的经济增长点等也成为白衣骑士的重要动机。
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截至目前，22个重点城市均已完成前两轮集中供地。从竞拍规则来看，大部分城市第二轮土拍规则较首轮更加完善和细化，体现了精准调控的方向，尤其是上轮竞拍中市场热度较高的杭州、无锡、苏州等城市，均针对其首轮拍地时暴露出的问题，出台了“打补丁”新规。
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事实上，前些年也曾有多家房企对多元化布局进行了诸多探索，或成效不佳，或以失败告终。毕竟，新赛道同样也是新考验。
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在经历8月初的集体延期后，11月初，22个重点城市的第二轮集中供地多数已落下帷幕，与第一轮的火热截然相反，第二轮集中供地惨淡收场。
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此外，房地产开发企业及其委托的代理销售企业销售商品房，销售价格不得超过销售价目表价格，不得以装修款等其他名义变相涨价；11月19日，深圳市房地产中介协会发布新版“二手房交易网签系统”上线通知，即日起原网签系统不再开放新增委托合同，已录入的居间合同不得修改买方信息。原系统将在今年12月31日正式停用。
